出售房產聲明編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同目的在于規范甲乙雙方在房產買賣過程中的行為，確保交易安全、合法、高效進行。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證出售的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無租賃等。

2.甲方應向乙方提供房產的完整產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.甲方應保證房產的現狀與產權證明文件所載內容一致，如因房產現狀與證明文件不符導致的損失，由甲方承擔。

4.甲方應配合乙方進行房產的查驗，包括但不限于提供必要的鑰匙、圖紙等。

5.甲方應在合同約定的期限內，將房產過戶至乙方名下，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

6.甲方應保證在合同簽訂前，該房產未發生任何影響交易的重大事項，如政策變化、市場波動等。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的價格支付購房款，并在甲方要求的時間內支付。

2.乙方在支付購房款前有權對房產進行實地查驗，并有權要求甲方提供房產的權屬證明文件。

3.乙方應在合同約定的期限內完成購房款的支付，并配合甲方辦理房產過戶手續。

4.乙方在合同簽訂后，如因自身原因導致交易無法完成，應承擔相應的違約責任。

5.乙方在購房過程中，如發現房產存在權利瑕疵或質量問題時，應及時通知甲方，并要求甲方承擔責任。

6.乙方應按照合同約定，履行合同義務，不得擅自更改合同內容。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并享有房產所有權。

2.乙方有權要求甲方提供房產的權屬證明文件，并有權在合同約定的期限內進行房產查驗。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房產權屬清晰，并提供完整的權屬證明文件。

2.乙方有義務按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理房產過戶手續。

合同金額與支付方式：

本合同項下房產的總成交價格為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“合同金額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付首付款，首付款金額為合同金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.尾款支付：剩余的合同金額，即人民幣__________元整（￥__________），乙方應在房產過戶手續辦理完畢并取得房產證后__________個工作日內支付給甲方。

3.支付條件：

a.乙方支付首付款后，甲方應向乙方提供房產的鑰匙和相關資料。

b.乙方支付尾款前，甲方應確保房產過戶手續的順利進行，并配合乙方辦理房產證。

c.任何因乙方原因導致的支付延遲，乙方應向甲方支付__________%的滯納金。

4.額外費用：除合同金額外，乙方應承擔因房產交易產生的所有額外費用，包括但不限于契稅、印花稅、測繪費、公證費等，甲方應在相關費用產生后及時通知乙方。

5.付款方式：乙方支付購房款可通過銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的合法方式完成。具體付款方式應在合同附件中詳細列明。

6.付款憑證：乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證，以作為乙方已履行付款義務的證明。

本合同金額及支付方式為雙方協商一致的結果，任何一方不得擅自變更。如因政策調整、稅費變化等原因導致合同金額發生變動，雙方應友好協商，并相應調整合同金額及支付方式。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如甲方未能在合同約定的期限內完成房產過戶手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同金額的__________%作為違約金。

b.如乙方未能在合同約定的期限內支付購房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同金額的__________%作為違約金。

c.如因甲方原因導致房產權屬出現瑕疵，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

d.如因乙方原因導致交易無法完成，乙方應退還甲方已收取的款項，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非爭議涉及合同核心條款且經雙方一致同意暫停履行。

3.適用法律：

本合同及其履行過程中發生的爭議，均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

本合同項下任何爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

5.通知：

除非合同另有約定，任何一方給予另一方的通知應以書面形式進行，并送達至對方在合同中指定的地址。

雙方應嚴格遵守本合同約定的違約責任和爭議解決機制，以確保合同的順利履行。任何違約行為都將依法承擔相應的法律責任，任何爭議都將通過約定的方式公正、及時地解決。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

第二條合同有效期

本合同自生效之日起至__________年__________月__________日止，有效期為__________年。

第三條變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

第四條終止條款

1.如雙方協商一致，本合同可以提前終止。

2.如發生以下情況之一，本合同自動終止：

a.房產過戶手續因非甲方原因未能完成；

b.乙方未能在合同約定的期限內支付購房款；

c.任何一方違反合同約定，且在接到對方書面通知后__________日內仍未糾正；

d.出現不可抗力事件，經雙方協商一致認定無法繼續履行本合同。

第五條通知

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自發送之日起視為送達，如果通過快遞或特快專遞發送，自發送后第二個工作日視為送達。

第六條不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務；不可抗力事件消除后，雙方應在合理期限內恢復履行。

第七條合同份數

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

第八條其他

本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同作為雙方共同遵守的協議，任何一方不得擅自更改或廢除。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產產權證明文件：

a.房產證

b.土地使用權證

c.房產測繪報告

d.房產交易稅費繳納憑證

2.房產現狀描述：

a.房產現狀照片

b.房產現狀說明書

3.交易雙方身份證明文件：

a.甲方身份證復印件

b.乙方身份證復印件

4.房產交易合同：

a.本合同正本

5.銀行賬戶信息：

a.甲方收款賬戶信息

b.乙方付款賬戶信息

6.其他相關文件：

a.房產交易稅費計算明細

b.房產過戶手續指南

c.房產交易相關法律