房地產交易標準合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方是房地產的合法所有權人，愿意將擁有的房地產出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房地產，雙方遵循自愿、平等、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1房地產位于：__________。1.2房地產證號：__________。1.3建筑面積：__________平方米。1.4土地使用權面積：__________平方米。1.5土地使用權類型：__________。1.6土地使用權期限：__________。第二條房地產價格2.1甲方同意將房地產出售給乙方，房地產總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在合同簽訂后_______日內，向甲方支付購房款。第三條付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付購房款。第四條房地產交付4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房地產交付給乙方。4.2交付房地產時，甲方應保證房地產不存在任何法律糾紛、債務糾紛、租賃關系等。第五條房地產權屬轉移5.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，向乙方辦理房地產過戶手續。5.2乙方應協助甲方辦理房地產過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房地產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人（如需）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息核實：雙方應對對方的身份信息、房地產基本情況等進行核實，確保真實有效。3.價格及付款方式：明確房地產價格和付款方式，避免日后因金額或支付方式產生糾紛。4.交付及過戶：明確房地產交付時間和過戶手續，保障權益的順利轉移。5.違約責任：雙方應清楚了解違約責任，包括違約金計算方式。6.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便于日后出現問題時快速處理。解決辦法：1.協商：應通過友好協商解決爭議。2.訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房地產并將其出售的一方，即甲方。2.買受人：指購買房地產的一方，即乙方。3.自愿、平等、誠實信用原則：指合同簽訂過程中，雙方應遵循的原則，即合同是在自愿、平等的基礎上達成，且雙方應誠實信用地履行合同義務。4.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的責任，包括支付違約金等。5.爭議解決：指在合同履行過程中出現的糾紛，雙方應采取的解決方式，如協商、調解、訴訟等。6.補充協議：指對原合同內容進行補充的協議，具有同等法律效力。7.見證人：指在合同簽訂過程中，見證合同簽訂并簽字的第三方，其簽字可增加合同的可信度。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親戚或朋友，希望保持良好關系。補充條款：考慮到雙方的特殊關系，可以在合同中增加一條：“甲乙雙方在合同履行過程中，應本著相互尊重、友好協商的原則，避免因交易產生的任何爭議影響雙方關系。”2.場合：買方為首次購房者，對購房流程不太了解。補充條款：可以加入一條：“甲方應協助乙方了解購房流程，包括但不限于過戶手續、稅費繳納等相關事宜，確保乙方順利完成購房過程。”3.場合：房地產存在共有產權人，需要共有產權人同意出售。補充條款：增加一條：“甲方確認房地產為共有財產，已取得所有共有產權人的書面同意出售，并將共有產權人的同意書作為合同附件。”4.場合：買賣雙方希望對房屋裝修情況進行特別約定。補充條款：可以添加：“甲方承諾房屋交付時，內部裝修狀況符合雙方約定，如有不符，乙方有權要求甲方進行恢復或相應補償。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件。2.房地產證復印件。3.乙方身份證復印件。4.共有產權人同意出售的書面