二手房合同約定安全隱患責任界定的合同范本5篇篇1合同編號：XXXXXX甲方（出售方）：XXX，身份證號碼：XXXXXX乙方（購買方）：XXX，身份證號碼：XXXXXX根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就二手房買賣及安全隱患責任界定事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將其所有的二手房出售給乙方，乙方已對甲方房屋進行了解，愿意購買該房屋。該房屋位于XXXXXX，建筑面積為XXXXXX平方米，具體戶型、裝修及設備情況詳見附件一。2.甲方應保證該房屋的權屬無爭議，不存在查封、抵押等限制情形。如因甲方原因導致該房屋無法辦理過戶手續，甲方應承擔全部責任。二、安全隱患責任界定1.在房屋交付前，甲方應確保該房屋不存在安全隱患，包括但不限于房屋結構安全、電氣安全、消防安全等。如存在安全隱患，甲方應及時修復并達到相關安全標準。2.乙方在購買該房屋后，應自行承擔房屋的日常維護和保養責任。如因乙方使用不當或疏于管理導致房屋出現安全隱患，乙方應自行負責修復并承擔相關費用。3.若甲乙雙方在房屋交付后共同發現房屋存在安全隱患，雙方應協商確定責任方并共同解決。如因甲方原因導致安全隱患，甲方應承擔修復責任；如因乙方原因導致安全隱患，乙方應承擔修復責任。三、房屋價款及支付方式1.該房屋的總價為人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX）。乙方應按照以下方式支付房款：（1）本合同簽訂之日起X日內，乙方支付甲方定金人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX）。（2）乙方在房屋過戶手續辦理完畢后X日內，支付甲方剩余房款人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX）。2.甲乙雙方應按照相關法律法規的規定辦理房屋過戶手續，相關稅費由乙方承擔。四、房屋交付及驗收1.甲方應在收到乙方支付的定金后X日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并確認房屋的現狀及存在的問題。2.乙方在接收房屋后，應對房屋進行全面檢查，如發現房屋存在安全隱患或質量問題，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方在合理期限內修復。3.甲乙雙方應在房屋交付驗收時簽訂書面交接單，明確雙方的權責。交接單應包括房屋的現狀、存在的問題及雙方約定的其他事項。五、違約責任1.甲方如未按本合同約定的時間和條件交付房屋，應按日向乙方支付已付房款萬分之X的違約金；如因甲方原因導致乙方無法在約定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔全部責任。2.乙方如未按本合同約定的時間和金額支付房款，應按日向甲方支付未付房款萬分之X的違約金；如因乙方原因導致房屋交易無法繼續進行的，乙方應承擔全部責任。3.甲乙雙方在履行本合同過程中，如因一方原因導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、其他事項1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方均可解除本合同，并各自承擔相應的損失。4.在履行本合同過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（出售方）：XXX簽字日期：XXXX年XX月XX日乙方（購買方）：XXX簽字日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就二手房買賣及安全隱患責任界定達成如下協議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的位于【地址】的二手房出售給乙方，房屋面積為【面積】平方米，房屋結構為【結構】，房屋用途為【用途】。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協商確定，該二手房的成交價格為人民幣【金額】元。2.乙方應按照以下方式支付房款：-在合同簽訂后【天數】日內，支付房款人民幣【金額】元；-在房屋過戶后【天數】日內，支付剩余房款人民幣【金額】元。三、房屋過戶及交付1.甲方應在合同簽訂后【天數】日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。2.乙方應在房屋過戶后【天數】日內，完成房屋交付。四、安全隱患責任界定1.甲方應確保房屋的結構安全，并承擔因房屋結構問題引發的安全隱患責任。2.乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規，并承擔因自身使用不當引發的安全隱患責任。3.甲方應在房屋交付前，對房屋進行全面的安全檢查，確保房屋符合安全使用條件。4.乙方在房屋使用過程中，發現任何安全隱患，應及時通知甲方，甲方應積極處理并承擔相應的責任。五、違約責任1.甲乙雙方在合同履行過程中，如一方存在違約行為，應承擔相應的違約責任。2.甲方如未能在規定期限內協助乙方辦理房屋過戶手續或未能確保房屋的安全使用條件，應承擔相應的違約責任。3.乙方如未能在規定期限內完成房屋交付或未能遵守相關法律法規，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決方式1.甲乙雙方在合同履行過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同生效及變更1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式【份數】份，甲乙雙方各執【份數】份，具有同等法律效力。3.甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應協商一致并簽訂書面補充協議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就二手房買賣及安全隱患責任界定達成如下協議：一、房屋基本情況甲方將其所有的位于XX市XX區XX街道XX號的二手房出售給乙方。該房屋建筑面積為XX平方米，其中套內建筑面積為XX平方米，公共分攤面積為XX平方米。甲方已向乙方提供了該房屋的產權證書復印件及購房合同原件等相關證明材料。二、房屋買賣價款及支付方式1.房屋買賣價款為人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。該價款為甲方凈收價，包括房屋本身及附屬設施、設備。2.