高檔社區高屋洋房買賣協議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）：名稱：（此處填寫甲方名稱）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）住所地：（此處填寫甲方住所地）聯系方式：（此處填寫甲方聯系電話）1.2.2乙方（買方）：名稱：（此處填寫乙方名稱）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）住所地：（此處填寫乙方住所地）聯系方式：（此處填寫乙方聯系電話）1.3合同訂立時間本合同于（此處填寫合同訂立日期）在（此處填寫合同訂立地點）訂立。1.4合同標的物1.4.1標的物描述：甲方同意將其位于（此處填寫標的物所在地）的房屋（此處填寫房屋具體地址）轉讓給乙方，該房屋為高檔社區高屋洋房，具體信息如下：房屋結構：（此處填寫房屋結構，如多層、高層等）房屋面積：約（此處填寫房屋面積）平方米房屋戶型：（此處填寫房屋戶型，如一室一廳、兩室一廳等）房屋朝向：（此處填寫房屋朝向）建成年份：約（此處填寫房屋建成年份）房屋權屬證明：房產證編號（此處填寫房產證編號）1.5合同價格1.5.1合同總價：甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，雙方協商確定本合同總價為人民幣（大寫：（此處填寫大寫金額）元整，小寫：（此處填寫小寫金額）元）。1.6付款方式1.6.1付款期限：乙方應在合同簽訂之日起（此處填寫具體期限，如30日內）內支付全部購房款。1.6.2付款方式：1.6.2.1乙方應通過銀行轉賬方式將購房款支付至甲方指定的賬戶。1.6.2.2甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：（此處填寫賬戶名稱）開戶行：（此處填寫開戶行）賬號：（此處填寫賬號）第二章房屋權屬轉移2.1房屋權屬轉移條件2.1.1甲方應保證所售房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.1.2甲方應保證所售房屋已取得房屋所有權證，并有權進行轉讓。2.2房屋權屬轉移手續2.2.1甲方應在合同簽訂后（此處填寫具體期限，如15日內）內協助乙方辦理房屋權屬轉移手續。2.2.2乙方應在甲方協助下，按照國家相關法律法規辦理房屋權屬轉移手續。2.3房屋權屬轉移費用2.3.1房屋權屬轉移過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規由甲方承擔。第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付3.1.1甲方應在合同約定的房屋交付期限內，將房屋交付給乙方。3.1.2房屋交付時，甲方應保證房屋符合合同約定的條件。3.2房屋驗收3.2.1乙方應在房屋交付后（此處填寫具體期限，如7日內）內對房屋進行驗收。3.2.2乙方在驗收過程中發覺房屋存在質量問題或不符合合同約定，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后（此處填寫具體期限，如3日內）內予以修復或更換。第四章附屬設施與裝修4.1附屬設施4.1.1房屋所附帶的附屬設施包括但不限于以下內容：（此處列出附屬設施清單）4.1.2甲方應保證附屬設施在交付時符合正常使用狀態。4.2裝修情況4.2.1房屋交付時，甲方應保證房屋內部裝修符合合同約定。4.2.2若房屋內部裝修不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行修復或更換。第五章合同解除與違約責任5.1合同解除5.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現的，另一方有權解除合同。5.2違約責任5.2.1甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付（此處填寫違約金比例或金額）的違約金。5.2.2乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付（此處填寫違約金比例或金額）的違約金。5.3其他違約責任5.3.1若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.4爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章產權過戶與登記6.1過戶手續6.1.1甲方應在合同簽訂后的（此處填寫具體期限，如1個月內）內，向乙方提供房屋所有權證書原件及復印件，以協助乙方辦理過戶手續。6.1.2乙方在辦理過戶手續過程中，應按照國家法律規定及辦理機構要求，提供相關資料。6.2登記費用6.2.1房屋產權過戶登記產生的相關費用，按照國家規定和實際發生金額，由乙方承擔。6.3過戶完成6.3.1房屋產權過戶登記完成后，甲方應將房屋所有權證書的復印件交付乙方。6.4產權歸屬6.4.1房屋產權過戶登記完成后，房屋的所有權歸乙方所有。第七章房屋質量與使用7.1房屋質量保證7.1.1甲方保證房屋在交付時，質量符合國家有關標準，且不存在嚴重影響正常使用的質量問題。7.1.2交付后（此處填寫具體期限，如1年內），如發覺房屋存在質量問題，甲方應負責修復或更換。7.2使用條件7.2.1乙方應按照房屋的用途和設計要求使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。7.2.2乙方在使用過程中，應遵守國家和地方的相關法律法規，以及物業管理規定。7.3質量責任7.3.1因乙方不當使用或維護不當造成的房屋損壞，甲方不承擔責任。第八章物業管理費8.1物業服務內容8.1.1物業管理公司提供的物業服務內容包括但不限于以下項目：（此處列出物業管理服務內容）8.2物業管理費標準8.2.1物業管理費按房屋面積計收，收費標準為每平方米（此處填寫收費標準）元。8.3繳費時間8.3.1物業管理費應于每（此處填寫時間間隔，如每月）支付一次。8.4費用變更8.4.1物業管理費如有調整，甲方應提前通知乙方，并按調整后的標準收取。第九章附則9.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（此處列出合同附件清單）9.2合同份數本合同一式（此處填寫份數）份，甲乙雙方各執（此處填寫份數）份。9.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章特別約定10.1稅費承擔本合同涉及的稅費，除法律法規另有規定外，均由（此處填寫承擔方）承擔。10.2其他約定10.2.1雙方同意，在本合同履行過程中如遇不可抗力因素，致使合同無法履行時，應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。10.2.2雙方同意，在合同履行過程中如發生爭議，應本著友好協商的原則解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章水電氣等配套設施11.1配套設施使用11.1.1房屋交付時，甲方應保證水、電、燃氣等配套設施已開通并正常使用。11.1.2乙方在使用水、電、燃氣等配套設施時，應遵守相關規定，合理使用。11.2配套設施費用11.2.1水電氣等配套設施的費用按實際使用量結算，由乙方自行承擔。11.2.2甲方應在乙方入住前，向乙方提供水電氣等配套設施的收費標準及繳費方式。11.3配套設施維修11.3.1房屋內的水電氣等配套設施如出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后（此處填寫具體期限，如24小時內）內進行維修。11.3.2因乙方使用不當造成的設施損壞，維修費用由乙方承擔。第十二章附屬設施與綠化12.1附屬設施使用12.1.1房屋所附帶的附屬設施，如停車位、健身房、游泳池等，乙方在遵守相關規定的前提下享有使用權利。12.1.2附屬設施的管理和使用費用，按照物業管理公司的規定執行。12.2綠化維護12.2.1甲方應負責社區的綠化維護工作，保證綠化環境整潔美觀。12.2.2乙方在使用綠化區域時，應愛護花草樹木，不得隨意踐踏或損壞。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1在合同履行過程中，如發生以下情形之一，任何一方均有權解除合同：（此處列出合同解除條件，如甲方未按時交付房屋、房屋存在重大質量問題等）13.2合同終止13.2.1合同