JNJL/QR/QB-4.0/D17/1.0

No：D17—

監理實施細則

工程名稱：青島游艇產業園C-1-6地塊

專業：機電安裝監理實施細則

編制（專業監理工程師）：口期：

審核（總監理工程師）:日期：

浙江江西工程管理股份有限公司

項目監理機構（蓋章）

年月日

一、工程概況.................................................3

二、工程特點.................................................3

三、監理依據.................................................5

四、電氣安裝監理控制內容....................................7

五、機電監理流程圖...........................................7

六、電氣質量控制............................................10

七、電氣分部工程驗收.......................................25

八、給排水質量控制及工作內容...............................28

一、工程概況

青島游艇產業園C-1-6地塊距離黃島中心區10公里，本工程位于黃

島區前灣港南側、薛家島灣西側，地塊為填海造陸工程，地基經過業主

真空預壓處理。地塊占地面積約68337平方米，本工程為地下1層整體

地庫（含人防設計），地上局部2層商業及5棟高層住宅，1號樓、4號

樓為33層，2號樓、3號樓、5號樓為34層，總建筑面積約23.35萬nf。

地上建筑面積為174798nf,其中建筑面積站164398球，商品面積7500

行，公共配套設施建筑面積2900nf,地下建筑面積52749nI,其中設備夾

層為5035m2,地下車庫地下部分為50354行（最終應以指標評估中心審

核面積為準）。住宅總戶數1644戶。

二、工程特點

2.1電氣工程特點

1.1本工程為220/380V配電系統。負荷類有消防風機、消防水泵、

應急照明、排污泵、機械停車設備、弱電間、消防控制室、安防安置系

統為一級負荷。生活給水泵房換熱站為二級負荷，其余為三級負荷。

1.2本公程單體公共負荷、車庫負荷在車庫負荷設置一座變物業電

所，并要求必須滿足一級負荷要求。兩路10KV電源分別引自兩座35KV

以上區域的變電站。給水泵房、換熱站單獨設置變電所，必須滿足二級

負荷要求。廣5號樓每棟樓單獨設置一座住宅負荷電所，必須滿足三級

負荷要求。

1.3本工程采用放射式與樹干式相結合的方式，對單臺容量較大的

負荷或重要的負荷采用放射式供電。對于小容量負荷和一般負荷采用樹

干式與放射式供電方式。重要的消防負荷，如消防水泵、消防風機、消

防電梯等在最末供一級供電箱設置雙電源自動切換。

給排水工程特點

2.1本工程室內給水為城市自來水供水，又甲方提供水源資料設計，

市政供水位置位于齊長城路，為單路供水，管徑為DN400,供水壓力為

0.30Mpa。

2.2本工程生活水量估算：最高日用水量16563/d,最大小時用水量

1853/ho其中住宅用水定額按250L（1人/d）小時變化系數kh=2.6。

3.3系統設計采用垂直分區并聯供水，地區為市政供水，絕對標高為

19.4m以下。中區絕對標高為19.40-62.90m,由中區加壓泵供水，設一

套變頻給水設備供給，系統壓力為0.85Mpao高區供水絕對標高為

62.90-106.4m由高區加壓泵供水設一套變頻給水設備供給，系統壓力為

1.3Mpao加壓泵房設與地下室。

3.4本工程雨水系統為重力排水系統，屋面溢流設施采用屋面側墻溢

流口。設計暴雨強度為280L/s.hm2

三、監理依據

3.1已批準的本工程監理規劃；

3.2施工圖紙和工程變更聯系單；

3.3經監理批準的施工組織設計；

3.4各類電氣、給排水設計、施工規范、行業標準：

1、《供配電系統設計規范》GB50052-2009；

2、《20KV及以下變電所設計規范》GB50053-2013；

3、《低壓配電設計規范》GB50054-2011；

4、《通用用電設備配電設計規范》GB50055-2011；

5、《建筑物防雷設計規范》GB50057-2010；

6、《火災自動報警系統設計規范》GB50116-2013；

7、《建筑照明設計標準》GB50034-2013；

8、《電氣裝置安裝工程、低壓電器施工及驗收規范》GB50254；

9、《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》GB50150-2006；

10、《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-2007；

11、《民用閉路監視電視系統工程技術規范》GB50198-2011

12、《建筑工程施工現場供用電安全規范》GB50194-2014；

13、《有線電視系統工程技術規范》GB50200-94；

14、《電力工程電纜設計規范》GB50217-2007；

15、《建筑電氣工程施工質量檢驗規范》GB50303-2002；

16、《電梯工程施工質量驗收規范》GB50310-2002；

17、《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》GB50311-2007；

18、《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范》GBT50312-2007；

19、《智能建筑設計標準》GB50314-2015；

20、《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2013

21、《城市夜景照明設計規范》JGJ/T163-2008；

22.《中華人民共和國工程建設標準強制性條文一一房屋建筑部分》(2013

年版)；

23.《建筑給水排水設計規范》(GB50015—2003)；2009版

24.《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》(GB50242—2002)；

25.《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》(GB50261—2005)；

26.《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2013)；

27.《建設工程監理規范》(GB50319-2013)；

28.《建筑給水銅管管道工程技術規程》(CECS171：2004)；

29.《排水系統水封保護設計規程》(CECS172：2004)

