商品房、安置房、保障性住房前期物業(yè)管理服務(wù)合同6篇篇1甲方（建設(shè)單位）：___________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：___________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)特定商品房、安置房及保障性住房項(xiàng)目提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況物業(yè)名稱：___________________物業(yè)區(qū)域位置：___________________服務(wù)管理范圍（四至及面積）：具體詳見(jiàn)附件。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、地方政府的有關(guān)規(guī)定和甲方的相關(guān)要求進(jìn)行。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。乙方應(yīng)按照以上要求進(jìn)行高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，保障物業(yè)的正常使用和安全。三、物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為XX年，自本合同簽訂之日起生效。合同到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)類型和區(qū)域確定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。甲方應(yīng)按期足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)于每月的固定日期前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。乙方需提供正規(guī)發(fā)票作為收款憑證。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.對(duì)乙方實(shí)施的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；2.支持乙方依法開(kāi)展正常的物業(yè)管理服務(wù)工作；3.按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；5.其他約定的權(quán)利與義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照法律法規(guī)和本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；3.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)和保潔；4.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理；5.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序進(jìn)行維護(hù)；6.其他約定的權(quán)利與義務(wù)。六、違約責(zé)任及處理機(jī)制1.甲乙雙方任何一方未能完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約給守約方造成的一切損失。2.若因乙方的物業(yè)服務(wù)不到位給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。具體賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。七、其他事項(xiàng)約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但不得違背法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇2甲方（物業(yè)管理公司）：__________乙方（物業(yè)業(yè)主或使用人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供商品房、安置房、保障性住房的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________物業(yè)位置：__________建筑面積：__________平方米二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。4.公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。5.機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)的停放管理。6.公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。7.裝飾裝修的管理服務(wù)。8.物業(yè)檔案及其他管理服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)完成物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的綠化、衛(wèi)生、安全等方面達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)詳見(jiàn)附件。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照年度或季度繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。五、物業(yè)承接及移交1.甲方應(yīng)當(dāng)與乙方共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行承接驗(yàn)收，確保物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方移交物業(yè)，并完成相關(guān)手續(xù)的辦理。六、合同期限及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。2.合同到期前，雙方應(yīng)當(dāng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均同意續(xù)簽，則根據(jù)屆時(shí)法律法規(guī)、政策規(guī)定及市場(chǎng)行情等因素，重新協(xié)商確定合同條款并簽訂新合同。3.本合同在以下情況下可以終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；篇3甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（物業(yè)管理單位）：____________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)__________（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況本項(xiàng)目為商品房、安置房及保障性住房混合項(xiàng)目，物業(yè)類型為_(kāi)___________，位于____________。項(xiàng)目占地面積____________平方米，建筑面積____________平方米。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋管理：負(fù)責(zé)房屋共用部位的維護(hù)和管理。2.公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常使用及維護(hù)保養(yǎng)。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共環(huán)境的清潔保潔。4.綠化管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理。5.秩序維護(hù)：協(xié)助有關(guān)部門(mén)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序。6.停車(chē)場(chǎng)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)和管理。7.其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求提供其他特約服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)期限前期物業(yè)服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自本項(xiàng)目物業(yè)交付之日起開(kāi)始計(jì)算。前期物業(yè)服務(wù)期限屆滿，業(yè)主大會(huì)未成立或未選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，前期物業(yè)服務(wù)期限自動(dòng)延續(xù)至業(yè)主大會(huì)成立并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積繳納。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：____________元/平方米·月。2.業(yè)主應(yīng)當(dāng)按年/季度/半年度交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主未能按時(shí)足額交納的，應(yīng)按每日______%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證工程竣工后綜合驗(yàn)收合格，并按相關(guān)規(guī)定向乙方提供全套竣工圖紙等資料。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、提出合理的意見(jiàn)和建議。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，支持乙方合理的工作要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定以及本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方有權(quán)制止違反小區(qū)管理規(guī)定的行為，并對(duì)損害小區(qū)公共利益的業(yè)主實(shí)施處罰。4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方和業(yè)主反饋服務(wù)質(zhì)量信息，不斷提高服務(wù)水平。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金數(shù)額視具體情況確定。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因乙方原因?qū)е挛茨苓_(dá)到本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他事項(xiàng)約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。篇4甲方（建設(shè)單位）：_________________________乙方（物業(yè)管理單位）：_________________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的____________小區(qū)的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立如下合同協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_________________________小區(qū)坐落位置：_________________________總建筑面積：_________________________平方米其他基本情況：_________________________。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：房屋管理，公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行服務(wù)，公共設(shè)施維護(hù)，綠化養(yǎng)護(hù)，保潔服務(wù)，公共安全維護(hù)，客戶服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》執(zhí)行。三、物業(yè)服務(wù)期限前期物業(yè)服務(wù)期限為自項(xiàng)目竣工交付使用之日起至業(yè)主委員會(huì)成立并選聘出新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)止。在此期間，甲乙雙方按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按政府有關(guān)政策向業(yè)主收取。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)確定，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。2.業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主未能按時(shí)交納的，乙方有權(quán)要求業(yè)主補(bǔ)交，并收取一定的滯納金。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在《物業(yè)服務(wù)合同》中約定。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.保證工程在交付前符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及設(shè)計(jì)要求；2.協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；3.協(xié)助乙方對(duì)業(yè)主進(jìn)行物業(yè)服務(wù)相關(guān)宣傳；4.負(fù)責(zé)處理房屋產(chǎn)權(quán)人的部分房屋使用投訴及房屋遺留問(wèn)題的處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)；2.加強(qiáng)對(duì)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行；3.對(duì)業(yè)主進(jìn)行物業(yè)服務(wù)方面的指導(dǎo)與說(shuō)明；篇5甲方（建設(shè)單位）：_________________________乙方（物業(yè)管理單位）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)商品房、安置房及保障性住房提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況物業(yè)項(xiàng)目名稱：_________________________物業(yè)項(xiàng)目地址：_________________________物業(yè)區(qū)域范圍（可附圖說(shuō)明）：詳見(jiàn)附件一二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.綜合服務(wù)：負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)物業(yè)檔案的管理等。2.公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，確保公共設(shè)施的正常使用。3.公共環(huán)境保潔：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔保潔工作。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作。5.秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)、值班巡查等秩序維護(hù)工作。6.裝飾裝修管理：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目裝飾裝修的管理。7.車(chē)輛管理：負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的車(chē)輛停放及交通秩序管理。8.其他前期物業(yè)管理服務(wù)工作。（二）前期物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際需求填寫(xiě)）三、物業(yè)服務(wù)期限篇6甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（物業(yè)管理單位）：____________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)特定商品房、安置房及保障性住房項(xiàng)目提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地址：____________________4.物業(yè)面積：____________________（具體數(shù)值以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、客戶服務(wù)、公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施管理等方面。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。三.前期物業(yè)管理期限1.本合同前期物業(yè)管理期限為_(kāi)____年，自項(xiàng)目交付使用之日起計(jì)算。2.前期物業(yè)管理期限屆滿，業(yè)主大會(huì)未成立或者未選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，前期物業(yè)管理服務(wù)合同繼續(xù)履行。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收取。2.業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策，誠(chéng)實(shí)守信，全面履行本合同。2.甲乙雙方應(yīng)對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的物業(yè)項(xiàng)目共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署書(shū)面交接文件。3.乙方應(yīng)制定和完善物業(yè)服務(wù)方案，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，及時(shí)向乙方提供有關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并