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文檔簡介

2025年住宅物業托管管理協議書甲方（以下簡稱“業主”）：____乙方（以下簡稱“物業管理公司”）：____鑒于甲方為____年____月____日購買的位于____的住宅物業的合法所有權人，乙方具備專業的物業管理經驗和資質，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方住宅物業的托管管理事宜達成如下協議：一、托管范圍及內容1.托管范圍：甲方將位于____的住宅物業整體委托給乙方進行管理。2.托管內容：（1）負責住宅物業的日常維護、保養、修繕及綠化工作；（2）負責住宅物業的安全保衛、消防、環境衛生等工作；（3）負責住宅物業的公共設施設備的運行、維護及更新改造；（4）負責住宅物業的物業管理費、公共事業費等費用的收取與支付；（5）負責住宅物業的租賃、銷售、轉讓等事宜的協助與配合。二、托管期限本協議自____年____月____日起生效，有效期為____年。托管期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。三、費用及支付1.物業管理費：乙方按照住宅物業的建筑面積計算物業管理費，收費標準為每平方米____元/月。物業管理費每季度結算一次，甲方應在收到乙方開具的發票后____個工作日內支付。2.其他費用：住宅物業的公共事業費、維修基金等費用，按照實際發生額由甲方承擔，乙方負責代收代付。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）享有住宅物業的合法權益，包括但不限于使用、收益、處分等；（2）按照乙方制定的物業管理規定，合理使用住宅物業的公共設施設備；（3）按時支付物業管理費及其他相關費用；（4）協助乙方開展住宅物業的管理工作，包括但不限于提供相關資料、配合乙方進行維修等。2.乙方權利與義務：（1）按照本協議約定，開展住宅物業的托管管理工作；（2）保障住宅物業的安全、衛生、環保等；（3）及時向甲方報告住宅物業的重大維修、更新改造等情況；（4）按照甲方要求，提供住宅物業的相關資料、報表等。五、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為守約方損失的____%。2.由于乙方管理不善，導致住宅物業出現重大損失或安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日以上就是《____年住宅物業托管管理協議書》的全文，內容涵蓋了托管范圍、托管期限、費用支付、雙方權利與義務、違約責任、爭議解決等方面

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