房地產經紀合同范例9合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（受托方）：__________營業執照號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________第一條房地產基本信息1.1甲方委托乙方出售的房地產位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2房地產現狀：__________。1.3房地產交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條委托事項2.1甲方委托乙方代理銷售上述房地產，乙方應按照甲方的委托要求，積極尋找購買方，并協助甲方與購買方簽訂房地產買賣合同。2.2甲方授權乙方在委托事項范圍內，代表甲方與購買方進行談判、簽訂合同、收取定金、辦理過戶手續等相關事宜。第三條經紀服務費用3.1甲方應支付給乙方經紀服務費用，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方在完成委托事項后，甲方應在房地產交易過戶手續辦理完畢后五個工作日內支付經紀服務費用。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供經紀服務；（2）甲方有權要求乙方及時報告房地產銷售情況；（3）甲方有權要求乙方協助辦理過戶手續。4.2甲方義務：（1）甲方應如實告知乙方房地產的基本情況，提供相關證明文件；（2）甲方應按照本合同約定支付經紀服務費用；（3）甲方應保證房地產權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3乙方權利：（1）乙方有權按照本合同約定收取經紀服務費用；（2）乙方有權要求甲方提供必要的文件和資料；（3）乙方有權根據甲方的委托要求，與購買方進行談判。4.4乙方義務：（1）乙方應按照甲方的委托要求，積極尋找購買方，提供優質的經紀服務；（2）乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露與房地產交易有關的信息；（3）乙方應按照本合同約定協助甲方辦理過戶手續。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反合同規定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。5.2如乙方未能按照本合同約定完成委托事項，甲方有權要求乙方退還已支付的經紀服務費用。5.3如甲方未能在約定時間內支付經紀服務費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認合同主體：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的合法身份，包括但不限于甲方是否為房地產的合法權利人，乙方是否為依法成立的房地產經紀機構。2.明確房地產信息：合同中應詳細列明房地產的地址、面積、權屬證明等基本信息，確保信息準確無誤。3.經紀服務費用：甲乙雙方應明確約定經紀服務費用的金額、支付方式和時間，避免日后因費用問題產生爭議。4.權利義務清晰：合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，包括乙方的經紀服務內容和甲方的配合義務。5.違約責任：合同應詳細規定違約責任，包括違約的情形、責任承擔方式及違約金計算標準。6.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式和地點，以便在發生爭議時能夠及時有效地解決問題。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如協商不成，可依據合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托代理：指甲方授權乙方以其名義進行房地產交易活動，乙方在授權范圍內代表甲方行使權利、承擔義務的法律行為。2.經紀服務費用：指甲方為獲得乙方提供的房地產經紀服務而支付給乙方的報酬。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等方式。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款理解不一致或履行不當產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理。5.合同生效：指合同在符合法定條件后，對雙方產生法律約束力的時間點。6.訴訟：指合同當事人因合同爭議無法協商解決時，向人民法院提起的訴訟請求，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方為遺產繼承人，需要出售繼承的房產?！凹追綉M可能提供與房產相關的完整繼承文件和證明，乙方應協助甲方整理相關繼承材料，并在必要時提供專業法律咨詢?！?.應用場合：甲方為外地工作人士，不便親自處理房產交易事宜?！凹追绞跈嘁曳酱砥涮幚砼c房產交易相關的所有事宜，包括但不限于簽訂合同、收付款項、辦理過戶手續等，甲方應提供必要的授權文件?！?.應用場合：房產存在共有權人，需要全體共有權人同意出售?！凹追酱_認已取得所有共有權人的書面同意，同意出售房產，并應提供相應的書面同意文件。如因共有權人不同意出售導致交易，甲方應承擔相應責任?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件（身份證、護照等）復印件。2.房地產權屬證明文件（房屋所有權證、土地使用權證等）復印件。3.甲方授權乙方代理的授權委托書（如有）。4.房產評估報告（如有）。5.繼承相關文件（如甲方為遺產繼承人）。6.共有權人同意出售的書面文件（如房產存在共有權人）。7.乙方營業執照副本復印件。8.其他與房產交易相關的必要文件或證明。嘿，朋友，如果你是遺產繼承人，或者因為工作原因在外地，不方便親自處理房產交易，那么這些補充條款就能幫到你。比如說，如果你繼承了房產，我們會在合同里加上一條，讓你提供繼承文件，同時我們會幫你整理這些材料，必要時還會給你提供法律咨詢。如果你在外地工作，我們也會在