【買賣合同】買房之怎樣簽商品房買賣合同6篇篇1商品房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商品房買賣事宜達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于______市______區______街道______號，建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米，公攤面積為______平方米。該房屋為______結構，設計用途為______。二、商品房價格及支付方式1.甲方同意以______元/平方米的價格將商品房出售給乙方，總價為______元。2.乙方選擇以下第______種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時支付全部房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款______元，剩余房款______元，于______年______月______日前支付。（3）貸款支付：乙方在簽訂合同時支付首付款______元，剩余房款______元，通過銀行貸款支付。三、商品房交付及驗收1.甲方應當在______年______月______日前，將商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政策調整等原因導致延期交付，甲方應提前告知乙方。2.乙方應在接到交付通知后______日內對商品房進行驗收。如有質量問題，應當在驗收時提出。甲方應當負責維修并重新交付。四、違約責任及賠償1.甲方如未在規定期限內交付商品房，應當按日向乙方支付違約金，違約金為總房價的萬分之______，直至交付完成。2.乙方如未在規定期限內支付房款，應當按日向甲方支付違約金，違約金為未付金額的萬分之______，直至支付完成。3.如因甲方原因造成乙方無法正常使用商品房，甲方應當負責維修并賠償乙方因此造成的損失。五、其他約定事項1.甲方應當為乙方提供辦理商品房產權登記的相關資料。乙方應在辦理完產權登記后，將產權證交由甲方統一保管。2.乙方在使用商品房過程中，應當遵守相關法律法規及小區管理規定。如有違規行為，甲方有權要求乙方立即停止并改正。3.雙方同意，在簽訂合同時，對商品房價款、交付日期等條款進行認真核對和確認。如有任何疑問或需要修改，應當在簽訂前提出。雙方同意以書面補充協議的形式對原合同進行變更或補充。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。5.因本合同產生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定。如需進一步補充或修改，請在本合同背面簽署補充協議。甲方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日篇2商品房買賣合同甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_________。2.房屋結構：_________。3.房屋面積：_________。4.房屋附屬設施：_________。二、商品房交付條件1.房屋交付時，甲方需向乙方提供《竣工驗收備案表》、《房屋質量保證書》等相關文件。2.房屋交付時，甲方需確保房屋內外環境整潔、設施完備且正常運行。3.甲方應在收到乙方全款后合理期限內交付房屋，具體交付期限雙方協商確定。三、付款方式及期限1.乙方應按照雙方約定的支付方式和期限支付購房款。2.甲方在收到乙方全款后，應出具正式發票。3.如乙方未按時支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。四、違約責任1.如甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，具體違約責任雙方協商確定。2.如乙方未按時支付購房款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，具體違約責任雙方協商確定。五、爭議解決方式1.如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同生效之日起，雙方應切實履行本合同約定的義務。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。3.本合同終止時，雙方應友好協商處理相關事宜，確保雙方權益不受損失。具體終止方式雙方協商確定。七、其他約定事項1.雙方同意以現場踏勘為準確認房屋現狀并作為本合同的附件。2.雙方同意在合同履行過程中相互提供必要的協助和支持。3.本合同未盡事宜，雙方可協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________篇3商品房買賣合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區XX路XX號，規劃用途為住宅，房屋結構為鋼筋混凝土結構。該商品房的產權年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、商品房的價格及支付方式1.該商品房的總價款為人民幣（大寫）XX元整（￥XX），乙方需一次性支付全款。2.乙方在簽訂合同時支付定金人民幣（大寫）XX元整（￥XX），剩余款項在交付房屋時一次性支付。3.甲方在收到乙方全款后，將出具正式發票并提供相關收款證明。三、商品房的交付及驗收1.甲方需在XXXX年XX月XX日前將商品房交付給乙方，并提供相應的交付證明。2.乙方在接收商品房時，應對房屋進行驗收，確保房屋符合購房合同中的要求。如有任何問題，乙方應在驗收現場提出，甲方將積極協助乙方解決。3.交付驗收合格后，雙方需簽訂《房屋交接書》，并移交房屋鑰匙。四、違約責任1.若甲方未能在約定時間內交付商品房，需向乙方支付違約金，違約金按日計算，每日支付總房價款的萬分之二。2.若乙方未能在約定時間內支付房款，需向甲方支付違約金，違約金按日計算，每日支付未付款項的萬分之二。3.雙方如有其他違約行為，需根據相關法律法規及購房合同中的約定承擔相應的違約責任。五、其他約定事項1.甲方需確保所售商品房的產權清晰，無糾紛。若因甲方原因導致乙方無法順利取得房屋產權，甲方需承擔相應的法律責任。2.乙方在購買商品房后，需遵守相關的物業規定和社區制度，共同維護小區的和諧與穩定。3.本合同未盡事宜，雙方可協商補充。