30、施工招投標文件和建設單位與施工單位簽訂的工程承包合同；

四、電氣安裝監理控制內容

4.1任務與范圍

參與機電安裝施工招標；

參與機電安裝施工圖紙會審；

2.施工階段全過程監理；

3.檢驗批、分項、分部工程驗收；

4.施工用電安全檢查。

4.2全面實施電氣安裝監理各項控制和管理內容

1.三控制：質量控制、投資控制、進度控制；

2.二管理：協助進行合同管理、信息管理；

3.一協調：協同總監進行組織協調。

五、機電監理流程圖

審核內容包括：

?承包方分包方的資

質證件；

?有關工種操作人員

的上崗證書：

?施工組織設計施工

方案等：

電氣簽、給排水材檢

查驗收內容；線管、

水管，電纜，電線，

母線，高低壓瓷瓶，

套管，接地極，避雷

針，型號，規格，外

觀質量：電氣性能；

產啟話但書.將胎拮

送配電調試，燈具試亮與

設備聯調試，消防報警聯

調試，智能建筑系統調試

六、電氣質量控制

建筑電氣工程施工現場的質量管理，應有相應的施工技術標準，健

全的質量管理體系、施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核制

度；安裝電工、焊工、起重吊裝工和電氣調試人員等，按有關要求持證

上崗；安裝和調試用各類計量器具，應檢定合格，使用時在有效期內。

質量控制是監理工作三大控制的重點，監理工程師要堅持每道工序不經

驗收認可不準轉入下道工序的原則。

6.1質量的事前控制

1.熟悉圖紙、施工方案及關鍵數據，將有關設計變更隨時標注在圖紙上。

1）正式電氣施工圖需經有準備的答疑、會審并形成紀要。

監理方督促承建施工方在施工前詳細閱讀承建工程的設計文件，發現

問題需變更設計時，須待設計方發出書面變更通知后才能作出工程變更。

只有施工方在遇到影響工程質量或不能調整進度且設計師又來不及馬上

處理的緊急情況下，在征得業主同意后，監理方才能按實際情況和技術

規范簽發由施工方或監理提出的技術變更，事后應將變更單送設計方認

可。

2）業主方在施工中提出或相關專業引起的電氣專業功能性變更，均應由

業主方叫設計方作出變更文件后，監理方才能按變更文件進行施工監理。

3）電氣施工圖應在滿足業主的使用功能及對有關建筑設備安全可靠用電

和力保通信的同時，還須全部符合國家現行的有關設計規范及當地電力、

電信、衛星無線、消防、環保等主管部門的要求。設計圖中各種站房、

變配電系統、管線豎井、線路及配電箱井設計圖應重點審查。監理方應

協助業主方催促設計方修改完善圖紙以滿足功能、報審、訂貨、安裝的

要求。

4）變電站設備訂貨前，應督促施工單位將有關電施圖報電力局審批蓋章

后，方可簽訂訂貨合同。防止出現所訂設備與電業公司要求不符而造成

資金浪費。

5）正式電氣施工圖需經有準備的答疑、會審并形成紀要，重點解決相關

專業的錯、碰、漏等問題，以利施工順利進行。

①電氣專業需與土建協調的主要問題有：變配電室地坪、地溝、承重梁、

墩、槽鋼基礎布置，水平與垂直高差協調；各電器設備房門是否朝室外

開啟；線槽穿越混凝土板、剪力坪的孔、洞預留要求，屋面結構；弱電

分線室是否需做防靜電架空地板；利用樁基、柱、梁為接地主筋作接地

焊接；電梯井道和電梯機房、土建尺寸、結構形式等c

②電氣圖需與給排水、通風空調專業圖協調的主要有：用電設備位置、

用電量及對控制的要求；主要管線有無相碰。

6）監理方應要求施工方結合土建主體施工編制較詳細的電氣施工方案，

對保證質量和進度的措施應明確，該方案應報業主和監理方審查后，督

促施工方按現定方案實施。

2、對施工隊伍素質的監理

1）監理方嚴格上崗制度，電氣技術管理人員和操作人員應有相應的技術

職稱職務證件和有效上崗證，并登記備案，不定時檢查，若施工過程中

有互換，督促其及時辦理補報手續。

2）施工方應配合必要的機具、儀器、如起重設備，電焊設備、切割機具、

彎管設備、接地電阻測試儀及電壓、電流、絕緣電阻測試儀等，并檢查

是否定期校驗合格。

3）施工方應根據土建施工進度；做好電氣施工階段的人力、物力準備工

作，密切配合主體工程預留孔、洞和管、盒預埋工作，防止在土建施工

后到處打洞、鑿坪，影響工程質量。

4）督促施工方按規范操作和做好中間檢測工作，要求施工方做好現場記

錄資料的及時整理工作。

5）變電站、電梯（包括自動電梯）、弱點PDS布線、電視監控及廣播應

由取得相關部門認可，具備相應施工資質的隊伍施工C

3.對本工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構配件、器具和

設備應進行現場驗收，檢查其質量保證資料，確認符合規范規定方允許

使用。凡涉及安全、功能的有關產品，應按各專業工程質量驗收規范規

定進行復驗，并應經監理工程師（建設單位技術負責人）檢查認可。

1）進口電氣設備、器具和材料進場驗收，除符合GB50303的規定外，尚

應要求提供商檢證明和中文的質量合格證明文件、規格、型號、性能檢

測報告以及中文的安裝、使用、維修和試驗要求等技術文件。

2）經批準的免檢產品或認定的名牌產品，當進場驗收時，可不做抽樣檢

測。

3）變壓器、箱式變電所、高壓電器及電瓷制品應符合下列規定:

①查驗合格證和隨帶技術文件，變壓器有出廠試驗記錄；

②外觀檢查：有銘牌，附件齊全，絕緣件無缺損、裂紋，充油部分

不滲漏，充氣高壓設備氣壓指示正常，涂層完整。

4）高低壓成套配電柜、蓄電池柜、不間斷電源柜、控制柜（屏、臺）及

動力、照明配電箱（盤）應符合下列規定：

①查驗合格證和隨帶技術文件，實行生產許可證和安全認證制度的產

品，有許可證編號和安全認證標志。不間斷電源柜有出廠試驗記錄；

②外觀檢查：有銘牌，柜內元器件無損壞丟失、接線無脫落脫焊，

蓄電池柜內電池殼體無碎裂、漏液，充油、充氣設備無泄漏，涂層完整,

無明顯碰撞凹陷。

5）照明燈具及附件應符合下列規定：

①查驗合格證，新型氣體放電燈具有隨帶技術文件；

②外觀檢查：燈具涂層完整，無損傷，附件齊全。防爆燈具銘牌上

有防爆標志和防爆合格證號，普通燈具有安全認證標志；

③對成套燈具的絕緣電阻、內部接線等性能進行現場抽樣檢測。燈

具的絕緣電阻值不小于2MQ,內部接線為銅芯絕緣電線，芯線截面積不

小于0.5平方亳米，橡膠或聚氯乙烯（PVC）絕緣電線的絕緣層厚度不小

于0.6mmo對游泳池和類似場所燈具（水下燈及防水燈具）的密閉和絕

緣性能有異議時，按批抽樣送有資質的試驗室檢測。

6）開關、插座、接線盒和風扇及其附件應符合下列規定：

①查驗合格證，防爆產品有防爆標志和防爆合格證號，實行安全認

證制度的產品有安全認證標志；

②外觀檢查：開關、插座的面板及接線盒盒體完整、無碎裂、零件齊全,

風扇無損壞，涂層完整，調速器等附件適配；

③對開關、插座的電氣和機械性能進行現場抽樣檢測。檢測規定如下：

a）不同極性帶電部件間的電氣間隙和爬電距離不小于3mm；

b）絕緣電阻值不小于5MQ；

c）用自攻鎖緊螺釘或自切螺釘安裝的，螺釘與軟塑固定件旋合長度不小

于8mm,軟塑固定件在經受10次擰緊退出試驗后，無松動或掉渣，螺

釘及螺紋無損壞現象；

d）金屬間相旋合的螺釘螺母，擰緊后完全退出，反復5次仍能正常使用。

④對開關、插座、接線盒及其面板等塑料絕緣材料阻燃性能有異議

時，按批抽樣送有資質的試驗室檢測。

7）電線、電纜應符合下列規定：

①按批查驗合格證，合格證有生產許可證編號，按《額定電壓450

/750V及以下聚氯乙烯絕緣電纜》GB5023.1?5023.7標準生產的產品

有3C認證標志；

②外觀檢查：包裝完好，抽檢的電線絕緣層完整無損，厚度均勻。電纜

無壓扁、扭曲，鎧裝不松卷。耐熱、阻燃的電線、電纜外護層有明顯標

識和制造廠標；

③按制造標準，現場抽樣檢測絕緣層厚度和圓形線芯的直徑；線芯直徑

誤差不大于標稱直徑的1%;常用的BV型絕緣電線的絕緣層厚度不小于

下表的規定；

BV型絕緣電線的絕緣層厚度

序號1234567891011121314151617

電線芯線

標稱截面

1.52.54610162535507095120150185240300400

積（平方亳

米）

絕緣層厚

1.1.

