第第頁(yè)合同編號(hào):________農(nóng)村私人購(gòu)房合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出售方）：[甲方姓名]，男/女，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]，住址：[甲方住址]，系[農(nóng)村房屋所在村名]村民。乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[乙方姓名]，男/女，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]，住址：[乙方住址]。鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)村房屋詳細(xì)地址]的農(nóng)村私人房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購(gòu)房款，以實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)目的。背景：甲方擁有的該房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他糾紛。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，并承諾遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋及土地。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于[農(nóng)村房屋詳細(xì)地址]的農(nóng)村私人房屋出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：人民幣[金額大寫(xiě)]元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第[支付方式編號(hào)]種支付方式支付購(gòu)房款：a.一次性付款：在簽署本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付房屋總價(jià)款人民幣[金額]元整。b.分期付款：在簽署本合同之日起，乙方向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整，剩余款項(xiàng)按以下分期支付：-[分期付款時(shí)間1]，支付人民幣[分期付款金額1]元整；-[分期付款時(shí)間2]，支付人民幣[分期付款金額2]元整；以此類(lèi)推，直至付清全部房款。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：-開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱(chēng)]-賬戶名稱(chēng)：[甲方姓名]-賬號(hào)：[賬號(hào)]4.甲方在收到乙方購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。5.在乙方按照本合同約定支付完全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在合同生效后[具體日期或天數(shù)]內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。-乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。2.履行地點(diǎn)：-房屋過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為[具體行政服務(wù)中心或相關(guān)部門(mén)]。-購(gòu)房款支付地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a.確保房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)瑕疵，并對(duì)房屋質(zhì)量真實(shí)性負(fù)責(zé)。b.配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于相關(guān)證件、資料等。c.在乙方付清購(gòu)房款后，將房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a.按照合同約定支付購(gòu)房款，并保證資金來(lái)源合法。b.配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，及時(shí)所需資料。c.自房屋過(guò)戶完成后，合法使用房屋及土地，遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)。4.違約責(zé)任：-甲方違約：若甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的[百分比]%。-乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的[百分比]%。-雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。-本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。-在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：a.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。-合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的修改、補(bǔ)充、終止、解除等均應(yīng)采取書(shū)面形式，口頭協(xié)議無(wú)效。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或訴訟文書(shū)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。-通知送達(dá)的地址和方式為：a.甲方：[甲方通訊地址]，[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]。b.乙方：[乙方通訊地址]，[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]。-通知自發(fā)送之日起，若收件人拒收或無(wú)法聯(lián)系，視為已送達(dá)。2.其他條款：-本合同的未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。-本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。-本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。3.簽字蓋章：-本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)在本合同及相關(guān)附件上簽字（蓋章）確認(rèn)。-本合同一式兩份