料子購銷合同樣本

20**年料子購銷合同樣本

甲方：****有限公司

（以下簡稱甲方）

乙方：****有限公司

（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》

及其他有關法律法規，遵奉并服從平等、本身樂意、公平和誠實信

用的原則，雙方就本工程施工事項協商全都，訂立如下條款，以資

共同遵守。

第1條料子名稱

1.1料子（產品或設備）名稱：

詳見料子清單

1.2規格型號：

詳見料子清單

1.3質量標準（或技術指標）：

符合國家相應產品質量標準

1.4所購料子附送服務項目還包含第3和4項。

第1頁共30頁

1.4.1.可就所購料子、設備的安裝及其使用功能和方法向乙方

咨詢。

1.4.2.可派技術人員參加引導甲方施工。

1.4.3.乙方負責安裝到位，并引導甲方或料子、設備使用者正

確使用及一般維護。

1.4.4.乙方負責所購料子的售后服務及維護和修理工作。（保

修時間按所購料子或設備的保修單規定或依甲方與業主所簽承包合

同的相關規定）

5.其它：

第2條料子包裝

2.1包裝標準：一般

2.2包裝費用：由乙方承當

2.3包裝物的受理方法：選擇以下第1和3種處理方法。

1.甲方負責自行回收

2.包裝物隨產品歸乙方全部

3.其它方法：現場合產生的其它與產品包裝有關的垃圾及其相

關的清理工作由乙方負責

第3條料子數量

3.1采購數量:

第2頁共30頁

詳見料子清單

3.2計量單位：

詳見料子清單

3.3合同數量確認方法：

以甲方料子入庫耗用單所確認數量為準

第4條收貨規定

4.1交貨單位：

****有限公司

42收貨單位:

