找中介手房買賣合同合同編號：__________出賣人：姓名：[出賣人姓名]地址：[出賣人地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系方式]公司名稱：[出賣人公司名稱]（若為公司）買受人：姓名：[買受人姓名]地址：[買受人地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系方式]公司名稱：[買受人公司名稱]（若為公司）第二章房屋基本情況1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，規(guī)劃用途為[具體規(guī)劃用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況出賣人對該房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（若有）。該房屋已設(shè)定抵押[如有抵押情況需詳細說明抵押情況及抵押權(quán)人等信息]，抵押權(quán)人已書面同意出賣該房屋。該房屋已出租[如有出租情況需詳細說明出租情況及承租人等信息]，承租人已書面同意出賣該房屋。第三章成交價格及付款方式1.成交價格該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。成交價格包括房屋本身的價款、附屬設(shè)施的價款等，但不包括交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等其他費用。2.付款方式買受人應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付成交價格的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶：[賬戶信息]。買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向出賣人支付成交價格的[剩余款項比例]%，即人民幣[剩余款項金額]元（大寫[大寫剩余款項金額]）。剩余款項應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶：[賬戶信息]。買受人應(yīng)按照上述付款時間和金額要求，將款項支付至出賣人指定的賬戶，如逾期支付，應(yīng)按照未支付款項的[逾期利率]%向出賣人支付違約金。第四章房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。如因出賣人原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，出賣人應(yīng)按照成交價格的[延遲交付違約金比例]%向買受人支付違約金。2.交付條件出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人時，保證房屋已達到交付條件，即房屋已竣工驗收合格，水、電、氣、通訊等基本設(shè)施已開通，房屋鑰匙已交付給買受人。3.相關(guān)費用承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、電話費等相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)在交付房屋前，結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費、電話費等相關(guān)費用。如因出賣人未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間買受人應(yīng)在支付完剩余款項后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶延遲，每延遲一日，買受人應(yīng)按照成交價格的[延遲過戶違約金比例]%向出賣人支付違約金。2.過戶手續(xù)辦理出賣人和買受人應(yīng)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證件和資料，并配合不動產(chǎn)登記部門的工作。3.稅費承擔(dān)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如雙方另有約定，應(yīng)在本合同中明確約定。第六章違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，或交付的房屋不符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、行為等。第七章爭議解決方式1.爭議解決途徑本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。第八章合同的生效及其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補充條款雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同中增加補充條款。補充條款與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章附則1.未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十章其他約定事項雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。（出賣人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______