農村土地承包經營調解書范本

甲方（承包方）：張三

乙方（發包方）：李四村村民委員會

調解方：王五鎮人民調解委員會

鑒于甲方張三與乙方李四村村民委員會之間就農村土地承包經營權發生爭議，經雙方協商一致，同意由王五鎮人民調解委員會進行調解。現根據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經充分協商，達成如下調解協議：

一、承包土地的基本情況

1.承包土地位于李四村，總面積為100畝，具體位置及四至界限詳見附件一《土地位置及四至界限圖》。

2.承包土地的用途為農業種植，未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變土地用途。

3.承包土地的承包期限為20年，自2024年1月1日起至2043年12月31日止。

二、承包費用及支付方式

1.承包費用為每畝每年500元，總計每年承包費用為50000元。

2.承包費用按年支付，甲方應于每年1月15日前向乙方支付當年的承包費用。

3.如甲方逾期支付承包費用，應按逾期金額每日萬分之五的比例向乙方支付違約金。

三、土地交付與使用

1.乙方應于2024年1月1日前將承包土地交付給甲方使用。

2.甲方在承包期內享有土地的使用權，但不得損害土地的永久性，不得進行破壞性經營。

3.甲方應合理利用土地，不得閑置、荒蕪承包土地，不得擅自改變土地的農業用途。

四、土地維護與保護

1.甲方應按照國家有關法律法規和當地政府的規定，對承包土地進行合理耕作和科學管理。

2.甲方應采取有效措施，防止水土流失，保護生態環境。

3.甲方應定期對承包土地進行維護，確保土地的肥力和生產力。

五、土地改良與投資

1.甲方有權對承包土地進行必要的改良和投資，以提高土地的產出效益。

2.甲方進行土地改良和投資時，應事先征得乙方的同意，并按照乙方的要求進行。

3.甲方對承包土地的改良和投資，不得影響土地的農業用途和生態環境。

六、土地轉包、轉讓和抵押

1.甲方在承包期內，未經乙方書面同意，不得將承包土地轉包、轉讓或抵押給第三方。

2.如甲方需將承包土地轉包、轉讓或抵押，應提前三個月書面通知乙方，并征得乙方的書面同意。

3.甲方轉包、轉讓或抵押承包土地時，應確保第三方遵守本協議的約定，并承擔相應的法律責任。

七、違約責任

1.甲方如違反本協議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方如違反本協議的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。

八、爭議解決

1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決。

2.協商不成時，雙方同意提交王五鎮人民調解委員會進行調解。

3.調解不成時，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、協議的變更和解除

1.本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

2.如因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，雙方可協商變更或解除本協議。

3.本協議的變更和解除應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。

十、其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

2.本協議的解釋權歸乙方所有。

3.本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四村村民委員會（蓋章）

調解方（簽字）：王五鎮人民調解委員會（蓋章）

簽訂日期：2023年12月18日

附件一：