****有限公司

4.3收貨地方：****

4.4收貨方法：以甲方相關人員確認為準

4.5運輸方式：汽運

4.6運輸費用的承當：

由乙方承當

4.7收貨時間：以甲方通知為準確性

第5條收貨時間

5.1本合同起止時間：20**年**月**日至20**年**月**日止c

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期間實在節點，見甲方供應的相關文件。

5.2若屬乙方原因而使合同逾期，則每逾期一天按乙方料子總

價款的萬分之二在采購結算時扣除。

5.3如遇下列情況乙方用書面形式通知甲方，經甲方認可后，

料子供應可作相應順延。

5.3.1按施工準備規定，不能供應施工場合，水、電源道路未

能接通、障礙物未能清除影響進場施工。

5.3.2甲方提出重點設計更改；新增項目或料子供應量大幅加

添。

5.3.3施工期間遇到不行抗力（臺風、地震等自然禍害）。

5.3.4乙方在上述情況發生后三天內，將延誤內容向甲方提交

書面報告，需甲方簽證認可，逾期不予確認。

5.4乙方若違反合同及其附件對料子供應時間及附加服務進度

的規定，甲方有權對合同范圍內的料子及赧務范圍進行調整。

第6條合同價款

6.1本合同總價款為*****元（大寫****元整）。作為支出料子

預付款和逐批料子的每批貨款的依據。

6.2以上合同價款中含稅。

本工程竣工前，乙方收取的預付款和進度款總額，達已完成工

第4頁共30頁

程量的80%o

6.3本合同價款為固定價格合同。料子采購總價包干，如因甲

方要求更改造成料子采購的增減，則納入最終結算，其它原因甲方

一律不予增減采購量及價格。

第7條貨款支出

7.1料子預付款：按合同的？％支出，發貨前清。

7.2料子采購進度款：按每月甲方公司審核完畢后的乙方當月

供應料子及完成附加服務的實際量支出80%的進度款。待甲方辦理

好審計后，累計資金支出至最終結算價的？％。留？％

作為料子質保金，一年后無息返還。7.3乙方施工和生活用水、

電及機械臺班、測量，由雙方按定額規定或按實結算。

7.4乙方在單位工程竣工驗收后一個月內，將工程竣工結算書

送交甲方，若因乙方自身原因使結算拖延，責任由乙方自行承當。

7.5乙方的預決算人員應有該單位的授權委托書，明確授權結

算的工程項目、時間、金額、轉帳的銀行賬戶、賬號。沒有授權委

托書的，不得與甲方辦理預決算。

7.6工程完工驗收后，乙方報送的工程預決算書（一式三份）

只能作為支出進度款的依據，甲方收到乙方預算書一個月內審核完

畢。

7.7結算書必需由雙方負責人簽字（乙方簽字人員應有法人授

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權書）并蓋單位公章。

7.8工程結算書不得涂改，如有涂改必需有雙方負責人簽字，

并蓋雙方修正章，否則為無效結算。

7.9付款依據:

7.9.1合同、普通發票。

7.9.2料子入庫耗用單、料子耗用匯總表、資金調配單（各種

單證要求項目經理、主管工長等相關人員簽字俱全）。

7.9.3甲方收到業主當月進度款后，甲方按不高于甲方自身吹

款比例同比例支出乙方貨款。最高不得高于總價款的80%。

7.10支出方式：轉帳支票，不支顯現金，乙方支領進度款所用

印鑒與簽定本合同所使用的印鑒單位相符。

第8條工程質量與竣工驗收

8.1本工程質量應依據設計施工圖、修改圖、更改通知、施工

說明及有關技術文件資料，遵奉國家現行《建筑安裝工程施工及驗

收規范》和有關工程質量的規定，由乙方嘀保其供應的料子及其相

應的安裝等符合工程質量要求。

8.2本工程質量等級：合格，若未實現本合同要求的質量等級,

甲方將在乙方的最終結算中扣罰2%的質量

保證金。

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8.3乙方應認真依照標準、規范和設計要求以及甲方代表依據

合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查檢驗，并按甲方代

表要求返工、修改，承當由自身原因導致返工、修改的費用，同時

向甲方供應工程事故報告。因甲方代表不正確矯正或其他非乙方原

因引起的經濟支出，由甲方承當。

8.4隱匿工程驗收。隱匿工程在隱匿前由乙方自檢合格后，填

寫《隱匿工程驗收單》，通知甲方代表檢查驗收。乙方方可進行下

一道工序施工。

8.5工程竣工驗收，應以設計施工圖、修改圖、更改通知、施

工說明、施工驗收規范為依據。

8.6工程竣工驗收必需具備下列條件：

8.6.1實現國家《建筑工程質量檢驗評定標準》中規定的合格

以上標準。

8.6.2提交齊全的工程竣工資料和竣工圖2套。

8.6.3已簽署工程保修證書。

8.7工程保修期限為壹年。

第9條文明施工與安全保衛

9.1乙方應嚴格遵守國家和本地有關文明施工、現場安全和保

衛的各項規定，并訂立相應的管理制度，采取嚴格的安全防護設施,

承當因安全措施不力造成事故的責任和因比發生的費用。

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9.2乙方施工區域現場應實現文明工地合格標準。若被有關部

