出租溫泉別墅合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的溫泉別墅（以下簡稱“別墅”）的所有權，并愿意將該別墅出租給乙方使用，乙方愿意租賃該別墅，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的溫泉別墅出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該別墅的用途為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金總額為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

3.3租金支付方式：____________（如分期支付，應明確分期支付的具體時間及金額）。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________個工作日內向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用別墅，不得擅自改變其結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應保持別墅的整潔、完好，并承擔日常維護費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約責任：________________________。

6.3乙方違約責任：________________________。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向別墅所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.溫泉別墅產權證明；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的溫泉別墅（以下簡稱“別墅”）的所有權，并愿意將該別墅出租給乙方使用，為保障甲方的權益，特引入丙方作為第三方擔保及服務提供方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的溫泉別墅出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該別墅的用途為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金總額為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

3.3租金支付方式：____________（如分期支付，應明確分期支付的具體時間及金額）。

四、第三方責任及權利

4.1丙方作為第三方擔保及服務提供方，應承擔以下責任：

（1）在乙方租賃期間，對乙方的租金支付進行擔保；

（2）監督乙方的使用行為，確保乙方按照合同約定合理使用別墅；

（3）在乙方違約時，丙方有權代為追償，包括但不限于向乙方追討欠款。

4.2丙方享有以下權利：

（1）對乙方的使用行為進行監督；

（2）在乙方違約時，有權采取必要的措施保障甲方的權益；

（3）根據本合同約定，收取相應的服務費用。

五、押金及退還

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____________個工作日內向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

六、使用及維護

6.1乙方在租賃期間應合理使用別墅，不得擅自改變其結構、用途或進行裝修。

6.2乙方應保持別墅的整潔、完好，并承擔日常維護費用。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________%計算；

（2）如乙方違反租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失；

（3）如乙方造成別墅損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將別墅轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用；

（2）乙方不得擅自改變別墅的結構、用途或進行裝修；

（3）乙方不得在別墅內從事違法活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向別墅所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方營業執照復印件；

4.溫泉別墅產權證明；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，降低租賃風險；

2.提供專業的服務，確保租賃過程中的規范運作；

3.增強租賃合同的執行力度，提高合同履行率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方作為出租方的權益得到充分保障；

2.維護甲方的資產安全，防止別墅因乙方不當使用而遭受損失；

3.提高甲方在租賃市場的競爭力，確保甲方獲得穩定收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的溫泉別墅（以下簡稱“別墅”）的所有權，并愿意將該別墅出租給乙方使用，為保障乙方的權益，特引入丙方作為第三方服務及監督方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的溫泉別墅出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該別墅的用途為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金總額為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

3.3租金支付方式：____________（如分期支付，應明確分期支付的具體時間及金額）。

四、第三方責任及權利

4.1丙方作為第三方服務及監督方，應承擔以下責任：

（1）協助乙方了解別墅的使用規定和維護要求；

（2）監督甲方的維修保養工作，確保別墅設施的正常運行；

（3）在乙方與甲方發生爭議時，提供調解服務。

4.2丙方享有以下權利：

（1）對別墅的維護保養提出建議；

（2）在甲方違約時，有權要求甲方履行合同義務；

（3）根據本合同約定，收取相應的服務費用。

五、押金及退還

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____________個工作日內向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

六、使用及維護

6.1乙方在租賃期間應合理使用別墅，不得擅自改變其結構、用途或進行裝修。

6.2乙方應保持別墅的整潔、完好，并承擔日常維護費用。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時提供別墅或提供不符合合同約定的別墅，乙方有權要求甲方賠償損失；

（2）如甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金；

（3）如甲方未履行維修保養義務，乙方有權要求甲方承擔維修費用。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自進入乙方租賃的別墅；

（2）甲方不得干涉乙方的正常使用；

（3）甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向別墅所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方營業執照復印件；

4.溫泉別墅產權證明；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：__________________