北京前期物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

鑒于：

1.甲方為_(kāi)_______________________（項(xiàng)目名稱(chēng)）的業(yè)主，乙方為該項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)單位。

2.甲方同意乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)________________________（項(xiàng)目名稱(chēng)）的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）安全保障；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）業(yè)主公共活動(dòng)組織；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______________________年。

2.合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月收取，甲方應(yīng)于每月________________________日前向乙方支付。

四、物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及甲方要求，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》

2.《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

3.《物業(yè)管理服務(wù)人員名單》

4.《物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單》

5.《物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

鑒于：

1.甲方為_(kāi)_______________________（項(xiàng)目名稱(chēng)）的業(yè)主，擁有對(duì)該項(xiàng)目的所有權(quán)和管理權(quán)。

2.乙方為該項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)單位，負(fù)責(zé)提供日常物業(yè)管理服務(wù)。

3.丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)，愿意參與并提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持。

4.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入丙方作為第三方主體，共同保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)提供________________________（項(xiàng)目名稱(chēng)）的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)咨詢(xún)與培訓(xùn)；

（3）物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估；

（4）其他專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持。

2.丙方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。

二、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的最終決定權(quán)，包括但不限于：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)方案的審批權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的決定權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方就物業(yè)管理服務(wù)中的重大問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并作出決策。

三、乙方義務(wù)與責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)與丙方密切配合，共同完成物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)任務(wù)。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理服務(wù)事故的責(zé)任。

四、丙方權(quán)益與責(zé)任

1.丙方有權(quán)要求乙方按照約定提供必要的工作條件和資料，以便其履行專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持職責(zé)。

2.丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持工作。

3.丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理服務(wù)事故的責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.丙方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持的，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》

2.《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

3.《物業(yè)管理服務(wù)人員名單》

4.《物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單》

5.《物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和技術(shù)含量，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。

2.增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，使甲方能夠更好地參與和管理物業(yè)管理服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的最終決策權(quán)，保障甲方的合法權(quán)益。

2.提高甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督能力，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)。

3.通過(guò)引入第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，優(yōu)化資源配置，降低物業(yè)管理成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

鑒于：

1.甲方為_(kāi)_______________________（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和建設(shè)。

2.乙方為該項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理服務(wù)。

3.丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意參與并提供項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)。

4.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入丙方作為第三方主體，以?xún)?yōu)化項(xiàng)目管理流程，提升服務(wù)質(zhì)量。

為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)提供全面的項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于：

（1）制定項(xiàng)目管理計(jì)劃；

（2）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；

（3）協(xié)調(diào)資源分配；

（4）提供風(fēng)險(xiǎn)管理建議；

（5）其他項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

二、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在項(xiàng)目管理過(guò)程中對(duì)丙方提供咨詢(xún)服務(wù)的決策權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求丙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容。

3.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的咨詢(xún)服務(wù)結(jié)果，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

4.乙方在丙方的協(xié)助下，有權(quán)獲得更高效的物業(yè)管理服務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量。

三、甲方義務(wù)與責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，為乙方提供良好的工作環(huán)境。

3.甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.丙方未按照約定提供項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》

2.《項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議》

3.《項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

4.《項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)人員名單》

5.《項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過(guò)引入丙方，乙方能夠獲得專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)，提升自身的管理水平和服務(wù)質(zhì)