房屋改造合同書(shū)模板合同編號(hào)：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（施工方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________第二條改造內(nèi)容及要求（1）__________（2）__________（3）__________2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。第三條工程期限3.1工程開(kāi)工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，乙方應(yīng)提前_______天通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條工程費(fèi)用4.1工程總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2付款方式：（1）甲方支付乙方定金：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為乙方施工的預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方進(jìn)度款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方尾款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第五條工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.2工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)上簽字確認(rèn)。第六條質(zhì)量保證6.1乙方保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2工程保修期限為_(kāi)______年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題免費(fèi)維修。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_______%作為違約金。7.2乙方未按約定完成工程或施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付工程款的_______%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方的基本信息，包括姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式等必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.改造內(nèi)容及要求：明確房屋改造的具體內(nèi)容和要求，以免日后出現(xiàn)糾紛。4.工程期限：明確工程的開(kāi)工和竣工日期，并對(duì)工期延誤的情況做出規(guī)定。5.費(fèi)用及支付方式：詳細(xì)列出工程費(fèi)用及支付方式，包括定金、進(jìn)度款和尾款的金額和支付時(shí)間。6.質(zhì)量保證：明確工程的質(zhì)量保證期限和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的比例。8.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約處理：如一方違約，另一方可以要求支付違約金或采取其他法律手段追究責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：應(yīng)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指甲乙雙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。4.協(xié)商：指雙方當(dāng)事人通過(guò)對(duì)話(huà)、討論等方式，自愿達(dá)成一致意見(jiàn)以解決爭(zhēng)議。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提出請(qǐng)求，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。6.生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，合同開(kāi)始對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。7.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定實(shí)際履行義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)改造：應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)居民希望通過(guò)改造提升居住環(huán)境，增加現(xiàn)代化設(shè)施。補(bǔ)充條款：考慮到老舊房屋的特殊性，雙方同意在施工前進(jìn)行詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整改造方案。2.商業(yè)空間改造：應(yīng)用場(chǎng)合：商家需要對(duì)店面或辦公空間進(jìn)行裝修改造，以提升商業(yè)形象。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中不影響甲方正常營(yíng)業(yè)，如需停業(yè)施工，應(yīng)提前_______天通知甲方，并協(xié)商停業(yè)期間的營(yíng)業(yè)損失賠償。3.租賃房屋改造：應(yīng)用場(chǎng)合：房東對(duì)出租的房屋進(jìn)行翻新，以提高租金或吸引租客。補(bǔ)充條款：考慮到租客的居住需求，雙方同意在施工期間提供臨時(shí)的居住解決方案，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.文化遺產(chǎn)保護(hù)建筑改造：應(yīng)用場(chǎng)合：對(duì)具有歷史價(jià)值的建筑進(jìn)行改造，同時(shí)保護(hù)其文化遺產(chǎn)價(jià)值。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中遵守相關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)定，對(duì)建筑的原有結(jié)構(gòu)和文化元素進(jìn)行保護(hù)。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和施工資質(zhì)證明3.房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告（特殊場(chǎng)合：老舊小區(qū)改造）4.商業(yè)空間平面圖及設(shè)計(jì)圖紙（特殊場(chǎng)合：商業(yè)空間改造）5.租賃合同副本（特殊場(chǎng)合：租賃房屋改造）6.文化遺產(chǎn)保護(hù)相關(guān)文件和規(guī)定（特殊