2025年上海住房租賃協(xié)議樣本策劃一、引言隨著我國城市化進(jìn)程的加快，上海作為國際大都市，其住房租賃市場日益活躍。為了保障租賃雙方的合法權(quán)益，規(guī)范住房租賃行為，本文特制定《____年上海住房租賃協(xié)議樣本策劃》。本樣本旨在為租賃雙方提供一份具有參考價值的合同范本，以減少糾紛，促進(jìn)住房租賃市場的健康發(fā)展。二、租賃基本信息（一）甲方（出租方）信息1.甲方姓名：____2.甲方身份證號：____3.甲方聯(lián)系方式：____4.甲方地址：____（二）乙方（承租方）信息1.乙方姓名：____2.乙方身份證號：____3.乙方聯(lián)系方式：____4.乙方地址：____（三）房屋信息1.房屋地址：____2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋用途：____三、租賃期限及租金（一）租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿后，乙方需提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。（二）租金1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.租金支付方式：每月支付一次，每季度結(jié)算一次。3.租金調(diào)整：租賃期間，如市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：甲方提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、押金及水電費(fèi)用（一）押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或提前解約，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。（二）水電費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)按照國家規(guī)定繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月底前將當(dāng)月水電費(fèi)用結(jié)算給甲方，逾期未付的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除。五、房屋使用及維修（一）房屋使用1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒物品。（二）房屋維修1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供合格的房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各