度規定值0.70.80.80.81.21.21.41.41.61.61.82.02.22.42.6

00

（nun）

④對電線、電纜絕緣性能、導電性能和阻燃性能有異議時，按批抽樣送

有資質的試驗室檢測。

8）導管應符合下列規定：

①按批查驗合格證；

②外觀檢查：鋼導管無壓扁、內壁光滑。非鍍鋅鋼導管無嚴重銹蝕,

按制造標準油漆出廠的油漆完整；鍍鋅鋼導管鍍層覆蓋完整、表面無銹

斑；絕緣導管及配件不碎裂、表面有阻燃標記和制造廠標；

③按制造標準現場抽樣檢測導管的管徑、壁厚及均勻度。對絕緣導

管及配件的阻燃性能有異議時，按批抽樣送有資質的試驗室檢測。

9）型鋼和電焊條應符合下列規定：

①按批查驗合格證和材質證明書；有異議時，按批抽樣送有

資質的試驗室檢測；

②外觀檢查：型鋼表面無嚴重銹蝕，無過度扭曲、彎折變形；電焊

條包裝完整，拆包抽檢，焊條尾部無銹斑。

10）鍍鋅制品（支架、橫擔、接地極、避雷用型鋼等）和外線金具應符

合下列規定：

①按批查驗合格證或鍍鋅廠出具的鍍鋅質量證明書；

②外觀檢查：鍍鋅層覆蓋完整、表面無銹斑，金具配件齊全，無砂眼；

③對鍍鋅質量有異議時，按批抽樣送有資質的試驗室檢測。

11）電纜橋架、線槽應符合下列規定：

①查驗合格證；

②外觀檢查：部件齊全，表面光滑、不變形；鋼制橋架涂層完整，無銹

蝕；玻璃鋼制橋架色澤均勻，無破損碎裂；鋁合金橋架涂層完整，無

扭曲變形，不壓扁，表面不劃傷。

12）封閉母線、插接母線應符合下列規定：

①查驗合格證和隨帶安裝技術文件；

②外觀檢查：防潮密封良好，各段編號標志清晰，附件齊全，外殼

不變形，母線螺栓搭接面平整、鍍層覆蓋完整、無起皮和麻面；插接母

線上的靜觸頭無缺損、表面光滑、鍍層完整。

13）裸母線、裸導線應符合下列規定：

①查驗合格證；

②外觀檢查：包裝完好，裸母線平直，表面無明顯劃痕，測量厚度

和寬度符合制造標準;裸導線表面無明顯損傷，不松股、扭折和斷股（線）,

測量線徑符合制造標準。

14）電纜頭部件及接線端子應符合下列規定：

①查驗合格證；

②外觀檢查：部件齊全，表面無裂紋和氣孔，隨帶的袋裝涂料或填

料不泄漏。

4.監理工程師要檢查督促施工單位落實質保措施，如落實“三檢”（自

檢、互檢、交接檢）制度，“三按”（按圖紙、按工藝、按標準）制度。

5.對施工中的新技術、新設備、新工藝、新方法及代用器材以及施工或

必須修改的施工工藝及方案，監理工程師必須對照原設計要求進行審核,

并取得建設單位和設計單位的書面同意，或有關業務主管部門的認可。

6.2質量的事中控制

1.各工序應按施工技術標準進行質量控制，每道工序完成后，應進

行檢查。

2.相關各專業工種之間，應進行交接檢驗，并形成記錄。未經監理工程

師檢查認可，不得進行下道工序施工。

3.監理工程師對施工單位報來的各項隱蔽報驗單進行認真的審查驗收，

對問題、疑點、缺陷應及時處理，重新復驗，不讓下道工序留下任何隱

患。

4.監理工程師要嚴格執行規章制度，控制工程洽商，入情入理設計、工

藝、材料及設備變動都應先辦理工程洽商后再施工，各項手續以文字為

憑，及時填寫日志，掌握施工動態。

5.對供電系統、切換系統主要設備的安裝調試、監理工程師要親自監督

校驗，掌握詳細的技術資料及真實情況，檢查是否滿足設計要求和施工

驗收規范要求，并做記錄。

6.監理工程師要定期參加工地例會，根據需要組織召開專業性協調會，

如加工訂貨劃項會，建設單位直接分包的項目與總承包單位之間的劃項

會，專業性較強的分包單位進場協調會等。

7.在承包單位質檢人員自檢合格的基礎上，對承包單位報驗的部位進行

隱蔽工程驗收，如防雷接地的焊接隱蔽工作，利用柱為主筋作防雷引下

線的焊接工作以及電線管、開關插座的予埋件等要及時全面收集相關技

術資料及檢驗記錄。按實際進度及質量情況，按期填寫進度表，工程質

量應符合有關技術標準、設計文件和合同規定的要求。做好中間測試和

收尾調試，具有完整的技術檔案和竣工圖資料。

8.做好電氣安裝施工與其他專業施工配合及協調工作，監理工程師要在

施工全過程中始終督促、檢查、協調電氣專業與其他專業的配合關系，

明確職責分工，加快工程進度，降低消耗，但必須確保工程質量。

9.結合供用電條件，必要時可協助建設單位擬定相應的運行規章制度，

為初送電試運行創造條件，順利地轉入工程保修階段。

6.3質量事中控制的重點和共同點

1.重點：10KV/0.4KW變電所和臨時用的箱式變的施工監督管理；配電

箱、柜盤（屏）的安裝；備用發電機及照明；防雷接地以及弱電部分（現未

設計）。

除設計要求外，承力建筑鋼結構構件上，不得采用熔焊連接固定電氣線

路、設備和器具的支架、螺栓等部件；且嚴禁熱加工開孔。

2.共同點：所用的材料及設備均需要有材料出廠合格證或試驗報告，要

用有資格的廠生產的產品，都要按照規范要求進行施工安裝，隱蔽工程

及予埋件配合土建及時施工，并做好記錄。

3.接地點的隱蔽：主體育場利用樁基及地梁、柱主筋連接作為防雷接地

網，對焊接質量、接地電阻初測結果、焊接與土建的及時配合一定要加

強監理和協調，對于隱蔽工程，完成一批驗收一批，確保工程按時按質

按量完成任務。

6.3質量事中控制的檢查內容

6.3.1供變配電系統監理檢查工作

1.變壓器的安裝。

6.3.2室內管線施工監理檢查工作

1.動力及照明管線。

2.電氣豎井電纜。

3.母線。

4.橋架。

6.3.3電氣照明系統

1.燈具，事故照明。

2.開關，插座。

3.配電箱（盤）。

4.室外道路及泛光照明。

6.3.4電氣動力系統

1.動力開關柜（配電箱）安裝（空調等）。

2.水泵控制柜。

3.電梯動力配電箱。

4.消防及電話動力配電箱。

6.3.5火災報警與消防聯動

1.火災報警系統。

2.防火排煙設備聯動控制系統。

3.防火分區卷簾門控制系統。

4.氣體滅火設備聯動控制系統。

5.消防專用通用及廣播系統。

6.電源和接地。

6.3.6通訊自動化系統（PDS）

1.電話通訊系統，機房建設。

2.PDS布線。o

3.電源和接地。

6.3.7保衛監控系統

1.監控系統。

2.門禁系統。

3.管線，機房。

6.3.8衛星電視系統

1.天線。

2.機房。

3）線路。

4.廣播音響。

6.3.9樓宇自控系統

1.變電所，電氣參數監視。

2.空氣處理機控制。

3?水泵起停及故障。

4.風機起停及故障。

5.照明（公共照明，泛光照明，屋頂照明）。

6.3.10防雷接地系統

1.防雷引線點，屋頂防雷接閃器。

2.室外接地測試點。

3.總等電位聯結。

4.衛生間局部等電位聯結。

5.中性點接地系統TN-S,R〈1歐。

6.4質量控制要點

6.4.1變電站施工監理監控重點：

1）基礎、地溝及預埋件（含槽鋼基礎）符合要求；接地裝置可靠，實測

