啟動維修基金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋維修基金的使用事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、維修基金使用范圍

1.本合同所指維修基金，是指甲方房屋維修基金賬戶中存儲的資金，用于維修、養護甲方房屋及其配套設施。

2.維修基金的使用范圍包括但不限于以下事項：

（1）房屋主體結構、屋面、樓板、墻體、地面等維修、加固、改造；

（2）公共設施、設備、管道的維修、更換、更新；

（3）綠化、照明、消防、安防等配套設施的維修、養護；

（4）其他經甲方業主大會或業主委員會決定的事項。

二、維修基金使用程序

1.甲方業主大會或業主委員會根據維修基金使用范圍，提出維修基金使用計劃。

2.乙方對維修基金使用計劃進行審核，確保其符合相關法律法規和本合同約定。

3.乙方在收到甲方業主大會或業主委員會的維修基金使用計劃后，應在十個工作日內予以答復，如無異議，乙方應在收到答復之日起五個工作日內將維修基金劃撥至甲方指定賬戶。

4.甲方在收到維修基金后，應按照維修基金使用計劃進行維修、養護工作。

三、維修基金管理

1.乙方負責維修基金的管理，確保維修基金的安全、合規使用。

2.乙方應定期向甲方業主大會或業主委員會報告維修基金的使用情況，接受監督。

3.甲方業主大會或業主委員會有權對維修基金的使用情況進行審計。

四、違約責任

1.甲方未按時繳納維修基金的，應向乙方支付滯納金。

2.乙方未按約定時間劃撥維修基金的，應向甲方支付違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋維修基金使用計劃

2.乙方維修基金管理細則

3.甲方業主大會或業主委員會決議

4.乙方審計報告

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其房屋及其配套設施的維修、養護，維護全體業主的合法權益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為維修基金的管理機構，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為維修服務的提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、維修基金使用范圍及管理

1.甲方房屋維修基金（以下簡稱“維修基金”）的使用范圍包括但不限于房屋主體結構、公共設施、設備、管道的維修、更換、更新，以及綠化、照明、消防、安防等配套設施的維修、養護。

2.乙方作為維修基金的管理機構，負責維修基金的管理、監督和撥付。

3.丙方作為維修服務的提供方，負責按照維修基金使用計劃，提供專業、高效的維修服務。

二、丙方的責任與義務

1.丙方須具備相應的資質證書，保證維修服務的質量和安全性。

2.丙方應嚴格按照維修基金使用計劃執行維修任務，確保按時完成。

3.丙方應配合甲方和乙方對維修過程進行監督和檢查，確保維修質量。

4.丙方在維修過程中，如因自身原因造成甲方房屋或公共設施損壞，應承擔相應的賠償責任。

三、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方和丙方按照本合同約定，合理使用維修基金。

2.甲方有權對維修基金的使用情況進行監督，要求乙方定期提供維修基金使用報告。

3.甲方有權要求乙方和丙方在維修過程中保持溝通，及時解決問題。

4.甲方有權要求乙方和丙方在維修完成后，提供維修驗收報告。

5.甲方有權要求乙方和丙方在維修過程中，對甲方房屋及公共設施進行保護，避免造成二次損害。

6.甲方應按時繳納維修基金，不得拖欠。

四、乙方的責任與義務

1.乙方作為維修基金的管理機構，應確保維修基金的安全、合規使用。

2.乙方應定期對丙方的維修服務進行評估，確保維修質量。

3.乙方應按照本合同約定，及時撥付維修基金。

4.乙方應配合甲方和丙方對維修過程進行監督和檢查。

五、違約責任及限制條款

1.如丙方未按時完成維修任務，或維修質量不符合要求，乙方有權要求丙方進行整改，直至達到合格標準。

2.如丙方在維修過程中造成甲方房屋或公共設施損壞，乙方有權要求丙方承擔賠償責任。

3.如乙方未按時撥付維修基金，甲方有權要求乙方支付違約金。

4.如乙方在維修基金管理過程中出現違規行為，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

5.如丙方在維修過程中出現違規行為，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋維修基金使用計劃

2.乙方維修基金管理細則

3.丙方維修服務資質證書

4.甲方業主大會或業主委員會決議

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為維修服務的提供方，能夠確保維修服務的專業性和高效性，提高維修質量，保障甲方房屋及公共設施的安全與完好。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，對維修基金的使用和房屋的維護擁有主導權，確保維修基金的安全、合規使用，維護全體業主的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業的物業管理公司，為提升物業管理水平，提高業主居住體驗，特引入甲方（以下簡稱“甲方”）作為業主代表，并委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為物業服務的供應商。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業服務范圍及內容

1.乙方負責甲方的物業管理服務，包括但不限于房屋維護、公共區域清潔、綠化養護、安保巡邏等。

2.丙方作為物業服務的供應商，負責提供專業、高效的物業服務。

二、丙方的責任與義務

1.丙方須具備相應的資質證書，保證物業服務的質量和專業性。

2.丙方應按照乙方和甲方的要求，提供符合標準的物業服務。

3.丙方應定期對物業服務進行自查，確保服務質量符合合同約定。

4.丙方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

三、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方配合其進行物業管理工作的實施。

2.乙方有權對丙方的服務質量進行監督，確保服務達到合同約定的標準。

3.乙方有權要求甲方在物業服務過程中提供必要的協助和支持。

4.乙方有權根據實際情況調整物業服務方案，并提前通知甲方。

四、甲方的責任與義務

1.甲方應按時支付物業服務費用，不得拖欠。

2.甲方應配合乙方和丙方進行物業管理工作，提供必要的信息和協助。

3.甲方應就物業服務提出合理意見和建議，共同提升物業管理水平。

五、違約責任及限制條款

1.如甲方未按時支付物業服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。

2.如丙方未達到合同約定的服務質量，乙方有權要求丙方進行整改或提供賠償。

3.如乙方未按照合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方進行整改或提供賠償。

4.如甲方在物業服務過程中違反合同約定，造成乙方或丙方損失，甲方應承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業服務方案

2.丙方服務資質證書

3.甲方支付物業服務費用的明細

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為專業的物業管理公司，通過引入甲方和丙方，能夠更好地整合資源