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文檔簡介

2025年住宅交易合同調解格式甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方事宜，達成如下調解協議：一、住宅基本情況1.甲方出售的住宅位于：____2.住宅產權證編號：____3.住宅面積：____平方米4.住宅結構：____5.住宅使用年限：____二、交易價格及支付方式1.乙方同意購買上述住宅，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付方式如下：a.乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買住宅的誠意金。定金支付后，甲方不得將該住宅出售給第三方。b.乙方在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。c.乙方在合同約定的交房日期前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、交房及過戶手續1.甲方應保證住宅產權清晰，無抵押、查封、債務糾紛等法律瑕疵。2.甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將住宅交付給乙方。3.乙方應在合同約定的交房日期前，將全部房款支付給甲方。4.甲方在收到全部房款后____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。四、雙方權利與義務1.甲方權利：a.甲方有權按照合同約定收取乙方支付的房款。b.甲方有權要求乙方按照合同約定的期限支付房款。2.甲方義務：a.甲方應保證住宅質量，符合國家相關標準。b.甲方應按照合同約定辦理交房及過戶手續。3.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定交付住宅。b.乙方有權要求甲方按照合同約定辦理過戶手續。4.乙方義務：a.乙方應按照合同約定的期限支付房款。b.乙方應按照甲方的要求提供相關資料，協助辦理過戶手續。五、違約責任1.如甲方違反合同約定，導致乙方未能按期收到住宅，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。2.如乙方違反合同約定，導致甲方未能按期收到房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的____%。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（賣方）：____

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