接地阻值不大于設計值；吊運方案正確，不損傷設備；設備安裝就位正

確、固定牢靠、內部元件完好、接線正確；母排接頭，電纜頭施工工藝

到位；隨機資料及時清點登記入帳，檢查測試記錄齊全。

2）變電站施工流程

6.4.2配管工程

1.鋼管無銹蝕，管徑管材符合施工圖要求。

2.彎管符合規定曲率半徑，無明顯皺折；G管嚴禁對焊連接。

3.管口去刺，箱內外加鎖緊螺母，管口加護口。

4.管子埋入混凝土時，四周混凝土厚度不少于20mm；消防管中埋深不

少于30mm。

5.明管配線的消防線路在外線刷防火涂料。

6.做好跨接地線，電管接頭邊管與盒接頭處接地跨焊可靠。

7.阻燃PVC,管氧指數〉27o

8.保證各種管子暢通，不讓雜物進入管內。

9.線管敷設路徑要盡量避開衛生間等日常使用積水處c

6.4.3,橋架,母線

1.單層線槽用。16圓鋼在樓板下吊桿固定，雙層母線用龍門架，角鋼架

吊裝或側墻固定。

2.在樓板下固定，預制吊桿，不允許穿梁。

3.橋架母線需做接地跨接。

4.橋架母線穿墻，穿樓板后，用防水堵料封閉孔隙。

5.橋架母線到貨時，母線應進行絕緣檢查，線槽內無焊渣，毛刺，兩切

口倒角光滑，附件彎頭內側折扳或135℃。

6.橋架與水、風管在空調機房外等密集處的結點間距，須確保吊頂標高

符合建筑設計要求。

6.4.4配線工程

1.電線、電纜型號規格與電施圖、會審既要及修改聯系單要求相符。

2.導線顏色：中性線（N）一—藍（黑），保護接地（PE）一一綠黃雙

色，相線A---黃，相線B---綠，相線C----紅。

3.重點檢查耐火電纜、電線和阻燃電纜、電線。

4.導線連接頭用壓接，多股線用搪錫。

5.管子內導線嚴禁有接頭，導線接頭處必須設接線盒，電纜頭必須規范

制作。

6.管線豎井中的導線應穿管或線槽敷設，經分線引至樓層配電箱。

6.4.5配電箱、分線箱、燈具、開關、插座

1.安裝牢固，布置有序，排列整齊，美觀協調。

2.低于2.4m以下的燈具及電器作PE保護連接。

3.燈具超過3Kg時吊桿應固定牢固。

4.指甲式開關距門框邊150?230mm;同一場所開關，插座，插座箱等標

高、水平偏差不大于3mmo

6.4.6防雷接地系統

1.明確碎內鋼筋的防雷引下線，底板鋼筋和樁基作為接地系統后焊接做

法及引入接地點鋼板的做法。

2、焊接搭接長度應符合：圓鋼焊接長度26d,雙面焊接；扁鋼焊接長度

22倍扁鋼寬度，三面焊接；扁鋼一圓鋼焊接長度2100mm,三面焊接。

焊接質量應符合要求。

6.4.7隱蔽工程

1.分層配合土建施工，旁站檢查監理。

2.未經監理方檢查簽字，不得進行隱蔽。

3.當場檢查，當場記錄，不合要求，限期整改。

4.接受業主方及質監部門檢查，如實報告情況。

6.4.8竣工圖及資料

1）及時在施工圖中記錄非技術性變更

2）隨設備到貨的資料，合格證收集齊全

3）督促施工方整理編制竣工圖資料

4）督促施工方及時完成設備的現場測試，調試記錄。

6.5質量的事后控制

電氣安裝工程施工完畢，監理人員應及時對其質量進行驗收，驗收如下:

1.電氣安裝工程施工質量應符合GB50303和相關專業驗收規范的規

定。

2.電氣安裝工程施工應符合設計文件的要求。

3.工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。

4.組織隱蔽工程的驗收，并應形成驗收文件。

5.檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。

七、電氣分部工程驗收

7.1對于建筑電氣分部工程施工質量檢驗時，檢驗批的劃分應符合下列

規定：

1.室外電氣安裝工程中分項工程的檢驗批，依據庭院大小、投運時

間先后、功能區塊不同劃分。

2.變配電室安裝工程中分項工程的檢驗批，主變配電室為1個檢驗

批；有數個分變配電室，且不屬于子單位工程的子分部工程，各為1個

檢驗批，其驗收記錄匯入所有變配電室有關分項工程的驗收記錄中；如

各分變配電室屬于各子單位工程的子分部工程，所屬分項工程各為1個

檢驗批，其驗收記錄應為一個分項工程驗收記錄，經子分部工程驗收記

錄匯入分部工程驗收記錄中。

3.供電干線安裝工程分項工程的檢驗批，依據供電區段和電氣線纜

豎井的編號劃分。

4.電氣動力和電氣照明安裝工程中分項工程及建筑物等電位聯結分

項工程的檢驗批，其劃分的界區，應與建筑土建工程一致。

5.備用和不間斷電源安裝工程中分項工程各自成為1個檢驗批；

6.防雷及接地裝置安裝工程中分項工程檢驗批，人工接地裝置和利

用建筑物基礎鋼筋的接地體各為1個檢驗批，大型基礎可按區塊劃分成

幾個檢驗批；避雷引下線安裝6層以下的建筑為1個檢驗批；接閃器安

裝同一屋面為1個檢驗批。

7.2驗收建筑電氣工程時，應核查下列各項質量控制資料，且檢查分項

工程質量驗收記錄和分部（子分部）質量驗收記錄應正確，責任單位和

責任人的簽章齊全。

1.建筑電氣工程施工圖設計文件和圖紙會審記錄及洽商記錄；

2.主要設備、器具、材料的合格證和進場驗收記錄；

3.隱蔽工程記錄；

4.電氣設備交接試驗記錄；

5.接地電阻、絕緣電阻測試記錄；

6.空載試運行和負荷試運行記錄；

7.建筑照明通電試運行記錄；

8.工序交接合格等施工安裝記錄。

7.3建筑電氣分部（子分部）工程所含分項工程的質量驗收記錄應無遺

漏缺項。

7.4主體育場工程質量驗收時，建筑電氣分部（子分部）工程實物質量

的抽檢部位如下，且抽檢結果應符合GB50303規范規定。

1.變配電室，技術層的動力工程，供電干線的豎井，建筑頂部的防雷工

程，照明工程，以及5%自然間的建筑電氣動力、照明工程；

2.室外電氣工程以變配電室為主，且抽檢各類燈具的5%。

7.5核查各類技術資料應齊全，且符合工序要求，有可追溯性；各責任

人均應簽章確認。

7.6為方便檢測驗收，高低壓配電裝置的調整試驗，要求施工單位應提

前通知監理和有關監督部門，監理人員實行旁站確認。變配電室通電后

可抽測的項目主要是：各類電源自動切換或通斷裝置、饋電線路的絕緣

電阻、接地（PE）或接零（PEN）的導通狀態、開關插座的接線正確性。

漏電保護裝置的動作電流和時間、接地裝置的接地電阻和由照明設計確

定的照度等。抽測的結果應符合GB50303規范規定和設計要求。

7.7檢驗方法應符合下列規定：

1.電氣設備、電纜和繼電保護系統的調整試驗結果，查閱試驗記錄

或試驗時旁站；

2.空載試運行和負荷試運行結果，查閱試運行記錄或試運行時旁站;

3.絕緣電阻、接地電阻和接地（PE）或接零（PEN）導通狀態及插

座接線正確性的測試結果，查閱測試記錄或測試時旁站或用適配儀表進

行抽測；

4.漏電保護裝置動作數據值，查閱測試記錄或用適配儀表進行抽測;