門評為不合格工地，乙方應在兩天內按要求整改完畢，并承當經濟

懲罰。

9.3乙方應建立完善的安全管理制度，乙方現場負責人應是安

全負責人。乙方施工區域內發生的安全事故，應由乙方依照國家有

關規定進行處理、上報。安全事故發生后應在2小時內通知甲方。

9.4乙方的施工機具、料子、周轉料子、臨時設施均應放在甲

方劃定的區域內，并自行承當消防工作。如發生公、私財物被盜及

火災附由乙方負責,

9.5甲、乙雙方簽定的安全、保衛、治安協議是本合同的附件,

具有同等效力。9.6工程完工后，乙方應在甲方限定期限內將設施、

料子、周轉料子全部清退出場。超出期限不作清理，甲方將按廢棄

物清理出場，所發生的清理費用由乙方承當。

第10條爭議、違約

10.1發生爭議后，除甲、乙雙方協商全都同意停止施工外，乙

方都應保護施工進度，保護好已完工程。

10.2凡乙方顯現或發生下列情況，甲方有權決議停止協議的履

行。

10.2.1工程發生重點事故，或在質量檢查中被質監部門評為不

合格。

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10.2.2工期達不到已確定的節點考核要求。

10.2.3發生重點安全事故，且現場管理混亂。

10.2.4甲方依據上述情況的發生停止協議后，乙方有義務保護

好已完工程移交甲方，并在三天內將人員、機具，周轉料子撤消現

場，逾期則按9.6條處理。

10.3甲方不能履行義務，應承當違約責任，相應順延工期。

10.4因乙方不能履行義務，應承當違約責任。

10.5雙方因合同發行發生爭議，應協商解決。協商不成，雙方

同意向**區法院提請訴訟。

第11條其他

11.1本合同未明確事項均按《合同法》《建筑法》等有關規定

和條款執行。

11.2合同文件范圍：

11.2.1工程施工總承包合同及其附件（含安全協議、治安防火

協議、廉政協議）c

11.2.2中標書、投標文件、招標文件

1L2.3關于工程協商、更改等

11.2.4甲方代表的書面指令

11.2.5施工圖紙及說明書

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11.2.6國家、本（省、市、區）關于工程建設標準、規范、規

定和技術資料、技術要求。

1L3本合同經雙方代表簽字后生效，至合同工程竣工驗收，結

清工程尾款，保修期滿后自動失效。

1L4本合同正本二份，雙方各執一份；副本四份，甲執二份，

乙執二份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

法定代表人：

（或委托代理人）：

（或委托代理人）：

經辦人：

經辦人：

簽訂日期：*年*月*日

簽約地方：

篇2：商品房購銷合同協議書范本

商品房購銷合同

第10頁共30頁

（合同編號：）

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：

注冊住址：_______________________

營業執照號碼：郵政編碼：

法定代表人：職務：聯系電話:

委托代理人：________職務：

住址：_________________________

郵政編碼：_______聯系電話：

委托代理機構：_____________________

注冊住址：_______________________

營業執照號碼：郵政編碼：

法定代表人：職務：聯系電話:

買方（以下簡稱乙方）：

（本人）（法定代表人）姓名：國籍：

（身份證）（護照）（營業執照號碼）：

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住址：_________________________

郵政編碼:聯系電話：

委托代理人：國籍電話：

住址：郵政編碼：

依據《中華人民共和國經濟合同法》《中華人民共和國城市房

地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、本身樂意、

協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如

下協議：

第一條甲方用地依據及商品房座落位置。

甲方以方式取得位于、編號為

的地塊的土地使用權。

（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批準文件號）為

劃撥土地使用權轉讓批準文件號為O

土地使用權證號為,土地面積為o地塊規劃用

途為_______,土地使用權年限自一年—月—日至——年—月―日止。

甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，（現定名）（暫定名）

,主體建筑物的性質為，屬結構，建筑層數

為一層。工程建設規劃許可證號為O

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第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共

