2025年共同開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議模板甲方：____乙方：____鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，乙方具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和市場運(yùn)營能力，雙方擬就項目的共同開發(fā)達(dá)成如下協(xié)議：一、合作宗旨雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同開發(fā)項目，實現(xiàn)資源整合，提升項目價值，共同分享開發(fā)成果。二、合作主體1.甲方負(fù)責(zé)提供項目土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，確保項目開發(fā)過程中各項手續(xù)的合法合規(guī)。2.乙方負(fù)責(zé)項目策劃、設(shè)計、建設(shè)、招商、運(yùn)營等工作，確保項目按照約定進(jìn)度和質(zhì)量完成。三、合作內(nèi)容1.項目定位：雙方共同研究確定項目的定位、業(yè)態(tài)、規(guī)模等關(guān)鍵因素。2.項目策劃：乙方根據(jù)項目定位，制定項目總體策劃方案，包括建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計、商業(yè)布局等。3.項目設(shè)計：乙方負(fù)責(zé)項目設(shè)計工作，包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機(jī)電設(shè)計等，確保項目符合國家相關(guān)規(guī)范要求。4.項目建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)項目施工建設(shè)，確保項目按照約定進(jìn)度和質(zhì)量完成。5.項目招商：乙方負(fù)責(zé)項目招商工作，確保項目開業(yè)前招商率達(dá)到____%。6.項目運(yùn)營：乙方負(fù)責(zé)項目運(yùn)營管理，確保項目開業(yè)后實現(xiàn)持續(xù)盈利。四、合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自項目開工之日起計算。合作期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約。五、投資及收益分配1.甲方投資：甲方負(fù)責(zé)提供項目土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，投資金額為____元。2.乙方投資：乙方負(fù)責(zé)項目策劃、設(shè)計、建設(shè)、招商、運(yùn)營等費(fèi)用，投資金額為____元。3.收益分配：項目開業(yè)后，雙方按照投資比例分配項目凈利潤。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為投資金額的____%。2.任何一方違反本協(xié)議的約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