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文檔簡介

2025年北京優化版個人購房協議甲方（出賣人）：____身份證號：____乙方（買受人）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方自愿購買甲方房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于北京市____區____街道____小區____號樓____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。1.2房屋結構：____，房屋性質：____，土地用途：____。1.3甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵，如有上述情況，甲方應承擔全部責任。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款。（2）貸款支付：乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向貸款銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。（3）尾款支付：乙方應在辦理房屋過戶手續之日起____個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、房屋交付及過戶手續3.1甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，將房屋鑰匙交付給乙方。3.2乙方應按照本協議約定的付款方式及時支付購房款，并積極配合甲方辦理房屋過戶手續。3.3房屋過戶手續辦理過程中產生的稅費，按照國家相關規定，由甲乙雙方各自承擔。四、違約責任4.1甲方違反本協議的約定，導致乙方無法辦理房屋過戶手續的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付房屋成交價款的____%作為違約金。4.2乙方未按照本協議約定的付款方式及時支付購房款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。4.3雙方因故無法履行本協議的，應提前____個工作日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1本協議履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：___

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