名宿別墅出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的名宿別墅（以下簡稱“本別墅”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買本別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、本別墅的基本情況

1.1本別墅位于__________，土地證號：__________，房屋產權證號：__________。

1.2本別墅占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，層數__________層，結構為__________。

1.3本別墅配套設施包括：__________。

二、出售價格及支付方式

2.1本別墅的出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方人民幣__________元整作為定金，甲方收到定金后視為合同成立。

2.3乙方應在合同成立后__________個工作日內支付甲方剩余房款人民幣__________元整，支付方式為__________。

三、交房時間及條件

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內將本別墅交付給乙方，乙方應在本別墅交付之日起__________個工作日內辦理房屋產權過戶手續。

3.2甲方保證本別墅在交付時符合國家有關房屋質量標準，若存在質量問題，甲方應負責維修或賠償。

3.3乙方在辦理房屋產權過戶手續時，應按照國家相關規定支付相關稅費。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付本別墅，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

4.2若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付房款的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房地產權證復印件

2.土地證復印件

3.交易稅費繳納憑證

4.買賣雙方身份證明復印件

5.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的名宿別墅（以下簡稱“本別墅”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買本別墅，丙方作為擔保方，為保證交易的順利進行，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、本別墅的基本情況

1.1本別墅位于__________，土地證號：__________，房屋產權證號：__________。

1.2本別墅占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，層數__________層，結構為__________。

1.3本別墅配套設施包括：__________。

二、出售價格及支付方式

2.1本別墅的出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方人民幣__________元整作為定金，甲方收到定金后視為合同成立。

2.3乙方應在合同成立后__________個工作日內支付甲方剩余房款人民幣__________元整，支付方式為__________。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2若乙方未按約定支付房款，丙方應在接到甲方書面通知后__________個工作日內代為支付，并有權向乙方追償。

3.3丙方在本合同履行過程中，享有知情權，包括但不限于了解乙方的支付情況。

四、交房時間及條件

4.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內將本別墅交付給乙方，乙方應在本別墅交付之日起__________個工作日內辦理房屋產權過戶手續。

4.2甲方保證本別墅在交付時符合國家有關房屋質量標準，若存在質量問題，甲方應負責維修或賠償。

4.3乙方在辦理房屋產權過戶手續時，應按照國家相關規定支付相關稅費。

五、甲方的權益保護

5.1甲方享有對乙方的監督權，包括但不限于監督乙方的資金支付情況。

5.2甲方有權要求乙方提供相關財務證明，以證明其支付能力。

5.3甲方在乙方違約的情況下，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付房款的__________%。

6.2若乙方在辦理房屋產權過戶手續時，存在虛假陳述或隱瞞事實，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。

6.3乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自將本別墅出租、抵押或進行其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保交易的安全與順利進行。

9.2第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風險，增強交易雙方的信任。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為本合同的主要主體，通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身權益。

10.2甲方的主導地位有利于維護交易秩序，確保交易雙方的合法權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“本商鋪”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買本商鋪，丙方作為擔保方，為保證交易的順利進行，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、本商鋪的基本情況

1.1本商鋪位于__________，產權證號：__________。

1.2本商鋪占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，使用年限__________年。

1.3本商鋪配套設施包括：__________。

二、出售價格及支付方式

2.1本商鋪的出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方人民幣__________元整作為定金，甲方收到定金后視為合同成立。

2.3乙方應在合同成立后__________個工作日內支付甲方剩余房款人民幣__________元整，支付方式為__________。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2若乙方未按約定支付房款，丙方應在接到甲方書面通知后__________個工作日內代為支付，并有權向乙方追償。

3.3丙方在本合同履行過程中，享有知情權，包括但不限于了解乙方的支付情況。

四、乙方的權益保護

4.1乙方享有對甲方的監督權，包括但不限于監督甲方提供本商鋪的合法性、真實性。

4.2乙方有權要求甲方提供本商鋪的詳細資料，包括但不限于產權證明、設施清單等。

4.3乙方在甲方違約的情況下，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付本商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

5.2若甲方提供的本商鋪存在虛假陳述或隱瞞事實，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的法律責任。

5.3甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自對本商鋪進行處分。

六、乙方的權利條款

6.1乙方有權在合同履行期間，對商鋪進行合理使用，包括但不限于裝修、經營等。

6.2乙方有權在合同履行期間，要求甲方提供必要的技術支持和服務。

6.3乙方有權在合同履行期間，要求甲方配合辦理相關手續，如產權過戶等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、乙方為主導的目