商場門面物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商場門面物業(yè)，現(xiàn)出租方與承租方經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場門面物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商場門面物業(yè)，具體租賃面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____________________元整，租金支付方式為____________________。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物進行商業(yè)經營活動，但不得改變租賃物的結構、用途及功能。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及商場相關規(guī)章制度，不得從事違法活動。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1租賃物在租賃期間，如因乙方使用不當或自然損耗等原因導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償。

4.2甲方對租賃物進行定期檢查、維修及保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

五、租賃物的轉讓及轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他方式讓渡租賃權。

5.2如乙方需轉讓、轉租或以其他方式讓渡租賃權，甲方有權在收到乙方書面申請之日起____個工作日內，決定是否同意。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額____%的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場門面物業(yè)租賃清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.甲方出具的租賃物現(xiàn)狀說明

5.甲方出具的商場管理規(guī)定

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商場門面物業(yè)，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理方，為保障出租方及承租方的合法權益，現(xiàn)三方經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場門面物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商場門面物業(yè)，具體租賃面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________

1.3丙方作為物業(yè)管理方，負責對租賃物的日常管理、維護及保養(yǎng)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____________________元整，租金支付方式為____________________。

2.3丙方負責對租金的收取、管理及結算。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物進行商業(yè)經營活動，但不得改變租賃物的結構、用途及功能。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及商場相關規(guī)章制度，不得從事違法活動。

3.3丙方負責監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保租賃物的合理使用。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1租賃物在租賃期間，如因乙方使用不當或自然損耗等原因導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償。

4.2甲方對租賃物進行定期檢查、維修及保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

4.3丙方負責對租賃物的日常維修及保養(yǎng)，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生及整潔。

五、租賃物的轉讓及轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他方式讓渡租賃權。

5.2如乙方需轉讓、轉租或以其他方式讓渡租賃權，甲方有權在收到乙方書面申請之日起____個工作日內，決定是否同意。

5.3丙方負責監(jiān)督租賃物的轉讓、轉租行為，確保符合國家法律法規(guī)及甲方要求。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額____%的違約金。

6.3丙方未履行物業(yè)管理職責，導致租賃物損壞或安全隱患，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場門面物業(yè)租賃清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.甲方出具的租賃物現(xiàn)狀說明

6.甲方管理規(guī)定

7.丙方物業(yè)服務合同

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為物業(yè)管理方，能夠專業(yè)、高效地管理租賃物，確保甲方權益不受侵害。

2.丙方負責監(jiān)督乙方對租賃物的使用，降低租賃風險，保障甲方利益。

3.丙方在租賃過程中的協(xié)調作用，有助于解決甲乙雙方在租賃過程中產生的爭議。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有對租賃物的最終決策權，確保租賃物的合理使用。

2.甲方通過設置違約責任條款，保障自身權益不受損害。

3.甲方在合同中享有多種利益條款，如租金調整、物業(yè)增值等，增加甲方收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“運營管理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，丙方作為專業(yè)運營管理方，為保障承租方的運營權益，現(xiàn)三方經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)綜合體部分樓層事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商業(yè)綜合體部分樓層，具體租賃面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________

1.3丙方作為運營管理方，負責對租賃物的日常運營管理、維護及保養(yǎng)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____________________元整，租金支付方式為____________________。

2.3丙方負責對租金的收取、管理及結算。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物進行商業(yè)經營活動，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。

3.2乙方有權根據市場需求調整租賃物的內部布局和裝修風格，但需提前向丙方提出申請并獲得批準。

3.3丙方負責監(jiān)督乙方的經營活動，確保其符合商業(yè)綜合體的整體運營規(guī)劃和安全標準。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1租賃物在租賃期間，如因乙方使用不當或自然損耗等原因導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償。

4.2丙方負責對租賃物的日常維修及保養(yǎng)，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生及整潔。

五、租賃物的轉讓及轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他方式讓渡租賃權。

5.2如乙方需轉讓、轉租或以其他方式讓渡租賃權，甲方有權在收到乙方書面申請之日起____個工作日內，決定是否同意。

5.3丙方負責監(jiān)督租賃物的轉讓、轉租行為，確保符合國家法律法規(guī)及甲方要求。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金總額____%的違約金。

6.3丙方未履行運營管理職責，導致租賃物損壞或安全隱患，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)綜合體租賃清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.甲方出具的租賃物現(xiàn)狀說明

6.丙方運營管理規(guī)則

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為承租方，擁有對租賃物的使用權和經營權，能夠根