5.負荷試運行時大電流節點溫升測量用紅外線遙測溫度儀抽測或查

閱負荷試運行記錄；

6.螺栓緊固程度用適配工具做持動試驗；有最終擰緊力矩要求的螺

栓用扭力扳手抽測；

7.需吊芯、抽芯檢查的變壓器和大型電動機，吊芯、抽芯時旁站或

查閱吊芯、抽芯記錄；

8.需做動作試驗的電氣裝置，高壓部分不應帶電試驗，低壓部分無

負荷試驗；

9.水平度用鐵水平尺測量，垂直度用線錘吊線尺量，盤面平整度拉

線尺量，各種距離的尺寸用塞尺、游標卡尺、鋼尺、塔尺或采用其他儀

器儀表等測量；

10.外觀質量情況目測檢查；

設備規格型號、標志及接線，對照工程設計圖紙及其變更文件檢查。

八、給排水質量控制及工作內容

工程質量重要的保證措施，就是監理人員在施工前、中的檢查及工程施

工完成后的驗收，這也是監理工作的主要內容。

（一）質量檢查驗收要求

1.現場檢查：主要方法有觀察、旁站、測量、試驗等手段；

2.工序交接檢查：堅持上道工序不經過檢查驗收不準進入下道工序，工

序完成后由施工單位自檢、專職人員復檢，自認合格后報監理工程師或

其代表到現場會同檢驗，合格后簽署認可，方可進入下道工序；

3.隱蔽工程驗收：隱蔽工程完工后，施工單位自檢、專職人員復檢，合

格后填寫隱蔽工程報驗單報監理現場檢查驗收。

4.分項分部工程完工后，施工單位自檢，組織專職人員復檢合格后，填

寫報驗單，監理工程師（建設單位項目專業負責人）組織施工單位項目

專業質量負責人進行驗收，簽署驗收結果。

5.分部（子分部）工程質量驗收

（1）檢驗批、分項工程、分部（或子分部）工程質量的驗收，均應在施

工單位自檢合格的基礎上逐行。并應按檢驗批、分項、分部（或子分部）、

單位（或子單位）工程的程序進行驗收，同時做好記錄。

1）檢驗批、分項工程的質量驗收應全部合格。

檢驗批質量驗收見GB50242附錄Bo

分項工程質量驗收見GB50242附錄Co

2）分部（子分部）工程的驗收，必須在分項工程驗收通過的基礎上,

對涉及安全、衛生和使用功能的重要部位進行抽樣檢驗和檢測。

子分部工程質量驗收見GB50242附錄D。

建筑給水、排水（分部）工程質量驗收見GB50242附錄E。

（2）建筑給水、排水工程的檢驗和檢測應包括下列主要內容：

1）承壓管道系統和設備及閥門水壓試驗。

2）排水管道灌水、通球及通水試驗。

3）雨水管道灌水及通水試驗。

4）給水管道通水試驗及沖洗、消毒檢測。

5）衛生器具通水試驗，具有溢流功能的器具滿水試驗。

6）地漏及地面清掃口排水試驗。

7）消火栓系統測試。

8）安全閥及報警聯動系統動作測試。

（3）工程質量驗收文件和記錄中應包括下列主要內容：

1）開工報告。

2）圖紙會審記錄、設計變更及洽商記錄。

3）施工組織設計或施工方案。

4）主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備出廠合格證及進場

驗收單。

5）隱蔽工程驗收及中間試驗記錄。

6）設備試運轉記錄。

7）安全、衛生和使用功能檢驗和檢測記錄。

8）檢驗批、分項、子分部、分部工程質量驗收記錄。

9）竣工圖。

（二）檢查和驗收內容

1.審查施工單位資質與施工組織設計

給排水專業監理人員進駐項目現場后，須對施工單位資質與施工組織設

計審查。

（1）對施工承包和分包單位的資質審查著重以下內容：

①承包、分包合同。

②承包、分包范圍與其企業資質等級是否相符，了解其相關工程實績，

特殊專業是否有專用施工許可證件（如壓力容器專業施工、消防系統專

業施工與調試等）。

③主要管理人員的資質與業績、特殊工種操作人員上崗證（如焊工等工

種）。

（2）對施工單位提交的施工組織設計著重審查以下內容：

①施工組織設計在總體上對現場施工的人力和物力、技術和組織、時間

和空間、環境和場地等各方面是否做出了相對的合理安排，是否能起到

指導現場施工的重要作用。

②施工組織設計中對有關施工的流向和順序的安排是否正確、合理，主

要施工過程有無正確的施工方法。

③施工組織設計中有無應用流水作業原理和網絡計劃技術編制的施工

進度計劃安排，以及合理的人力、物力的配備計劃安排。

?對重要的分項工程和特殊工序應編有相應的施工方案，如消防與噴淋

水系統，樣板間及高級衛生器具，重要設備間與泵房等安裝及試壓、試

水等。

⑤施工組織設計中的主要施工技術及組織措施。

⑥施工組織設計中對保證工程質量及安全是否建有相應的和有效的質

量及安全保證體系。

⑦對施工中可能遇到的常見工程質量通病（如管道滲漏，或堵塞，閥門

失靈，排水管倒坡等）是否有相應的和有效的技術與質量預控措施。

2.材料、設備進場核驗

（1）對施工單位提交的有關材料、設備供應計劃進行審核，審查其規格、

型號、數量及技術要求是否與設計相符，進場時間與工程進度計劃是否

相符。

（2）進場材料報驗程序同前。主要材料，設備在進場核驗時，必須向監

理提交符合要求質保書、合格證、生產許可證以及有關安裝調試技術資

料、設備供應商的資質。

（3）監理接到進場報驗單后，先核對質保文件是否符合要求、規格、參

數等是否與設計圖紙相符，并按以下方法核驗：

①設備主要檢查外觀是否完好無損，輔助設備、附件等是否與開箱清單

相符。

②主要材料作常規性檢查，如鋼管、鑄鐵管、UPVC、ABS等管材按標準

和規范核查。其中鋼管（包括型鋼、鋼板等）須重點檢查壁厚、橢圓度、

鍍鋅層及外觀彎曲變形、表面銹蝕、裂紋等情況；鑄鐵管等材料重點檢

查壁厚、內壁清渣光潔情況，有無裂縫、砂眼及其它缺陷；UPVC、ABS等

管材重點檢查壁厚，彎曲變形、裂紋、光潔、色差等C

③閥門安裝前應做強度、嚴密性測試，同規格抽查10%且不少于1個,

對安裝在干管上起切斷作用的閉路閥門應逐個試驗。

閥門強度、嚴密性試驗規定如下：強度試驗壓力為工作壓力的15倍，嚴

密性試驗壓力為公稱壓力的11倍。壓力在持續試驗時間內保持不變，且

殼體填料、閥瓣密封面無滲漏，時間規定如下表：

閥門試驗持續時間

最短試驗持續時間（s）

公稱直徑

嚴密性試驗

DN（mm）強度試驗

金屬密封非金屬密封

W50151515

65?200301560

250?4506030180

④所有消防器材及有防火要求的產品除檢查質量是否符合要求外，還應

重點檢查其是否系消防部門認可的產品。

（4）核驗后，監理與甲、乙雙方在核驗申請單或開箱單上共同簽字予以

認可，三方保存歸檔。

3.預留、預埋驗收

（1）鋼筋碎施工中的有關給排水預留孔洞與預埋管件等，在隱蔽之前

（墻、柱為合模前，梁板為澆稅前）均需辦理隱蔽工程驗收手續。