平方米（其中實得建筑面積平方米，公共部位與公用

房屋分攤建筑面積一平方米），共—（套）（間）。（該商品房

房屋平面圖見本合同附件一，略，房號以附件一上表示為準）。

該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

第_—（幢）（座）—層_____號房，

第一（幢）（座〕—層號房，

第一（幢）（座〕—層號房，

第一（幢）（座〕—層號房。

上述面積為（甲方暫測）（房地產產權登記機關實際測定）面

積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差別的，

以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

依據法律規定的房屋全部權與該房屋占用土地范圍內的土地使

用權全都的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使

用權登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為（現房）（預售商品房）。

預售商品房批準機關為,商品房預售許可證號為

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該商品房為（內銷）（外銷商品房）。

外銷商品房批準機關為,外銷商品房許可證號為

第四條價格與費用。

該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑

面積計算，該商品房單位（售價）（暫定價）為（幣）每平方米—

元，總金額為（幣）—億一千—百—拾—萬—千—百—拾一元整。

除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

1.代收,計（幣）一億—千—百—拾—萬—千—百—拾—

元整；

2.代收,計（幣）—億—千

商品房購銷合同—百—拾—萬—千—百—拾—元整；

3.代收,計（幣）一億—千—百—拾—萬—千—百—拾—

元整；

4.代收_,計（幣）—億一千一百—拾—萬—千一百_拾_

元整；

5.代收,計（幣）一億一千一百—拾一萬一千—百—拾一

元整；

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6.代收,計（幣）—億—千—百—拾—萬—千—百—拾—

元整；

上述代收稅費合計（幣）—億—千—百—拾—萬—千—百—拾

—元整。

第五條實際面積與暫測面積差別的處理。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超出暫測

面積的（不包含_%）時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超出暫測面積的（包含_%）時，

甲乙雙方同意按下述第一種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起—天

內將乙方已付款退還給乙方，并按—利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.

第六條價格與費用調整的特殊商定。

該商品房顯現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可

作相應調整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最

終核定的價格與本合同第四條規定的價格不全都，按政府有關部門

最終核定的每平方米價格調整。

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2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調

整時，按實際發生額調整。

3.

第七條付款優惠。

乙方在一年一月—日前付清全部房價款_%的，甲方予以乙方占

付款金額的優惠，即實際付款額為（幣）—億一千—百—拾一萬

一千—百―拾一元整。

第八條付款時間商定。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指

定的銀行（帳戶名稱：,帳號：______）：

1._年—月前支出全部房價款的計（幣）—億—千

百—拾一萬—千—百—拾一元;

2._年—月—日前支出全部房價款的計（幣）一億—千

百—拾—萬—千—百拾一元;

3.—年一月—日前支出全部房價款的計（幣）一億一千

百_拾一萬一千_百—拾一元;

4._年—月—日前支出全部房價款的計（幣）一億—千—

百—拾—萬—千—百—拾—元;

5.__年—月—日前支出全部房價款的—%,計（幣）一億—阡

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百—拾—萬—千—百—拾—元。

第九條交接商品房時的付款額商定。

在雙方交接該商品房時，乙方累計支出的款額應當占全部房價

款的計（幣）—億—千—百—拾一萬—千—百—拾—元。其余

房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續后一天內付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期

應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起

至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超出一天后，即視

為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第一種商定，追究乙

方的違約責任

*

L停止合同，乙方按累計應付款的向甲方支出違約金。甲方

實際經濟損失超出乙方支出的違約金時，實際經濟損失與違約金的

差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的向甲方支出違約金，合同連續履行。

3._____________________________________________________

第十一條交付期限。

甲方須于一年—月—日前，將經竣工驗收（包含建筑工程質量

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驗收和按規定必需的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規定

的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,

除甲、乙雙方協商同意解除合同或更改合同外，甲方可據實予以延

期：

1.人力不行抗拒的火災、水災、地震等自然禍害；

2.

*

_______9

3.

第十二條甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定

的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲

方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最終交付期限的第二天

起至實際交付之日止，月利息在一個月內按利率計算；自第一

個月起，月利息則按利率計算。逾期超出一個月，則視為甲方

不履行本合同，乙方有權按下列第一種商定，追究甲方的違約責任:

1.停止合同，甲方按乙方累計已付款的向乙方支出違約金。

乙方實際經濟損失超出甲方支出的違約金時，實際經濟損失與違約

金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支出違約金，合同連續履

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行。

3.________________________________________________________

第十三條設計更改的商定。

預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重點調整時,

必需在設計方案批準后—日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通

知之日起一天內提出退房要求或與甲方協商全都簽訂增補協議。乙

方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內將乙方已

付款退還給乙方

,并按利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責任。

預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該

商品房手續。乙方應在收到該通知之日起一天內，到甲方指定地方

付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付

清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。

第十五條交接與甲方責任。

在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起一天內，雙方對

該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責

任在乙方付清全部應付款之日起—后仍未進行驗收交接，乙方有權

按本合同第十二條的商定追究甲方違約責任。

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第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二

