售樓部商鋪銷售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方系合法擁有位于__________（以下簡稱“本合同項目”）的土地使用權、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證照的業主，并決定在本合同項目內開發、銷售商鋪；乙方愿意購買本合同項目內位于__________號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）；經雙方友好協商，本著平等互利、協商一致的原則，就甲方將該商鋪出售給乙方事宜，達成如下協議：

第一條交易標的

1.1本合同交易標的為位于本合同項目內的該商鋪，具體位置、面積、戶型等詳見甲方提供的《商鋪銷售明細表》（附件一）。

1.2乙方購買該商鋪的建筑面積為__________平方米。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付全部房款。

2.3甲方收到乙方支付的房款后，視為本合同生效。

第三條交付與驗收

3.1甲方應在__________年__________月__________日前，將本合同交易標的交付給乙方。

3.2乙方應在收到交付通知之日起__________日內對交易標的進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中，如對交易標的的交付、質量等存在問題，應立即向甲方提出，甲方應在__________日內予以解決。

第四條產權過戶及登記

4.1甲方應在交易標的交付后__________日內，協助乙方辦理產權過戶及登記手續。

4.2乙方應在收到產權證書之日起__________日內，依法繳納相關稅費。

第五條違約責任

5.1如乙方未按本合同約定支付房款，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

5.2如甲方未按本合同約定交付交易標的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。

第八條附件

本合同附件如下：

附件一：商鋪銷售明細表

附件二：本合同項目平面圖

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方系合法擁有位于__________（以下簡稱“本合同項目”）的土地使用權、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證照的業主，并決定在本合同項目內開發、銷售商鋪；乙方愿意購買本合同項目內位于__________號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）；丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保；經三方友好協商，本著平等互利、協商一致的原則，就甲方將該商鋪出售給乙方，丙方提供擔保事宜，達成如下協議：

第一條交易標的

1.1本合同交易標的為位于本合同項目內的該商鋪，具體位置、面積、戶型等詳見甲方提供的《商鋪銷售明細表》（附件一）。

1.2乙方購買該商鋪的建筑面積為__________平方米。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付首期房款，首期房款金額為人民幣__________元整。

2.3乙方應在后續__________個月內，按照合同約定的分期付款計劃向甲方支付剩余房款。

2.4丙方對本合同項下乙方未按期支付的房款承擔連帶責任擔保。

第三條交付與驗收

3.1甲方應在__________年__________月__________日前，將本合同交易標的交付給乙方。

3.2乙方應在收到交付通知之日起__________日內對交易標的進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中，如對交易標的的交付、質量等存在問題，應立即向甲方提出，甲方應在__________日內予以解決。

第四條產權過戶及登記

4.1甲方應在交易標的交付后__________日內，協助乙方辦理產權過戶及登記手續。

4.2乙方應在收到產權證書之日起__________日內，依法繳納相關稅費。

第五條甲方權益保障

5.1甲方保留對該商鋪的最終所有權，直至乙方支付全部房款。

5.2甲方有權在乙方未按期支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3甲方有權要求丙方立即履行擔保責任，以保障甲方權益的實現。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按期支付房款，應向甲方支付__________元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分該商鋪，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在未支付全部房款前，不得對該商鋪進行裝修或進行其他形式的改造。

第七條丙方責權利

7.1丙方對本合同項下乙方未按期支付的房款承擔連帶責任擔保。

7.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權在乙方違約時，直接向甲方支付房款。

7.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。

第十條附件

本合同附件如下：

附件一：商鋪銷售明細表

附件二：本合同項目平面圖

第十一條總結

本合同中第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保甲方在乙方違約時能夠得到及時補償。通過丙方的擔保責任，甲方在交易過程中擁有了更多的安全保障。甲方作為主導方，通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障了自己的利益，并在合同中明確了丙方的責權利，確保了甲方的權益不受侵害。

甲方主導本合同的目的在于，確保交易順利進行，同時維護自身在交易中的權益。通過設定甲方權益保障條款，甲方能夠有效地控制交易過程，降低交易風險，保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方系合法擁有位于__________（以下簡稱“本合同項目”）的土地使用權、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證照的業主，并決定在本合同項目內開發、銷售商鋪；乙方愿意購買本合同項目內位于__________號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）；丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保；經三方友好協商，本著平等互利、協商一致的原則，就甲方將該商鋪出售給乙方，丙方提供擔保事宜，達成如下協議：

第一條交易標的

1.1本合同交易標的為位于本合同項目內的該商鋪，具體位置、面積、戶型等詳見甲方提供的《商鋪銷售明細表》（附件一）。

1.2乙方購買該商鋪的建筑面積為__________平方米。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付首期房款，首期房款金額為人民幣__________元整。

2.3乙方應在后續__________個月內，按照合同約定的分期付款計劃向甲方支付剩余房款。

2.4丙方對本合同項下乙方未按期支付的房款承擔連帶責任擔保。

第三條交付與驗收

3.1甲方應在__________年__________月__________日前，將本合同交易標的交付給乙方。

3.2乙方應在收到交付通知之日起__________日內對交易標的進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中，如對交易標的的交付、質量等存在問題，應立即向甲方提出，甲方應在__________日內予以解決。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權在甲方未按期交付交易標的或交付的交易標的質量不符合約定時，要求甲方承擔違約責任。

4.2乙方有權在支付全部房款后，依法取得該商鋪的完全所有權。

4.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求解除本合同，并要求丙方履行擔保責任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按期交付交易標的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方不得擅自改變交易標的的性質或用途，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方在乙方支付全部房款前，不得將該商鋪抵押或以其他方式處分。

第六條丙方責權利

6.1丙方對本合同項下乙方未按期支付的房款承擔連帶責任擔保。

6.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權在乙方違約時，直接向甲方支付房款。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期滿