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文檔簡介
2025年二手住房轉讓策劃合同模板甲方（轉讓方）：____身份證號：____乙方（受讓方）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的二手住房轉讓給乙方，達成以下協議：第一條轉讓房產基本情況1.1房產地址：____1.2房產證號：____1.3房產面積：____平方米1.4房產性質：____（住宅/商業/其他）1.5房產結構：____1.6房產所有權人：____第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：雙方約定，甲方將上述房產轉讓給乙方的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：乙方應按照以下方式支付轉讓款：（1）簽訂本合乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）辦理過戶手續時，乙方支付剩余轉讓款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條轉讓期限及條件3.1轉讓期限：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2過戶條件：甲乙雙方應按照我國法律法規的規定，辦理房產過戶手續。甲方應提供辦理過戶所需的全部合法有效證件，乙方應按照甲方的指示，及時辦理過戶手續。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證所轉讓的房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵；（2）甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供所需的全部合法有效證件；（3）甲方應在轉讓款支付完畢后，將房產交付給乙方。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照約定支付轉讓款；（2）乙方應按照甲方的指示，及時辦理房產過戶手續；（3）乙方在取得房產所有權后，應按照我國法律法規的規定，合理使用、維護房產。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方未能按照約定將房產過戶至乙方名下，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓款，并支付違約金。5.3乙方未能按照約定支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____簽訂日期：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：____附加條款：1.甲方應保證所轉讓的房產在過戶前不存在任何質量問題，如房屋結構、設施設備等。2.乙方在簽訂本合已充分了解所購房產的實際情況，自愿承擔購買風險。3.本合同簽訂后，如遇政策變動導致無法過戶，雙方互不承擔違約責任。4
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