規定的標準的，乙方有權要求甲方彌補雙倍的裝飾、設備差價。

第十七條質量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重點質量問題，甲、乙雙方產生爭議時,

以出具的書面工程質量評定看法作為處理爭議的依據。

第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共

配套建筑按以下日期投入正常運行：

1.;

2.;

3.;

4.;

5.;

6.o

第十九條關于產權登記的商定。

乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規定

的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方予以幫忙。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起一天內取得房

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地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之

日起一天內將乙方

已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。

第二十條關于物業管理的商定。

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會選聘

的物業管理公司訂立的物業管理規定；在小區（樓宇）管理委員會

未選定物業管理機構之前，甲方指定公司負責物業管理，乙

方遵守負責物業管理的公司訂立的物業管理規定。

第二十一條保修責任。

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位

和設施承當建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承

當：

L墻面保修月；

2.地面保修月；

3.頂棚保修月；

4.門窗保修月；

5.上水保修月；

6.下水保修月；

7.暖氣保修月；

第21頁共30頁

8.煤氣保修月；

9.電路保修月；

10.保修月；

11.保修月；

12保修月；

13.保修月；

14.保修月；

保修期內，因不行抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，

甲方無須承當責任，但可幫忙維護和修理，維護和修理費用由乙方

承當。

第二十二條乙方購買的房屋僅作使用，乙方使用期間不

得擅自變化該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規

定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有

關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積

承當義務。

甲方不得擅自變化與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的

使用性質。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾

紛，保證在交接時已清除該商品房起因甲方設定的抵押權。如交接

后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承當全部責任。

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第二十四條自該商品房交付之日起，（號劃撥土地使用權

批準文件）（甲方與簽訂的號土地使用權出讓合同）

中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定

增補協議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合

同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和增補協議中未規定的事項，均遵奉中華人民

共和國有關法律、法規和政策執行。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應

經該商品房所在地公證機關公證。

第二十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲、乙

雙方不在本合同中商定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的,

可向人民法院起訴C）

第二十九條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經公證（指

外銷房））之日起生效。

第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求停

止合同的，除雙方簽訂增補協議外，責任方須按本合同及其增補協

議的有關條款之規定承當違約責任，并按實際已付款（已收款）的

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—%賠償對方損失。

第三十一條本合同自生效之日起—天，由甲方向

申請登記備案。

第三十二條本合同連同附表共—頁，一式一份，甲、乙雙方各

執一份，各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

（）代表人/代理人：（）代表人/代理人

（簽章）（簽章）

一年—月—日—年—月—日

簽于簽于

附件一：房屋平面圖（略）

附件二：裝飾、設備標準

1.外墻：

2.內墻：

3.頂棚：

4.地面:

5.門窗：

6.廚房：

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7.衛生間:

8.陽臺：

9.電梯：

10.其他：

附件三：商品房購銷合同說明

1.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的

房屋。

2.本合同所稱現房是指已經過工程質量監督部門驗收，并取得

質量合格證明文件，可以立刻交付使用的商品房。

3.本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期，不能立刻交付使

用的商品房。

4.本合同第一條，必需填明土地使用權是以出讓方式還是以行

政劃撥的方式取得,以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地

使用權的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已

補辦土地使用權出讓手續的，則應填以出讓方式取得土地使用權。

5.本合同第二、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方

獨立使用的空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，

非共用墻從墻體外側計算。

6.()中內容為并列的選擇項，須依據實際情況選擇打。

第25頁共30頁

7.本合同的部分條款，當實際情況未發生或當事人雙方不作商

定時，應在空格部位打，以示刪除。

8.乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方出示本合同提及的甲方

有關證書、證明文件和物業管理規定。

9.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局

負責解釋。

篇3：工礦產品購銷合同書

1.格式工礦產品購銷合同

供方：合同編號：

需方：簽訂地方：

簽訂時間：年月0

一、產品名稱、商標、型號、廠家