個人房屋預購合同協議合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯系方式：_________________地址：_________________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權人，具有房屋出售的完全權利。1.2乙方為房屋購買方，具有購買房屋的完全權利。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_____________________________2.1.2房屋性質：_____________________________2.1.3房屋面積：_____________________________2.1.4房屋結構：_____________________________2.1.5房屋用途：_____________________________2.2房屋權屬狀況2.2.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2.2甲方應提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________元。3.1.2交易價格包含房屋附屬設施、裝修及家具等。3.2支付方式3.2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金。3.2.2乙方應在合同約定的房屋交付日期前，支付房屋總價款的剩余款項。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付4.1.1甲方應在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。4.1.2甲方應保證房屋交付時，滿足以下條件：（1）房屋結構完整，無安全隱患；（2）房屋設施齊全，功能正常；（3）房屋內部清潔干凈。4.2房屋驗收4.2.1乙方在收到房屋后，應按照合同約定的標準進行驗收。4.2.2如乙方對房屋驗收不合格，有權要求甲方在規定期限內整改，直至達到合同約定的標準。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方如未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.1.2甲方如未按約定提供房屋相關證明文件，導致乙方無法辦理房屋過戶手續，甲方應承擔相應責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方如未按約定支付房屋總價款，每延遲一日，應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2.2乙方如未按約定進行房屋驗收，導致甲方無法按期交付房屋，乙方應承擔相應責任。第六章質量保證與維修6.1質量保證6.1.1甲方保證房屋主體結構質量符合國家相關標準。6.1.2甲方應提供房屋裝修材料的質量合格證明，保證裝修質量符合國家相關標準。6.2維修責任6.2.1甲方在交付房屋后，對于房屋主體結構質量問題，應承擔保修責任，保修期限為____年。6.2.2乙方在驗收合格后，發覺房屋質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行維修。第七章權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1甲方有權按合同約定收取房屋總價款。7.1.2甲方應按合同約定時間交付房屋，并保證房屋質量。7.1.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。7.2乙方權利與義務7.2.1乙方有權按合同約定要求甲方交付房屋。7.2.2乙方應按合同約定支付房屋總價款。7.2.3乙方應按合同約定進行房屋驗收。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。8.1.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十章合同變更與終止10.1合同變更10.1.1如因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方協商一致，可以變更合同內容。10.1.2合同變更應書面進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同終止10.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方協商一致，可以提前終止合同。10.2.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理已支付款項及房屋交付事宜。第十一章房屋使用及物業管理11.1房屋使用11.1.1乙方在取得房屋所有權后，應按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。11.1.2乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。11.2物業管理11.2.1甲方應提供房屋所在小區的物業管理情況，包括物業費用、服務內容等。11.2.2乙方應遵守小區的物業管理規定，配合物業管理公司進行管理。第十二章保險責任12.1甲方應在交付房屋前，購買房屋財產保險，保險期限自房屋交付之日起計算。12.2乙方在房屋交付后，應繼續購買并維持房屋財產保險，保險期限應覆蓋整個房屋使用期間。第十三章稅費與費用13.1交易稅費13.1.1甲方應承擔合同約定的房屋交易過程中產生的稅費。13.1.2乙方應承擔合同約定的房屋交易過程中產生的稅費。13.2其他費用13.2.1甲方應承擔房屋交付前的物業管理費、水電費等費用。13.2.2乙方應承擔房屋交付后的物業管理費、水電費等費用。第十四章違約賠償14.1違約賠償原則14.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任。14.1.2違約賠償應根據違約程度、造成的損失等因素確定。14.2違約賠償范圍14.2.1甲方違約，應賠償乙方因違約產生的直接經濟損失。14.2.2乙方違約，應賠償甲方因違約產生的直接經濟損失。第十五章其他15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋質量保證書等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2合同效力15.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。簽字部分：甲