房屋土地使用權(quán)同時(shí)出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。乙方（承租方）：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。房屋土地使用權(quán)同時(shí)出租合同一、合同雙方甲方為房屋及土地的合法所有者，有權(quán)將其出租給乙方使用。乙方為合法的承租者，愿意按照本合同約定承租甲方的房屋及土地。二、租賃房屋及土地的基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]，建筑面積：[具體建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)]。2.土地位置：[具體土地位置]，土地面積：[具體土地面積]，土地用途：[具體土地用途]。三、租賃期限1.租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]年。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.如乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，或甲方不同意續(xù)租，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在租賃期滿后[搬離期限]日內(nèi)將房屋及土地返還給甲方，并將房屋及土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。四、租金及支付方式1.租金金額為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金支付方式為每月[支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每月[支付截止日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)期限]日內(nèi)開(kāi)具租金發(fā)票給乙方。4.如乙方逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。五、房屋及土地的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及土地，不得擅自改變房屋及土地的用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及土地。如因乙方原因造成房屋及土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及土地的安全和正常使用。如因乙方未履行維護(hù)義務(wù)造成房屋及土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及土地的公共設(shè)施的維護(hù)和管理，保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因造成公共設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定將房屋及土地交付給乙方使用，或交付的房屋及土地不符合約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。如乙方逾期支付租金超過(guò)[寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方擅自改變房屋及土地的用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及土地，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此造成的損失。4.如一方違反本合同其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；另一方違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；法律規(guī)定或本合同約定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，尚未履行的部分不再履行，已履行的部分根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。因解除合同給對(duì)方造成損失的，一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____