（2）監理核驗合格簽字認可后方可隱蔽。

（3）監理核驗主要核對規格、尺寸、軸線、標高等是否符合設計與規范

要求。

預留、預埋驗收時須注意以下幾點：

①給排水施工一般應以水施圖為準，當遇有與土建矛盾或不一致時，應

提請甲方與設計院協調。

②預留、預埋時應盡量設法不斷或少斷鋼筋，并在預留、預埋完成后會

同土建專業按規定設置加強筋。預留、預埋時不得切斷梁、柱主筋，如

發生矛盾，應及時提請設計協調。

③預埋管件的固定須穩固可靠，且不影響土建支模和碎澆筑。

④穿越有防水要求的構筑物或板時，應采用防水型鋼套管（即在鋼套管

外壁加焊防水翼環），防水套管在預埋前應檢查其加工預制的型式與規

格是否符合設計要求。

⑤對于排水，凝結水以及其它有嚴格坡度要求的管線套管預埋時應嚴格

控制標高，滿足設計坡度要求。

?凡屬安裝工程但施工中明確有土建分工預留孔洞和埋件，應由土建與

安裝人員互相交驗后方可達入下道工序。

(4)《隱蔽工程驗收記錄》經施工單位與監理簽字認可后分別留檔保存。

4.管道安裝檢查與驗收

(1)管道安裝過程中，監理經常到現場巡視檢查，了解工程進展，檢查

安裝質量情況，在巡視中重點檢查以下幾方面內容：

①管道的材質，接口型式以及各種附件，是否均符合設計與規范要求。

②管道的支、吊架的型式、間距、數量、材質及制作安裝質量、固定方

式，外觀是否符合設計和規范要求。

③管道安裝時不得亂敲亂鑿，破壞土建結構。如必須在鋼筋碎上開、鑿

洞，須與土建專業協商，必要時可請設計院解決。

④施工中過程中，施工方應有防止雜物落入管內的相應措施。

⑤各種管道配件的使用應符合設計和施工規范的規定(如排水系統中

45。彎與90。門彎、順水三通、四通的使用，以及水泵吸水管和偏心大

小頭的使用等等)。

⑥室外管道的溝槽、地基及管道基礎、墊層等應符合設計和施工規范要

求。

(2)室內給水管道安裝

①管道安裝施工工藝流程；配合土建預留預埋一管位與支架確定一管道

連接干、支管安裝一閥件安裝一管道試壓一防腐、刷油和保溫一系統沖

洗和消毒。

②督促施工單位按上工藝流程有序進行施工和管理，并監督施工方建立

嚴格的管材閥件等器材進場質量驗收制度，防止劣質器材用干工程。

③對管線比較復雜的工程，應在圖紙會審時，注意及時解決圖紙上各類

矛盾，并督促施工單位各工種之間加強協調配合，及時解決施工中出現

的有關問題。

?對給水管道安裝過程中易出現的套絲、填料、墊片、焊接等方面的質

量通病，應督促施工單位及時采取相應預防措施。

（3）室內排水管道安裝

①管道施工工藝流程：

a.±0.00以下排水管道施工工藝流程：配合土建預留預埋一管道定位與

管溝開挖及處理一管道對口與直及坡一按口施工灌水試驗與防腐刷油一

回填管溝。

b.±0.00以上排水管道施工工藝流程：配合土建預留預埋一管道度支架

定位、放樣一預制管段一立管安裝一模、支管安裝一系統通水與立管通

球試驗及管道刷油。

②督促施工單位按上述工藝流程有序進行施工和管理，并監督施工方建

立嚴格的器材進場質量驗收制度，核對質保文件和作外觀檢查。

③埋地和暗裝管道的坡度檢查和灌水試驗，必須在隱蔽前進行，并辦理

驗收手續。

④排水橫管施工時坡度不得小于最小坡度要求，也不宜過大。管件應盡

可能選用阻力小，水流條件好的順水三通、四通、45°彎等。

⑤雨水管道不得與生活污水管道相連接；雨水漏斗連接管應固定在屋面

承重結構上。

(4)室外給水、排水管道的安裝

①管道施工工藝流程；測量定位與打樁放線一開挖溝槽與工作坑及排水

管道基礎施工一散管，下管管道對口、穩固，排水管坡一接口安裝施工

-管道試壓或試水一回填管溝一給水管沖洗消毒。

②督促施工單位按上述工藝流程有序施工和管理，并監督施工方建立嚴

格的材料進場質量驗收制度。

③開挖溝槽應確保槽底土層自然結構不被破壞，嚴禁超挖，如溝底土質

松散或遇有塊石障礙，應按施工規范要求進行適當處理，經監理認可后,

方可繼續施工。

④在地下水位較高，雨季或冬季安裝管道，應根據實際情況采取降水，

排水或防凍等措施。

⑤有防腐要求的管道，下管與回填管溝前應對防腐層進行檢查驗收，合

格后方能下管與回填隱蔽。下管前，施工方應先自檢管道基礎尺寸，坡

度標高和中心試位置是否符合設計要求，合格后，報監理驗收。

⑥各種型式的管道接口，其材料與結構應符合設計要求和規范規定，接

口完畢后，應采取措施加強養護，管道的承口應與水流方向相反。

⑦給水管道水壓試驗前，施工方應提交試壓方案，試壓所用壓力表應經

核驗，水壓試驗經監理認可后，應及時回填管溝并按要求分層夯實。

⑧排水管道閉水試驗驗收合格后，應及時回填管溝，嚴禁晾溝，管頂上

部500mm以內，不得回填直徑大于100mm的塊石和凍土塊，回填土應按

要求分層夯實。

⑨閥門井，檢查井等井口標高應與地坪或路面施工配合，符合施工規范

要求，排水檢查井應按規范要求做流槽。

（5）管道安裝完畢后，應分系統，分區段進行分項驗收，其內容按施工

驗收規范及質量檢驗標準進行，其程序同監理驗收。監理核驗時重點注

意以下幾個方面：

①各種管道試驗應在管道安裝已經檢查驗收，符合要求后在進行。

②各種管道的水壓、灌水、通水、通球等試驗應按設計要求進行，不明

確的按施工規范進行。

③所有隱蔽管道（如墻、板、柱內、吊頂內、埋地、防腐保溫等）的水

壓、灌水試驗和驗收須在隱蔽之前進行。

④管道試驗時，要有相應的防止漏水污損的相關措施，試完的水集中派

放。

（6）管道的水壓試驗

①管道試壓一般分單項試玉和系統試壓兩種，單項試壓是在干管敷設完

后或須隱蔽部位的管道安裝完畢后，按設計或施工規范要求進行水壓試

驗。系統試壓是在全部干、立、支管安裝完畢后，按設計和規范要求進

行水壓試驗。

②系統試壓前，應做好試壓前的有關各項準備工作，對系統作一次檢查,

暫拆去與試壓無關的閥件、儀表，用堵件堵嚴各預留口和隔離與試壓無

關的設備，調整好管路中各處閥門開關狀態及考慮好系統排氣和泄水需

要。

③聯接的試壓泵宜放在管道系統最低點或室外管道入口處。高層建筑應

根據系統分區、分段情況試壓。系統試壓時，壓力表應設兩個，一個在

試壓泵出水閥后作測定試驗壓力用，另一個安裝于系統末斷或頂部，作

核對試驗壓力用，壓力表應經校驗合格，精度不低于L5級，刻度值適

宜。

?管道試壓時，當壓力升到試驗壓力時，停止加壓，檢查全部系統，滲

漏處，做好標記，并進行修理后，重新進水試壓和復查，如管道不漏，

并持續到規定時間，壓力降在允許范圍內，視為試驗合格。施工方試驗

時應及時填寫試壓記錄，并報監理驗收和辦理驗收記錄。

⑤管道試壓合格結束后，應對系統作妥善恢復，拆除試壓泵和水源及無

