找中介手房買賣合同合同編號：__________出賣人：姓名：[出賣人姓名]地址：[出賣人地址]聯系方式：[出賣人聯系方式]公司名稱：[出賣人公司名稱]（若為公司）買受人：姓名：[買受人姓名]地址：[買受人地址]聯系方式：[買受人聯系方式]公司名稱：[買受人公司名稱]（若為公司）第二章房屋基本情況1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積具體數值]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋用途為[居住/商業等具體用途]，規劃用途為[具體規劃用途]。2.房屋產權狀況出賣人對該房屋享有完整的產權，無任何產權糾紛或爭議。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]（若有）。該房屋已設定抵押[如有抵押情況需詳細說明抵押情況及抵押權人等信息]，抵押權人已書面同意出賣該房屋。該房屋已出租[如有出租情況需詳細說明出租情況及承租人等信息]，承租人已書面同意出賣該房屋。第三章成交價格及付款方式1.成交價格該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。成交價格包括房屋本身的價款、附屬設施的價款等，但不包括交易過程中產生的稅費、手續費等其他費用。2.付款方式買受人應在簽訂本合同后的[具體天數]日內，向出賣人支付成交價格的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫[大寫首付款金額]）。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶：[賬戶信息]。買受人應在辦理房屋產權過戶手續前，向出賣人支付成交價格的[剩余款項比例]%，即人民幣[剩余款項金額]元（大寫[大寫剩余款項金額]）。剩余款項應支付至出賣人指定的銀行賬戶：[賬戶信息]。買受人應按照上述付款時間和金額要求，將款項支付至出賣人指定的賬戶，如逾期支付，應按照未支付款項的[逾期利率]%向出賣人支付違約金。第四章房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂后的[具體天數]日內，將房屋交付給買受人。如因出賣人原因導致房屋交付延遲，每延遲一日，出賣人應按照成交價格的[延遲交付違約金比例]%向買受人支付違約金。2.交付條件出賣人應將房屋交付給買受人時，保證房屋已達到交付條件，即房屋已竣工驗收合格，水、電、氣、通訊等基本設施已開通，房屋鑰匙已交付給買受人。3.相關費用承擔自房屋交付之日起，房屋的物業費、水電費、燃氣費、電話費等相關費用由買受人承擔。出賣人應在交付房屋前，結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費、電話費等相關費用。如因出賣人未結清相關費用導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。第五章產權過戶及相關手續1.產權過戶時間買受人應在支付完剩余款項后的[具體天數]日內，協助出賣人辦理房屋產權過戶手續。如因買受人原因導致房屋產權過戶延遲，每延遲一日，買受人應按照成交價格的[延遲過戶違約金比例]%向出賣人支付違約金。2.過戶手續辦理出賣人和買受人應共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續，提供相關的證件和資料，并配合不動產登記部門的工作。3.稅費承擔按照國家和地方的相關規定，房屋產權過戶過程中產生的稅費由[具體承擔方]承擔。如雙方另有約定，應在本合同中明確約定。第六章違約責任1.雙方違約情形及責任若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，或交付的房屋不符合交付條件，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付款項，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.免責條款因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰爭、行為等。第七章爭議解決方式1.爭議解決途徑本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。第八章合同的生效及其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補充條款雙方可以根據實際情況，在本合同中增加補充條款。補充條款與本合同具有同等法律效力。3.合同份數及留存本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第九章附則1.未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同變更與解除經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應采用書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第十章其他約定事項雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守國家和地方的相關法律法規，如有違反，應承擔相應的法律責任。本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。（出賣人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______