合同之房屋買賣合同中合同編號：__________合同之房屋買賣合同中的合同正文一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，注冊地址：[出賣人注冊地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，電子郵箱：[出賣人聯系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，注冊地址：[買受人注冊地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，電子郵箱：[買受人聯系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋建筑面積具體數值]平方米，其中套內建筑面積[套內建筑面積具體數值]平方米，分攤的共有建筑面積[分攤共有建筑面積具體數值]平方米。3.房屋權屬證書：[房屋權屬證書編號]，證書頒發機關：[頒發機關名稱]。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的總價款為人民幣[具體房屋總價]元（大寫：[大寫房屋總價]）。2.付款時間：買受人應在合同簽訂之日起[具體付款時間1]日內，向出賣人支付房屋總價款的[具體付款比例1]%作為定金；在[具體時間節點1]前，支付房屋總價款的[具體付款比例2]%；在辦理房屋產權過戶手續前，支付剩余的房屋總價款。3.付款方式：買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付款項，出賣人的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣人銀行賬戶名稱]，開戶銀行：[出賣人開戶銀行名稱]，賬號：[出賣人銀行賬號]。四、交付期限1.交付時間：出賣人應于[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人應保證房屋已具備通水、通電、通氣等基本生活設施，且房屋結構完好、無質量問題。同時出賣人應向買受人提供房屋的鑰匙、相關證件和資料。五、產權過戶及相關手續1.產權過戶時間：買受人應在支付完剩余房屋總價款后的[具體過戶時間]日內，與出賣人共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.相關手續辦理：出賣人應協助買受人辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提供相關證件和資料、配合辦理過戶手續等。買受人應按照房地產管理部門的要求，繳納相關稅費和費用。3.稅費承擔：根據國家和地方的相關法律法規，房屋買賣過程中產生的稅費由買賣雙方按照法律規定各自承擔。具體的稅費承擔方式如下：[詳細說明稅費承擔的具體內容，如增值稅、契稅等各自的承擔方]。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期違約金比例1]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體逾期天數1]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[逾期違約金比例2]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質量問題，影響買受人正常使用的，買受人有權要求出賣人在[質量整改期限]日內進行整改；若出賣人在規定期限內未整改或整改后仍不符合約定的，買受人有權要求減少房屋價款或者解除合同，并由出賣人承擔相應的違約責任。若出賣人未按照合同約定協助買受人辦理房屋產權過戶手續或提供相關證件和資料，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期違約金比例3]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體逾期天數2]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[逾期違約金比例4]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期違約金比例5]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體逾期天數3]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋總價款的[逾期違約金比例6]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理房屋產權過戶手續過程中，未按照房地產管理部門的要求繳納相關稅費和費用，導致房屋產權過戶手續無法辦理的，買受人應承擔由此產生的全部責任。七、爭議解決方式1.協商解決：買賣雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：買賣雙方在本合同中約定，如發生爭議，雙方同意提交[仲裁機構名稱]仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：若買賣雙方在本合同中未約定仲裁條款或約定無效的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：買賣雙方協商一致，可以變更本合同。變更合同應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。九、其他約定事項1.房屋裝修及附屬設施：出賣人交付的房屋裝修及附屬設施應符合合同約定的標準和要求。如雙方對房屋裝修及附屬設施的標準和要求有特殊約定的，以雙方書面約定為準。2.物業管理：房屋交付后，買受人應按照物業管理合同的約定，向物業管理公司支付物業管理費用。出賣人應協助買受人辦理物業管理的相關手續。3.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或資料均應采用書面形式，并以快遞、傳真、郵件等方式送達對方。送達地址以本合同中雙方填寫的地址為準。如一方變更地址，應及時通知對方。十、合同附件1.房屋權屬證書附件：[房屋權屬證書復印件或掃描件]。2.房屋平面圖附件：[房屋平面圖復印件或掃描件]。十一、合同份數及留存1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同留存：買賣雙方應將本合同妥善留存，以備日后查閱。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________