關臨時管件。冬季應把系統內存水池，以防凍壞管道和設備。

(7)灌水試驗

①室內排水管道埋地及吊頂、管井內隱蔽工程在封閉，回土前，都應進

行灌水試驗。內排水雨水管，安裝完畢亦應作灌水試驗。

②灌水試驗前，應將各預留口采取措施堵嚴，在系統最高點留出灌水口，

樓層吊頂內管道灌水試驗時應在下一層立管檢查口用橡皮球塞或膠囊充

氣堵嚴，由本層預留口處灌水試驗。

③試驗時，由灌水口將水灌滿，按設計或規范要求的規定時間對管道系

統的管材及接口進行檢查，如有滲漏現象應及時修理后，重新進行灌水

試驗，直至無滲漏現象后，視為試驗合格。施工方應及時填寫試驗記錄,

并報監理驗收和辦理驗收記錄。

(8)管道系統沖洗

①管道系統沖洗應在管道試壓合格后，調試運行前進行，沖洗前應做好

相關準備工作和檢查，并暫時拆去阻礙水流通過的相關閥件儀表等。

②管道沖洗進出水口位置應選擇適當，確保管道系統內雜物沖洗干凈，

排水應接至排水井或溝內。

③沖洗時，以系統內可能達到最大壓力和流量進行，直到出口處水色與

透明度與入口處目測一致為合格。各種管道經沖洗合格后，應恢復管道

系統原狀態。

5.各種管道附件及衛生器具的安裝檢查與驗收

（1）管道系統中的各種閥門、水表、水流指示器、消火栓、消防接合器、

噴淋頭等，管道附件安裝完畢后，應按驗收程序進行分項驗收。監理重

點核查型號、規格、安裝位置，安裝方式是否符合要求，操作是否方便,

外觀是否整潔平整，附件的嚴密性在管道系統試驗時是否符合要求等。

監理核驗時應注意以下方面：

①消防器具安裝之前，應督促施工方將圖紙，消防器材樣品或樣本送交

當地消防部門審核認可。

②消火栓，消防接合器的安裝位置，安裝方式應符合設計及規范要求，

便于操作。

③自動噴灑和水消防裝置的噴頭位置，間距和方向必須符合設計和規范

要求，噴頭安裝應在系統試壓，沖洗合格后進行，安裝時宜采用管配件,

并注意與土建吊頂裝飾施工的配合。

?消防管路系統中的報警閥以及水力警鈴的安裝位置應符合設計要求，

報警閥組安裝應先安裝水源控制閥，再進行報警閥輔助管道的連接。水

源控制閥，報警閥與配水干管的連接應保證水流方向一致，報警閥上及

水力警鈴的安裝應符合有關規定。

⑤管路系統中的水流指示器，節流裝置和減壓孔報以及水表、水嘴等管

道附件及配件安裝應符合有美規定，并于安裝前應先對管道進行沖洗，

除去污物，以免造成堵塞。水流指示器安裝應在管道試壓和沖洗合格后

進行，其規格、型號應符合設計要求，安裝時應豎直安裝于水平管道上

側，其動作方向應和水流方向一致。安裝后的水流指示器漿片、膜片應

動作靈活，不應與管壁發生碰擦。節流裝置和減壓孔板應安裝與直徑大

于50mm的水平管段上，減壓孔板應安裝在管內水流轉彎處下游一側的

直管上，且與轉彎處的距離不應小于管道直徑的2倍,

（2）衛生器具安裝

①高級衛生器具正式安裝前應由土建與安裝工種配合先做成樣板間，經

監理與甲方及設計單位認可后方能全面安裝。

②衛生器具安裝施工工藝流程：預埋支架（或木磚）一器具定位一安裝

支架一安裝器具一安裝上下承連接管道及五金配件一盛水與通水試驗一

配件調整、調試

③督促施工單位按上述工藝流程進行施工和管理，并督促施工方加強對

衛生器具的進場質量驗收，核對規格、型號、品牌和質保文件，詳細外

觀檢查。

④督促安裝與土建（裝飾）緊密配合，除蹲式大便器和浴盆及地漏外，

其余衛生器具均應待摸灰、噴白、鑲貼瓷磚等作業完畢后再安裝。

⑤衛生器具的安裝宜采用預埋螺栓或膨脹螺栓固定，如用木螺絲固定，

預埋的木磚須作防腐處理，并應深入凈墻面10mm,器具支托架安裝須平

整、牢固。

@瓷質器具安裝時，應防止損傷瓷面，用螺栓固定時，應用軟墊片，擰

緊時不得用力過猛。

⑦有飾面的浴盆，應在排水口部位留有檢修門。

⑧衛生器具經安裝完畢后須按照驗收程序進行分項驗收，監理重點核查

安裝的位置及安裝方式是否符合有關設計與規范要求，安裝是否平整、

穩固、美觀，有無污損，啟閉是否靈活，進排水是否暢通有無滲漏現象

等。

6.設備的安裝檢查與驗收

（1）設備的安裝：

①水泵、氣壓罐等設備安裝施工工藝流程：基礎驗收一設備驗收一水泵、

氣壓罐等設備必要的解體清洗一水泵、電壓、氣壓罐等設備就位、找正

一水泵聯軸器調整一灌漿固定、校正一單機試運轉一系統聯動試運轉

②督促施工單位按上述工藝流程有序施工和管理。水泵氣壓罐等設備進

場時應加強質量驗收，重點核查型號、規格及質保書和安裝使用說明書

等。

③設備役基礎施工時應加強與土建專業的配合，進行中間交接檢查。主

要復核設備基礎的標高、位置及預留預埋孔洞數量與大小等是否與設計

圖紙相符，以及基礎性強度是否符合要求。

④設備的吊裝應有施工方案，審查其方案的可行性及安全性。

⑤設備安裝完畢后應及時填寫設備安裝記錄。

（2）泵、氣壓罐等設備安裝完畢后應按照程序辦理驗收。監理核驗的

重點是軸線、標高、水平與垂直度、底腳螺栓與墊塊、二次灌漿及各種

附件的連接安裝以及水泵聯軸器間隙、同心度等是否符合設計與施工規

范要求。

（3）各種設備在安裝驗收通過后方可進行單機試車，單機試車由施工

單位負責進行（由廠家負責安裝的有廠家進行），并應通知監理和甲方

代表參加。試車前應做好各項檢查和準備工作，按規范要求進行。試車

結束后，由施工單位填寫試車記錄，報監理認可。

7.系統聯動試車

（1）系統聯動試車應在系統內所有設備安裝驗收和單機試車合格，以及

系統內所有管線安裝，試驗驗收合格后進行。

（2）系統聯動試車由甲方（監理）組織，并視情況由甲方通知設備生產

廠家和設計單位參加。

（3）系統聯動試車前應明確試車要求，檢測項目以及時間、步驟、人員

分工、應急措施等。試車結束后，應整理出試車記錄，由參加單位代表

簽字。

8.消防與噴淋系統調試及驗收

（1）消防與噴淋系統調試在系統施工完成后進行，并應編寫調試方案和

具備下列條件：

①消防水池、水箱的儲備水量與消防氣壓給水設備的水位、氣壓符合設

計要求。

②濕式噴淋系統（包括水噴霧系統）管網內已充滿，干試或預作用噴淋

系統管網氣壓符合設計要求，閥門均無泄漏。

③系統內所有設備安裝驗收和單機試車合格，系統內所有管線安裝試壓

驗收合格，與系統配套的火災自動報警系統處于準工作狀態。

（2）系統調試應包括水源、消防水泵與穩壓泵、報警閥、排水裝置等項

調試及系動聯動試驗。

（3）水源測試、消防水泵與穩壓泵調試、報警閥與排水裝置調試、系統

聯動試驗等均應符合有關消防規定和要求。

（4）消防與噴淋系統的竣工驗收，應由建設主管單位主持，公安消防監

督機構，建設、設計、監理、施工等單位參加，驗收不合格不得投入使

