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文檔簡介

2025年二手住宅與車庫交易合同甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的二手住宅及車庫出售給乙方，乙方同意購買，雙方達成如下協議：一、房屋及車庫基本情況1.1房屋基本情況：房屋位于：____房屋所有權證號：____房屋面積：____平方米房屋結構：____房屋用途：____房屋產權性質：____1.2車庫基本情況：車庫位于：____車庫面積：____平方米車庫產權性質：____二、交易價格及支付方式2.1交易價格：甲方同意將上述房屋及車庫出售給乙方，交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2支付方式：乙方支付購房款的方式為：____%（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，于____年____月____日前支付給甲方。三、交付及過戶3.1交付：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及車庫的實物及產權證明文件交付給乙方。3.2過戶：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋及車庫的過戶手續，過戶費用由雙方按照國家相關規定承擔。四、雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方保證所售房屋及車庫的產權清晰，無任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。（2）甲方應保證房屋及車庫的實際情況與合同描述一致。（3）甲方應按照約定時間將房屋及車庫交付給乙方。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定支付購房款。（2）乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋及車庫。（3）乙方應按照約定時間辦理過戶手續。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2如果甲方未能按照約定時間交付房屋及車庫，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如果乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份

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