南京市安置房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于南京市_________區(qū)_________路_________號的安置房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方所有的位于南京市_________區(qū)_________路_________號的安置房，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

二、交付及過戶

2.1甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、付款方式

3.1乙方應按照本合同約定的付款時間，向甲方支付房款。

3.2乙方支付的房款可以通過以下方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他雙方約定的付款方式。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

5.3乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.其他雙方認為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于南京市_________區(qū)_________路_________號的安置房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，但需丙方提供擔保；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并邀請丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方所有的位于南京市_________區(qū)_________路_________號的安置房，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

二、交付及過戶

2.1甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方提供的擔保為連帶責任擔保，在乙方未能按本合同約定履行付款義務時，丙方應立即代為支付。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)履行付款義務，如乙方未能履行，丙方有權(quán)解除擔保合同，并要求乙方支付相應的違約金。

四、付款方式及責任

4.1乙方支付的房款可以通過以下方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他雙方約定的付款方式。

4.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在違約金之外，賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應承擔該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，未按期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

6.2乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.3乙方在購買該房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.丙方出具的擔保函；

4.其他雙方認為需要約定的文件。

甲方權(quán)益主導目的和意義：

甲方作為本合同的主要主體，享有房屋的所有權(quán)，并希望通過出售該房產(chǎn)獲得合理的收益。甲方權(quán)益主導的合同模式確保了甲方在交易中的主導地位，保障了甲方的利益不受侵害。

第三方介入意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入的目的是為了增強乙方的信用，降低交易風險。丙方的擔保使得乙方在財務能力有限的情況下，仍能完成購房，同時也為甲方提供了額外的保障，確保交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（貸款提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于南京市_________區(qū)_________路_________號的商品房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，但需通過丙方提供的貸款方式支付房款；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并邀請丙方作為貸款提供方，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方所有的位于南京市_________區(qū)_________路_________號的商品房，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

二、交付及過戶

2.1甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：____________________），并按照丙方的貸款安排支付剩余房款。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、丙方貸款條款

3.1丙方同意為乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_________元整（大寫：____________________），貸款期限為_________年。

3.2乙方在簽訂本合同時，需與丙方簽訂貸款合同，并按約定的還款方式向丙方償還貸款。

3.3丙方在貸款期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的還款情況，如乙方違約，丙方有權(quán)采取法律手段追償。

四、乙方的權(quán)利及利益條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.2乙方有權(quán)在支付定金后，在一定期限內(nèi)解除合同，如甲方同意，乙方無需承擔違約責任。

4.3乙方在支付全部房款后，取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（大寫：____________________）。

5.2甲方不得在合同簽訂后，單方面提高房價，如乙方不同意，甲方應退還定金，并賠償乙方損失。

5.3甲方在乙方支付定金后，未經(jīng)乙方同意，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.丙方出具的貸款合同；

4.其他雙方認為需要