用。

（5）消防與噴淋系統竣工驗收后，應對系統的供水水源、管網、噴頭布

置以及功能等進行檢查和試驗。

（6）消防與噴淋系統竣工驗收時，應提供和具備下列有關資料：

①設計圖紙、公安消防監督機構的審批文件，設計變更單和竣工圖

②地下及隱蔽工程驗收記錄和工程質量事故處理報告

③系統試壓、沖洗、調試和聯動試驗記錄

④系統主要材料設備和組件的合格證或現場檢驗報告

⑤系統維護管理規章和有關人員登記表及上崗證等

（7）系統內的供水源，消防泵房和消防水泵，管網及噴頭，報警閥組及

消防接合器的驗收均應符合有關消防規定和要求。

（8）消防與噴淋系統進行模擬滅火功能試驗時，應符合消防有關要求。

9.竣工及竣工圖資料審查

（1）單位工程的竣工驗收應在分項、分部工程驗收合格的基礎上進行，

由建設單位組織施工、設計、監理、建設和有關單位聯合驗收，并應做

好記錄，簽署文件，立卷歸檔。

（2）工程竣工驗收時，應具有下列有關資料

①施工圖，竣工圖及設計變更文件

②設備、制品和主要材料的合格證或試驗記錄

③隱蔽工程驗收記錄和中間試驗記錄及工程質量事故處理報告

④設備試運轉記錄，系統試壓、沖洗、調試和聯動試驗記錄

⑤分項、分部和單位工程質量檢驗評定記錄

@系統調試報告

（3）工程竣工后，監理應按施工驗收規范規定和有關城建檔案管理要求,

對施工單位提交的竣工圖和上述竣工資料進行審查。

九、給排水管道質量控制的重點部位及內容要求

（一）質量控制重點部位

1.管井內、吊頂內各種功能管道的綜合布置。

2.各種用途管道、襯塑鋼管、紫銅管、熱鍍鋅管、焊接鋼管、SuS304

不銹鋼管、HPDE塑料管、LPVC隔音空壁管、加筋U-PVC塑料管。本工

程給排水采用多種材質的管道，施工方法和要求各不相同，應認真加以

區別，按規范施工。

3.管道經過沉降縫、伸縮縫應采用保護措施，管道穿越外墻應采用防水

措施。

4.各種不同材質管道支架固定方式的區別，注意各種不同用途管道坡度

的不同。

5.各種承壓管道的清洗、試壓，不承壓管道的灌水試驗、通過試驗的做

法。

6.設備安裝，方位符合要求，滿足說明書要求的偏差允許值，做好試運

轉、調試等。

7.體育場內排水、滲水管道的施工專業性強，按照產品工藝要求施工。

8.做好原始記錄，各種報表真實、規范填寫。

9.各種變更、簽證手續齊全，準確規范。

(二)質量控制重點內容要求

1.給排水及采暖工程與相關專業應進行交接質量檢驗，做好記錄，隱蔽

工程隱蔽前經驗收合格并形成記錄。

2.地下室或地下構筑物外濡有管道穿過的應做好防水措施，對有嚴格防

水要求的建筑物，采用柔性防水套管。

3.管道穿過結構伸縮縫、抗震縫、沉降縫敷設時采取如下防護措施：

(1)在墻體兩側采取柔性連接；

(2)在管道保護層外皮上、下部留150mm凈空間；

(3)在穿墻處做補償器，水平安裝。

4.管道布置時明裝管道成排安裝，直線部分互相平行，曲線部分保持等

距，管道上下并行時彎曲半徑一致。

5.管道支、吊、托架安裝時：

(1)位置正確，埋設平整、牢固，與管道接觸緊密，固定牢靠；

(2)滑動支架應靈活，滑樁與滑槽間留3?5mm間隙，縱向移動量符合

要求；

(3)無熱伸長吊架、吊桿垂直安裝，有熱伸長吊桿向熱膨脹反向偏移；

（4）支、吊架固定在建筑結構上的，不得影響結構安全;

鋼管管道支架最大間距

公稱直徑（mm）1520253240507080100125150200250300

支架最保溫管22.52.52.533444.567788.5

大間距

不保溫管2.533.544.55666.5789.51112

（m）

塑料管及復合管管道支架最大間距

公稱直徑（mm）121416182025324050637590110

支架立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4

的最水冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55

大間平

熱水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8

距（m）管

銅管管道支架最大間距

公稱直徑（mm）1520253240506580100125150200

支架最大垂直管1.82.42.43.03.03.03.53.53.53.54.04.0

間距（m）水平管1.21.81.82.42.42.43.03.03.03.03.53.5

6.金屬立管管卡安裝應符合下列規定：

（1）層高小于等于5m,每層必須安裝1個，大于5m不得少于2個；

（2）管卡安裝高度距地面1.5?1.8m,兩個以上勻稱安裝，同一房間應

安裝在同一高度。

7.管道穿越墻壁、樓板應設金屬或塑料套管，套管底部與樓板底面平，

頂部高出裝飾地面20mm,衛生間、廚房內高出50mm,墻壁內的兩端和飾

面相平；穿樓板的管道和套管的間隙用阻燃密實材料和防水油膏填實，

穿墻的用阻燃密實材料填實；管道接口不得在套管內c

8.管道接口應符合下列規定。

（1）采用粘接接口，管端桿入承口深度不得小于下表；

公稱直徑（mm）202532405075100125150

插入深度（mm）161922263144616980

（2）熔接連接的結合面應有一均勻的熔接圈，不得出現局部熔瘤或熔接

圈凹凸不勻現象;

(3)橡膠圈接口允許曲線敷設，但偏角不大于2。；

(4)法蘭連接襯墊，內不凸入管內，外接近螺孔，不得雙墊或偏墊；

(5)法蘭連接螺栓符合標準，突出螺母的長度不大于直徑的1/2；

(6)螺紋連接，外露絲扣為2?3扣，多余麻絲清理干凈作防腐處理；

(7)采用水泥捻口時，油麻清潔填實，水泥捻入密實飽滿，接口面凹入

承口小于2mm；

(8)卡箍連接，兩管端平整無縫隙，溝槽內均勻，卡緊后管道平直，卡

箍安裝方向一致。

9.室內給水系統

(1)給水管道必須采用與管材相適應的管件，生活給水系統所涉及的材

料必須達到飲用水衛生標準。

(2)管件連接符合規范及設計要求，塑料管及復合管和金屬管件、閥門

等的連接應采用專用管件，不得在塑料管上套絲，鍍鋅管套絲時破壞的

鍍鋅層及外露螺紋應作防腐處理，鍍鋅管與法蘭頭焊接處應二次鍍鋅。

(3)銅管連接采用專用接頭或焊接，管徑小于22mm,采用承插或套管

焊接，承口迎著介質流向安裝，大于22mm,對口焊接。

(4)立管與有3個或以上的取水支管連接應安裝可拆卸的連接件。

(5)冷熱水管平行安裝，上下平行時熱水管在上，垂直平行時熱水管在

左側。

(6)水壓試驗：各種材質管道中試驗壓力為