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業(yè)主委員會(huì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理資源庫(kù)主講—王飛飛目錄01/業(yè)主委員會(huì)組織02/業(yè)主委員會(huì)職責(zé)

第一部分業(yè)主委員會(huì)組織概念

業(yè)主委員會(huì)是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過(guò)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，不具備獨(dú)立法人資格。業(yè)主委員會(huì)組織業(yè)主委員會(huì)組織業(yè)主委員會(huì)的組織是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，成立30日內(nèi)到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。業(yè)主委員會(huì)的組織成立3日內(nèi)召開(kāi)第一次委員會(huì)會(huì)議。業(yè)主委員會(huì)的組織委員為5—15人且為單數(shù)。業(yè)主委員會(huì)委員資格終止建筑工程1、不再是業(yè)主的。2、無(wú)故缺席委員會(huì)會(huì)議連續(xù)三次以上的。3、喪失履行職責(zé)的能力的。4、有犯罪行為的。5、以書(shū)面形式提出辭呈的。6、拒不履行業(yè)主義務(wù)的。7、其他原因不宜擔(dān)任的。業(yè)主委員會(huì)組織業(yè)主委員會(huì)會(huì)議建筑工程1、例會(huì)：每6個(gè)月至少一次。2、臨時(shí)會(huì)議：1/3以上委員提議或主任認(rèn)為有必要。3、會(huì)前通知：七日前通知全體委員。4、召開(kāi)條件：半數(shù)以上委員出席。5、表決：少數(shù)服從多數(shù)。業(yè)主委員會(huì)組織1、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理情況。2、選聘物管企業(yè)，簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。3、了解意見(jiàn)和建議，協(xié)助物管企業(yè)履行合同。4、業(yè)主大會(huì)

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