債權置換房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方愿意以債權置換方式取得該房產的所有權，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1房產地址：____________________

1.2房產面積：____________________平方米

1.3房產結構：____________________

1.4房產產權：____________________

1.5房產用途：____________________

第二條債權置換條件

2.1甲方同意將位于____________________的房產以債權置換方式轉讓給乙方。

2.2乙方同意以其對____________________的債權作為置換條件。

2.3債權金額：____________________元

2.4債權期限：____________________

2.5債權利息：____________________

第三條房產交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到房產后____個工作日內辦理房產過戶手續。

3.3房產過戶手續由乙方負責辦理，甲方應予以配合。

第四條付款方式

4.1乙方應在辦理房產過戶手續前向甲方支付債權金額及利息。

4.2甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。

4.3付款方式：____________________

第五條違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款項的_____%。

5.2乙方未按本合同約定時間辦理房產過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的_____%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.債權證明材料

3.其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，乙方愿意以債權置換方式取得該房產的所有權，丙方作為第三方擔保主體，為乙方的債權提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1房產地址：____________________

1.2房產面積：____________________平方米

1.3房產結構：____________________

1.4房產產權：____________________

1.5房產用途：____________________

第二條債權置換條件

2.1甲方同意將位于____________________的房產以債權置換方式轉讓給乙方。

2.2乙方同意以其對____________________的債權作為置換條件。

2.3債權金額：____________________元

2.4債權期限：____________________

2.5債權利息：____________________

2.6丙方同意為乙方的債權提供擔保，擔保金額為債權金額的_____%。

第三條丙方責任與權利

3.1丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付擔保金，擔保金金額為債權金額的_____%。

3.2丙方在擔保期間，未經甲方同意，不得將其擔保權利轉讓給他人。

3.3若乙方未按期償還債務，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.4丙方有權要求乙方提前償還債務，并有權要求甲方協助追償。

第四條房產交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到房產后____個工作日內辦理房產過戶手續。

4.3房產過戶手續由乙方負責辦理，甲方應予以配合。

第五條付款方式

5.1乙方應在辦理房產過戶手續前向甲方支付債權金額及利息。

5.2甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。

5.3付款方式：____________________

第六條甲方權益保障

6.1甲方在合同履行期間，有權要求乙方按期償還債務。

6.2甲方有權要求丙方按期支付擔保金。

6.3若乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.4甲方有權要求丙方承擔擔保責任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按期償還債務的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的_____%。

7.2乙方不得擅自處置房產，未經甲方同意，不得以任何形式轉讓、抵押、出租房產。

7.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.債權證明材料

3.第三方擔保協議

4.其他相關文件

本合同中，第三方丙方的介入旨在為乙方提供債權擔保，確保甲方權益得到保障。通過增加丙方的擔保責任和甲方的權益保障條款，本合同在維護甲方權益的同時，也保障了乙方的債權置換權益。甲方作為主導方，通過合同條款的設定，確保了房產的交付、過戶及債權償還等環節的順利進行，降低了交易風險。丙方的擔保責任為乙方提供了信用保障，促進了交易的完成。總體而言，本合同的訂立有助于實現甲方的主導地位，確保交易安全，保障各方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方擁有一筆資金需求，擬通過將位于____________________的房產作為抵押物向甲方借款，丙方作為第三方擔保主體，為乙方的借款提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產抵押情況

1.1房產地址：____________________

1.2房產面積：____________________平方米

1.3房產結構：____________________

1.4房產產權：____________________

1.5房產用途：____________________

第二條借款條件

2.1乙方同意以位于____________________的房產作為抵押物向甲方借款。

2.2借款金額：____________________元

2.3借款期限：____________________

2.4借款利率：____________________

2.5丙方同意為乙方的借款提供擔保，擔保金額為借款金額的_____%。

第三條丙方責任與權利

3.1丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付擔保金，擔保金金額為借款金額的_____%。

3.2丙方在擔保期間，未經乙方同意，不得將其擔保權利轉讓給他人。

3.3若乙方未能按時償還借款，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.4丙方有權要求乙方提前償還借款，并有權要求甲方協助追償。

第四條借款發放及還款

4.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內將借款金額支付給乙方。

4.2乙方應按照合同約定的期限和方式向甲方償還借款及利息。

4.3甲方有權在乙方違約時，根據合同約定采取相應的措施。

第五條乙方權益保障

5.1乙方在借款期間，有權要求甲方按照合同約定的時間和金額發放借款。

5.2乙方有權要求丙方按照合同約定履行擔保責任。

5.3乙方在還款過程中，如遇到特殊情況，有權與甲方協商調整還款計劃。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按期發放借款的，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款項的_____%。

6.2甲方不得擅自處置乙方抵押的房產，未經乙方同意，不得以任何形式轉讓、抵押、出租房產。

6.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.抵押物評估報告

3.第三方擔保協議

4.其他相關文件

本合同中，乙方作為主導方，通過設定借款條件、抵押物以及第三方