0物業合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業（以下簡稱“該物業”），乙方同意租賃該物業，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于________________________的物業，具體范圍詳見附件一《租賃物業清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租賃費用。租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租賃費用支付方式：乙方應于每月____日前將租賃費用匯入甲方指定賬戶。

四、物業使用及維護

4.1乙方在租賃期限內，有權使用該物業，但應遵守國家法律法規及甲方制定的相關管理規定。

4.2乙方應對該物業進行合理使用，愛護并保持其完好，不得擅自改變該物業的結構及用途。

4.3乙方應承擔因使用該物業產生的合理費用，包括但不限于物業管理費、水電費等。

五、租賃保證金

5.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應將租賃保證金無息退還乙方。

六、違約責任

6.1如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.2如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《租賃物業清單》

2.《物業管理費繳納標準》

3.《水電費繳納標準》

4.《租賃合同補充協議》（如有）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業（以下簡稱“該物業”），乙方同意租賃該物業，丙方作為第三方擔保人，為確保乙方履行租賃合同項下的義務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于________________________的物業，具體范圍詳見附件一《租賃物業清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租賃費用。租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租賃費用支付方式：乙方應于每月____日前將租賃費用匯入甲方指定賬戶。

四、第三方責任

4.1丙方作為乙方租賃該物業的擔保人，承諾在本合同履行期間，如乙方未按約定支付租賃費用，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內代為支付。

4.2丙方對乙方的違約行為承擔連帶責任，包括但不限于維修、保養、賠償損失等。

五、物業使用及維護

5.1乙方在租賃期限內，有權使用該物業，但應遵守國家法律法規及甲方制定的相關管理規定。

5.2乙方應對該物業進行合理使用，愛護并保持其完好，不得擅自改變該物業的結構及用途。

5.3乙方應承擔因使用該物業產生的合理費用，包括但不限于物業管理費、水電費等。

六、租賃保證金

6.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元。

6.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應將租賃保證金無息退還乙方。

七、甲方的權益保障

7.1甲方有權對乙方使用該物業進行監督，確保乙方遵守本合同約定。

7.2甲方有權要求乙方提供相關證明文件，以證明其具備使用該物業的資格和能力。

7.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

八、乙方的違約責任及限制條款

8.1如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

8.2乙方在租賃期間，不得將該物業轉租、抵押、轉讓或以其他方式處置。

8.3乙方不得擅自改變該物業的結構及用途，如需改變，應事先取得甲方書面同意。

8.4乙方不得利用該物業從事違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《租賃物業清單》

2.《物業管理費繳納標準》

3.《水電費繳納標準》

4.《租賃合同補充協議》（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，旨在確保乙方履行租賃合同項下的義務，降低甲方在租賃過程中的風險，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業所有者，通過設定嚴格的租賃條款和權益保障措施，確保自身權益不受侵害，同時通過丙方的擔保，進一步降低風險，實現物業收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意租賃該房產用于開設店鋪，丙方作為第三方擔保人，為確保乙方租賃權益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于________________________的商業房產，具體范圍詳見附件一《租賃房產清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付租賃費用。租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租賃費用支付方式：乙方應于每月____日前將租賃費用匯入甲方指定賬戶。

四、第三方責任

4.1丙方作為乙方租賃該房產的擔保人，承諾在本合同履行期間，如乙方因甲方違約行為遭受損失，丙方應在接到乙方通知后____個工作日內提供相應補償。

4.2丙方對甲方的違約行為承擔連帶責任，包括但不限于維修、保養、賠償損失等。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權在租賃期限內，使用該房產開展合法經營活動。

5.2乙方有權根據市場情況調整經營策略，但不得違反本合同約定及法律法規。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據自身情況選擇續租或解除合同。

六、甲方義務

6.1甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

6.2甲方應確保該房產符合乙方經營需求，并提供必要的設施和條件。

6.3甲方應按時收取租賃費用，不得無故拖延或克扣。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.2甲方不得擅自改變該房產的結構及用途，如需改變，應事先取得乙方書面同意。

7.3甲方不得利用乙方租賃該房產進行違法活動，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《租賃房產清單》

2.《物業