商業地產租賃合同范本格式詳解合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：________聯系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：________聯系電話：_______________物業地址：____________________物業面積：____________________平方米物業用途：____________________第一條租賃物業1.1甲方出租，乙方承租上述租賃物業，租賃物業的用途為_______（具體用途）。1.2乙方租賃期間，應合理使用租賃物業，并遵守相關法律法規，不得擅自改變物業結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，雙方協商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物業，并將物業恢復原狀，否則乙方應承擔由此產生的一切費用。第四條物業管理4.1甲方負責租賃物業的物業管理，包括物業維修、保養、安全保衛等。4.2乙方應遵守物業管理規定，不得損壞物業設施，如發生損壞，乙方應承擔修復費用。第五條保險責任5.1甲方應確保租賃物業的建筑物及其附屬設施投保，保險期間為租賃期限。5.2乙方應自行承擔租賃物業內的人和財產的安全責任，并投保相應的保險。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人以及聯系電話，確保雙方身份的合法性和明確性。2.物業描述：租賃物業的地址、面積和用途等信息需詳細填寫，避免因描述不清導致的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的起始日期和結束日期，以及續租條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金標準等應具體明確，保障雙方權益。5.物業管理：甲方負責物業管理，乙方應遵守相關規定，對于物業損壞的責任歸屬和維修費用承擔應有明確約定。6.保險責任：甲方應負責物業保險，乙方應自行承擔其內部的人和財產保險。7.違約責任：對雙方的違約行為及違約金標準進行約定，以保障合同履行。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地的人民法院。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有物業所有權的個人或公司，將物業出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：租賃并使用物業的個人或公司。租賃物業：合同中約定的出租方提供給承租方使用的房地產。租賃期限：雙方約定的物業租賃時間長度。租金：乙方為使用租賃物業支付給甲方的費用。滯納金：乙方未按時支付租金時，按照約定應支付的逾期費用。違約責任：合同一方未履行合同義務所應承擔的法律后果。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。法律效力：合同經雙方簽字或蓋章后，對雙方具有法律約束力。爭議解決：雙方在合同履行過程中產生的糾紛解決方式和過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業內開設一家特色餐廳。“乙方在租賃物業內開設餐廳時，應確保遵守食品安全法規和環境保護標準。如需進行廚房設備安裝或裝修，應提前向甲方提交設計方案，并取得甲方書面同意。同時，乙方需承擔由此產生的所有費用。”2.場合：乙方計劃將租賃物業用作教育培訓機構。“乙方在使用租賃物業作為教育培訓場所時，應確保所提供的課程和服務符合國家教育部門的相關規定。若乙方需在物業內進行裝修或增設教育設備，需提前通知甲方，并確保不影響物業結構和安全。”3.場合：乙方是一家初創科技公司，需要在租賃物業內進行研發活動。補充條款：對于研發型企業的特殊需求，合同可補充如下：“乙方在租賃物業內進行研發活動時，應采取適當措施確保研發過程中的安全，避免對物業造成損害。若研發活動需要特殊電力或網絡設施，乙方應提前與甲方溝通，并承擔相應的改造費用。”合同所需附件列表：1.租賃物業平面圖：詳細標注租賃物業的布局和尺寸。2.租賃物業權屬證明：甲方提供的物業所有權證明文件。3.雙方營業執照副本：甲乙雙方的有效營業執照副本。4.物業維修保養記錄：甲方提供的物業歷史維修保養記錄。5.保險單據：甲方提供的物業保險單據。6.乙方經營計劃書：乙方提供的經營計劃，尤其是針對特殊用途的詳細說明。7.安全環保承諾書：乙方承諾在租