北京房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于北京市[具體區][具體街道][具體門牌號]。2.房屋面積：[具體面積]平方米。3.房屋用途：用于[具體用途，如辦公、居住等]。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結束日期：至[結束年月日]止。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[具體租金金額]元。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬方式支付租金，出租方應提供銀行賬戶信息。如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[具體逾期比例]向出租方支付違約金。五、押金1.押金金額：人民幣[具體押金金額]元。2.押金退還條件：承租方在租賃期滿或合同提前解除且無違約責任的情況下，出租方應在承租方退還房屋后的[具體退還時間]內將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違反合同約定的行為，出租方有權從押金中扣除相應的費用，剩余押金在承租方滿足退還條件后退還。六、房屋的使用及維護1.承租方的使用權利：承租方有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的用途或進行違法活動。2.出租方的維護責任：出租方應負責房屋的主體結構和公共設施的正常維修和保養，保證房屋的安全和使用功能。如因出租方原因導致房屋出現質量問題，影響承租方正常使用的，出租方應及時修復或采取其他補救措施，并承擔相應的費用。承租方發覺房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后的[具體維修時間]內進行維修或更換。如因承租方使用不當或故意造成房屋及其附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。七、合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；出租方未按照約定交付房屋或者提供房屋相關設施設備，影響承租方正常使用的；承租方未按照約定支付租金達[具體天數]日以上的；承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結構或進行違法活動的；法律、法規規定的其他情形。八、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按當月租金的[具體逾期比例]向承租方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。出租方未按照約定履行房屋維護責任，導致房屋及附屬設施損壞，影響承租方正常使用的，出租方應負責修復或賠償承租方的損失。2.承租方的違約責任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的[具體逾期比例]向出租方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。承租方未經出租方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結構或進行違法活動的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀、賠償損失。承租方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照約定退還房屋的，每逾期一日，應按當月租金的[具體逾期比例]向出租方支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：仲裁地點為[具體仲裁機構名稱]；訴訟地點為北京市[具體法院名稱]。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、聯系方式送達；一方如果變更地址、聯系方式，應及時書面通知對方。2.合同的變更與轉讓：未經雙方協商一致，本合同不得變更或轉讓。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止情形：本合同約定的租賃期限屆滿；雙方協商一致解除本合同；因不可抗力等法定原因導致本合同無法繼續履行；法律、法規規定的其他情形。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