乙方應按照以下方式支付價款：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）給甲方。定金可抵作房屋價款。（2）在辦理房屋過戶手續前，乙方應支付剩余價款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）給甲方。三、房屋安全隱患責任界定1.甲方保證所售房屋結構完好，符合安全條件。如因甲方故意隱瞞房屋安全隱患導致乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方在裝修使用過程中，如因自身裝修不當或使用過程中存在過錯導致房屋出現安全隱患或損壞的，由乙方自行承擔全部責任。3.乙方在使用過程中，如因房屋本身質量問題或第三方行為導致房屋出現安全隱患或損壞的，乙方應及時向甲方及相關部門反映，由甲方及相關部門依法處理。如因甲方過錯導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。四、違約責任1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如因一方違約導致另一方損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.乙方如未按照約定時間支付價款，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。如逾期超過十五日，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。3.甲方如未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合安全條件，每逾期一日，應向乙方支付已付款萬分之五的違約金。如逾期超過十五日，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應的違約責任。五、其他約定事項1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇政策調整或不可抗力因素導致合同無法繼續履行的，雙方應友好協商解決。如協商不成的，可依法解除本合同。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議進行約定。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就二手房買賣及安全隱患責任界定達成如下協議：一、房屋基本情況甲方將位于_____的二手房出售給乙方，房屋面積為_____平方米，房屋結構為_____。二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方在充分考慮房屋實際情況的基礎上，共同商定房屋交易價格為人民幣_____元整（大寫：_____元整）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：（1）簽訂合同時，乙方應支付定金人民幣_____元整（大寫：_____元整）；（2）房屋過戶前，乙方應支付購房款人民幣_____元整（大寫：_____元整）；（3）房屋過戶后，乙方應支付購房款余額人民幣_____元整（大寫：_____元整）。三、房屋交付及過戶1.甲方應在合同簽訂后_____天內將房屋交付給乙方，并保證房屋的完好；2.乙方應在房屋交付后_____天內辦理房屋過戶手續。四、安全隱患責任界定1.甲方應對房屋進行全面的安全檢查，確保房屋不存在結構性的安全隱患；2.乙方在房屋使用過程中，應注意防范火災、盜竊等安全隱患；3.甲方對房屋的使用安全負有一定的監督責任，發現乙方存在違規行為時應及時制止；4.乙方在使用過程中，如因自身過錯導致房屋出現安全隱患，應由乙方承擔相應的法律責任。五、違約責任及賠償1.甲乙雙方在履行合同過程中，如存在違約行為，應承擔相應的違約責任；2.因違約行為導致對方產生損失的，違約方應賠償對方的全部損失。六、爭議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行合同過程中如產生爭議，應首先通過友好協商解決；2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。七、合同生效及變更1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；2.本合同一式_____份，甲乙雙方各執_____份，具有同等法律效力；3.甲乙雙方在履行合同過程中，如需變更合同內容，應協商一致并簽訂書面補充協議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_____年_____月_____日篇5甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就二手房買賣及安全隱患責任界定達成如下協議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的二手房出售給乙方，房屋具體信息如下：1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________3.房屋結構：__________4.房屋權屬：__________二、房屋買賣條款1.甲方保證所售房屋是其合法所有，不存在任何產權糾紛或法律問題。2.乙方同意購買甲方所售房屋，并承擔房屋買賣過程中產生的所有稅費和費用。3.甲乙雙方同意在簽訂本協議后盡快辦理房屋過戶手續，并確保過戶手續的順利進行。三、安全隱患責任界定條款1.甲方在出售房屋前，應當確保房屋的安全隱患已經得到妥善處理或明確告知乙方。包括但不限于電路、燃氣、消防、結構等方面的安全隱患。2.乙方在購買房屋后，應當負責對房屋進行全面的安全檢查，并及時發現并處理潛在的安全隱患。3.如甲方故意隱瞞房屋的安全隱患，導致乙方在購買房屋后遭受人身或財產損失的，甲方應當承擔相應的法律責任。4.如乙方在購買房屋后未進行安全檢查或未及時發現問題，導致安全事故的發生，乙方應當承擔相應的法律責任。四、違約責任條款1.甲乙雙方應當嚴格遵守本協議的約定，如有違反，違約方應當承擔相應的法律責任。2.甲方如未能在約定時間內辦理房屋過戶手續或故意隱瞞安全隱患，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。3.乙方如未在規定時間內完成安全檢查或未及時發現問題，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。五、爭議解決條款1.甲乙雙方在本協議履行過程中發生爭議，應當首先通過友好協商解決。2.如協商不成，甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，解決爭議。3.