協商不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4商品房買賣合同合同編號：XXXXXX甲方（買方）：XXXXXX，身份證號碼：XXXXXX，聯系電話：XXXXXX，住址：XXXXXX。乙方（賣方）：XXXXXX，身份證號碼：XXXXXX，聯系電話：XXXXXX，住址：XXXXXX。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋基本情況1.房屋地址：XXXXXX。2.房屋面積：XXXXXX平方米。3.房屋戶型：XXXXXX。4.房屋結構：XXXXXX。5.房屋裝修情況：XXXXXX。6.房屋產權情況：XXXXXX。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整）。2.支付方式：甲方選擇以下第XXXXXX種支付方式。（1）一次性支付：甲方在簽訂合同時支付全部房款。（2）分期付款：甲方在簽訂合同時支付部分房款，剩余房款在交付房屋前分期支付。具體支付時間和金額由雙方協商確定。（3）按揭貸款：甲方申請按揭貸款，乙方協助甲方辦理相關手續。貸款金額和還款方式由雙方協商確定。三、交付房屋時間乙方應當在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給甲方。如因不可抗力因素導致交付時間延誤，乙方應當提前告知甲方，并協商解決。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付房款或交付房屋前擅自變更、解除本合同，應當承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應當承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。五、其他約定1.雙方應當在簽訂合同前仔細核對對方的身份信息和房屋信息，確保合同的準確性和合法性。2.雙方在履行合同過程中應當遵守誠實信用原則，積極配合對方完成相關事宜。如因一方原因導致合同履行困難或無法履行，應當及時告知對方，并協商解決。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應當妥善保管合同原件，并按照合同約定履行自己的義務。如有任何爭議或糾紛，應當及時協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，雙方可以協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：XXXXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（賣方）：XXXXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇5一、合同主體商品房買賣合同的主體包括買方和賣方。在簽訂合同時，需要明確雙方的姓名、地址、聯系方式等重要信息。同時，還需要了解賣方是否具備出售該商品房的資格和權利。二、合同標的商品房買賣合同的標的物必須是具有明確產權的商品房。在簽訂合同時，需要明確商品房的具體位置、面積、戶型、價格等重要信息。此外，還需要了解商品房的交付時間和交付標準等細節。三、權利義務1.買方權利：買方有權要求賣方按照合同約定交付符合要求的商品房，并有權要求賣方提供相關的證明文件，如房屋產權證明等。買方在接收商品房后，享有該商品房的使用權、收益權和處置權。2.買方義務：買方需要按照合同約定支付購房款，并在接收商品房后承擔相應的維護和保養義務。同時，買方需要遵守相關的物業管理規定和社區規定等。3.賣方權利：賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款，并在交付商品房后享有相應的收益權。賣方在出售商品房時，應當保證該商品房的產權清晰、無糾紛。4.賣方義務：賣方需要按照合同約定交付符合要求的商品房，并提供相關的證明文件。同時，賣方需要遵守相關的法律法規和規定，確保商品房的合法性和安全性。四、違約責任在商品房買賣過程中，如果一方違約，需要承擔相應的違約責任。具體違約責任包括：1.買方違約：如果買方未按照合同約定支付購房款或未按時接收商品房，賣方有權要求買方承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.賣方違約：如果賣方未按照合同約定交付符合要求的商品房或未提供相關的證明文件，買方有權要求賣方承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。五、爭議解決在商品房買賣過程中，如果雙方發生爭議，可以通過以下方式解決：1.協商解決：首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議，雙方可以達成和解協議。2.調解解決：如果協商無果，可以向相關的調解機構申請調解，由調解機構進行調解。3.仲裁解決：如果調解也無法解決問題，可以向相關的仲裁機構申請仲裁，由仲裁機構進行裁決。4.訴訟解決：如果仲裁結果仍無法讓雙方滿意，可以向人民法院提起訴訟，由法院進行審理和判決。六、合同生效與終止1.合同生效：商品房買賣合同在雙方簽字或蓋章后生效。在合同生效前，雙方應當認真閱讀合同條款，確保合同內容符合雙方的真實意愿。2.合同終止：在合同生效后，如果雙方協商一致或符合合同約定的終止條件，可以終止合同。合同終止后，雙方應當按約定進行結算和清理。篇6商品房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣商品房事宜，達成如下協議：一、標的物1.甲方自愿將其所有的位于_____（地址）的商品房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。2.標的物的具體信息如下：-房屋結構：_____-建筑面積：_____平方米-房屋用途：_____-房屋朝向：_____-房屋采光：_____-房屋通風：_____-房屋內部設施：_____-房屋周邊環境：_____二、價款及支付方式1.乙方同意以_____元（大寫：_____元整）的價格購買標的物。該價款為甲方的凈收入，不含任何稅費。2.乙方應按照以下方式支付價款：-在合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金_____元（大寫：_____元整）。定金可抵作價款。-在支付定金后，乙方應在六個月內通過銀行轉賬或其他甲方認可的方式向甲方支付剩余的價款。具體支付時間為：_____年_____月_____日之前。三、交付與驗收1.甲方應在收到乙方支付的定金及剩余價款后，將標的物交付給乙方。交付時，甲方應確保標的物處于良好