農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1該土地位于_______村（組），地塊編號為_______，土地面積為_______畝，土地用途為_______。1.2該土地的權(quán)屬清晰，甲方擁有該土地的合法使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或其他形式的權(quán)利負擔。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方支付給甲方的人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓對價。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自本合同生效之日起計算。3.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方享有該土地的使用權(quán)，并按照約定的用途使用該土地。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或其他形式的權(quán)利負擔。4.2甲方應在本合同生效后，配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3乙方應按照約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。4.4乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實土地的權(quán)屬情況，確保甲方擁有該土地的合法使用權(quán)，且土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或其他形式的權(quán)利負擔。法律名詞解釋：權(quán)屬指對某物擁有所有權(quán)、使用權(quán)等法律上承認的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：甲乙雙方應明確約定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，并在合同中詳細注明支付期限和方式，以確保雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價格指一方為取得另一方的土地使用權(quán)而支付的代價。支付方式指雙方約定的支付轉(zhuǎn)讓款的具體方式。3.轉(zhuǎn)讓期限：雙方應明確約定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限，并遵守約定。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓期限指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限。4.權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于土地的使用、保護、過戶手續(xù)的辦理等。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)指合同當事人依法享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任，以便在違約情況發(fā)生時，能夠依法追究責任。法律名詞解釋：違約責任指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商指合同各方在沒有第三方干預的情況下，通過平等、自愿的溝通達成一致意見。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決指合同當事人通過司法途徑，向法院提起訴訟，請求法院依照法律程序解決合同爭議。在實際生活中，農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同可能會有一些特殊的應用場合，下面是一些例子，以及針對每個場合可能需要增加的補充條款：特殊應用場合：1.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目投資：補充條款：甲方應保證該土地符合國家關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目的相關(guān)要求，包括土地質(zhì)量、灌溉條件等，以確保乙方投資項目的順利進行。2.土地流轉(zhuǎn)合作社：補充條款：甲方應確保乙方在合作社中的權(quán)益，包括但不限于收益分配、決策參與權(quán)等，并在合作社章程中明確規(guī)定。3.生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)：補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)的環(huán)保評估手續(xù)，并保證土地使用過程中