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文檔簡介

2025年二手房組合貸款購買協議甲方（賣方）：____乙方（買方）：____丙方（貸款銀行）：____鑒于甲方為二手房的合法所有權人，乙方有意購買甲方名下房產，并計劃通過組合貸款方式支付購房款，丙方愿意為乙方提供貸款服務，現甲乙丙三方經友好協商，達成以下協議：一、房產基本情況1.房產位于____市____區____路____號，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為____。2.甲方保證所售房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，且甲方對房產擁有完全的處置權。二、購房款支付1.乙方購買該房產的總價為人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方計劃通過組合貸款方式支付購房款，其中，商業貸款金額為人民幣____元，公積金貸款金額為人民幣____元。3.乙方應在____年____月____日前，將首付款人民幣____元支付給甲方。4.乙方應在貸款銀行審批通過后，按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時歸還貸款本息。三、過戶手續1.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，確保乙方在____年____月____日前取得房產所有權證。2.乙方應承擔過戶過程中產生的所有稅費、手續費等相關費用。四、房屋交付及驗收1.甲方應在____年____月____日前將房產交付給乙方。2.乙方在接收房產時，應對房產進行驗收，確認房產狀況符合約定。如有問題，乙方應在驗收期內提出，甲方應負責修復或更換。五、售后服務1.甲方承諾所售房產在交付后____個月內，若出現非人為原因造成的質量問題，甲方應承擔修復責任。2.乙方在驗收期內發現質量問題，可要求甲方在____個工作日內進行修復。六、違約責任1.如甲方未能按照約定時間將房產過戶給乙方，甲方應支付乙方違約金，違約金金額為購房款的____%。2.如乙方未能按照約定時間支付購房款，乙方應支付甲方違約金，違約金金額為購房款的____%。3.如乙方未按時歸還貸款本息，乙方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決如甲乙丙三方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____丙方（貸款銀行）：____簽訂日期：____年____月____日以上協議內容，甲乙丙三方均表示認可，并承諾按照約定履行各自的權利和義務。特此聲明。

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