財務評價主要數據的估算-（一）建設項目投資估算主講教師：呂正輝1、固定資產投資估算（概略估算法）（1）設備系數法：以擬建項目的設備費為基數，根據同類項目的建筑安裝和其他工程費占設備價值的百分比，求出相應的建安和其他工程費的方法。C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I投資估算是在對項目的建設規模、產品方案、工藝技術及設備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎上，估算項目所需資金總額并測算建設期分年資金使用計劃。按照現行項目投資管理規定，工程建設項目投資的估算包括固定資產投資估算和流動資金的估算。（一）建設項目投資估算1、固定資產投資估算（概略估算法）（2）指標估算法：根據各種具體的投資估算指標，進行單位工程投資的估算。如用單方造價乘以建筑面積等來估算工程投資。1、固定資產投資估算（概略估算法）（3）主體專業系數法：以擬建項目中的最主要、投資比重較大并與生產能力直接相關的工藝設備的投資為基數，根據同類型的已建項目的有關統計資料，計算出擬建項目的各個專業工程占工藝設備投資的百分比，據以求出各專業的投資，然后把各部分投資費用相加求和，即為項目的總費用。定義概念（一）建設項目投資估算2、流動資金的估算流動資金是指生產性項目投產后，用于購買原材料、燃料、支付工資福利和其他經費等所需要的周轉資金。擴大指標估算法：按照流動資金占某種費用基數的比率來估算流動資金。常用的費用基數有銷售收入、經營成本、總成本、固定資產投資等。分項詳細估算法：流動資金=流動資產-流動負債流動資產=現金+應收和預付賬款+存貨流動負債=應付賬款+預收賬款流動資金本年度增加額=本年流動資金-上年流動資金2、流動資金的估算主講教師：呂正輝鋪底流動資金：是保證項目投產后，能進行正常生產經營所需要的最基本的周轉資金數額，是項目總投資中的一個組成部分。鋪底流動資金是計算項目資本金的重要依據，也是國家控制項目投資規模的重要指標。3、鋪底流動資金的估算3、鋪底流動資金的估算根據國家現行規定要求，新建、擴建和技術改造項目，必須將項目建成投產后所需的30%鋪底流動資金列入投資計劃，鋪底流動資金不落實的，國家不予批準立項，銀行不予貸款。計算公式為：鋪底流動資金＝流動資金X30％

（二）銷售收入及稅金的估算生產經營期各年產量的估算項目生產經營期各年生產負荷計算銷售收入的基礎。經濟評人員應配合技術評估人員鑒定各年生產負荷的確定是否有充分依據，是否與產品市場需求量預測相符合，是否考慮了項目的建設進度，以及原材料、燃料、動力供應和工藝技術等因素對生產負荷的制約和影響作用。銷售收入的計算方法。在項目評估中，產品銷售收入的計算，一般假設當年生產產品當年全部銷售。銷售收入指項目在一時內銷售產品(或提供勞務)而取得的收入。產品銷售價格的估算銷售收入估算的重點是對產品價格進行估算。要重點鑒定選用的產品銷售價格是否合理，價格水平是否反映市場供求狀況。銷售收入的計算方法2、銷售稅金及附加的估算稅種：因銷售產品而發生的消費稅、資源稅、城市維護建設稅及教育費附加，是損益表和現金流量表中的一個獨立項目。計稅依據：項目的銷售（營業）收入不包括營業外收入和對外投資收益。按照現行稅法規定，增值稅作為價外稅不包括在銷售稅金及附加中。在經濟項目評價中應遵循價外稅的計稅原則，在項目損益分析及財務現金流量分析的計算中均不應包含增值稅的內容。成本費用是反映產品生產中資源消耗的一個主要基礎數據，是影響經濟效益的重要因素。建設項目產出品成本費用的構成與計算，既要符合現行財務制度的有關規定，又要滿足經濟評價的要求。增值稅作為價外稅不包含在銷售稅金及附加中。（三）成本費用估算（三）成本費用估算主講教師：呂正輝1、總成本費用的構成由外購原材料費、外購燃料動力費、工資及福利費、修理費、折舊費、維簡費、攤銷費、修理費、財務費以及其他費用組成。（三）成本費用估算什么是維簡費？礦山、油井、天然氣井和森林等自然資源是一種特殊資產，其價值將隨著已完成的采掘和采伐量而減少。這類資產不是計提折舊，而是按照生產產品數量計提維持簡單再生產費，簡稱“維簡費”。項目評價動態分析的基本報表是現金流量表，它根據項目在計算期內各年發生的現金流入和流出，進行現金流量分析。由于投資已在其發生的時間作為一次性支出被記作現金流出，所以不能將折舊費和攤銷費在生產經營期再作為現金流出，否則會發生重復計算。全部投資現金流量表是在不考慮資金來源的前提下，以全部投資(固定資產投資和流動資金，不含建設期利息)作為計算基礎，因此生產經營期的利息支出不應包括在現金流出中。自有資金現金流量表中已將利息