工業用地廠房轉讓合同樣本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：________________法定代表人：____________聯系電話：____________第一條轉讓資產概述1.1轉讓資產的地理位置：位于__________，占地面積為__________平方米。1.2轉讓資產的權屬證明：甲方持有__________頒發的《國有土地使用權證》及《房屋所有權證》等相關權屬證明。1.3轉讓資產的現狀：廠房建筑總面積為__________平方米，建筑結構為__________，建筑物現狀良好，無任何權屬糾紛、租賃合同或其他法律糾紛。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉讓資產的交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓資產交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對轉讓資產進行驗收，確認轉讓資產現狀符合本合同約定的條件。3.3驗收合格后，乙方應簽署《驗收合格確認書》，甲方據此向乙方交付轉讓資產。第四條權屬轉移4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理轉讓資產的權屬轉移手續。4.2權屬轉移手續辦理完成后，乙方應向甲方支付轉讓價格余款。第五條甲方承諾5.1甲方保證轉讓資產權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同或其他法律糾紛。5.2甲方承諾在轉讓過程中，如涉及相關稅費，由甲方承擔。第六條乙方承諾6.1乙方承諾按照本合同約定的價格和支付方式支付轉讓價格。6.2乙方承諾在接收轉讓資產后，按照我國相關法律法規進行合法經營。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2如甲方未按約定辦理權屬轉移手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（轉讓方）：__________地址：________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：________________法定代表人：____________聯系電話：____________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權屬清晰：確保轉讓資產的權屬證明文件齊全，無任何法律糾紛或爭議。法律名詞解釋：權屬清晰，指資產的權屬關系明確，不存在權屬爭議或糾紛。2.合同主體資格：確認甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的主體，有權簽署并履行合同。法律名詞解釋：合同主體資格，指合同各方具備法律規定的能夠獨立進行民事活動的能力。3.轉讓價格及支付方式：明確轉讓價格及支付時間、方式，確保雙方對價格及支付條件無異議。法律名詞解釋：轉讓價格，指資產交易的對價；支付方式，指雙方約定的款項支付形式。4.交付及驗收：約定交付時間、驗收程序及驗收標準，保障資產交付符合約定條件。法律名詞解釋：交付，指將資產的實際控制權轉移給對方；驗收，指對資產進行檢查以確認其符合約定條件。5.權屬轉移：明確權屬轉移的程序和時間，確保資產所有權順利轉移至乙方。法律名詞解釋：權屬轉移，指資產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。6.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，保障雙方合法權益。法律名詞解釋：違約責任，指合同一方違反合同義務所應承擔的法律責任。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，雙方應通過友好協商的方式解決問題。法律名詞解釋：協商解決，指合同各方在爭議發生時通過平等對話，達成一致意見以解決爭議。2.法律途徑：協商不成時，可依據合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑，指通過法律程序解決爭議的方法；有管轄權的人民法院，指根據法律規定有權審理特定案件的法院。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：如果轉讓的工業用地及廠房位于一個即將開發的產業園區，乙方可能計劃在未來進行擴建或改造。補充條款：甲方應保證在合同簽訂后，如乙方需進行擴建或改造，甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供相關圖紙、技術資料，以及必要的協調服務，以便乙方順利進行擴建或改造工作。2.特殊場合：乙方計劃將廠房用于特定的生產工藝，需要確保現有的基礎設施能夠滿足其需求。補充條款：甲方應在交付廠房前，確保所有基礎設施（包括但不限于供水、供電、排水系統）均符合乙方生產工藝的要求，并在必要時提供相關維修和維護服務。3.特殊場合：如果乙方計劃在廠房內進行危險品生產或存儲，需要確保廠房符合特定的安全標準。補充條款：甲方應保證廠房在交付時，已經通過了相關安全部門的檢查，并符合生產或存儲危險品的安全標準。若乙方因安全標準問題遭受損失，甲方應承擔相應的責任。4.特殊場合：乙方打算引入外資，需要進行資產評估和審計。補充條款：甲方應協助乙方提供所有必要的文件和資料，以供評估機構和審計機構進行資產評估和審計工作，確保轉讓資產的財務狀況透明。合同附件列表：1.國有土地使用權證復印件2.房屋所有權證復印件