不動產資產管理攻略編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有一定數量的不動產資產，乙方具備不動產資產管理能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將不動產資產委托乙方進行管理事宜，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其不動產資產委托乙方進行管理的權利義務，確保雙方在資產管理過程中的合法權益，實現資產保值增值。

二、合同背景

甲方為提高不動產資產的管理效率，降低管理成本，決定將部分或全部不動產資產委托乙方進行管理。乙方具備豐富的資產管理經驗，能夠為甲方提供專業的資產管理服務。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的不動產資產信息，包括但不限于資產狀況、權屬證明、租賃合同等，以便乙方進行有效管理。

2.甲方應按照約定的支付方式、期限向乙方支付資產管理費用，不得拖欠或克扣。

3.甲方應配合乙方在資產管理過程中進行的各項調查、檢查和評估工作，確保乙方能夠全面了解資產狀況。

4.甲方應承擔因自身原因導致的不動產資產損失或風險，乙方不承擔由此產生的責任。

5.甲方應遵守國家有關不動產管理的法律法規，不得從事違法活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應根據甲方提供的不動產資產信息，制定合理的資產管理方案，并定期向甲方匯報資產管理情況。

2.乙方應按照甲方的要求，對不動產資產進行維護、修繕，確保資產處于良好的使用狀態。

3.乙方應采取有效措施，降低不動產資產的風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。

4.乙方應定期向甲方提供資產管理報告，包括但不限于資產收益、支出、風險評估等內容。

5.乙方應按照國家有關不動產管理的法律法規，合法合規地進行資產管理活動。

6.乙方應保守甲方的不動產資產信息，不得泄露給任何第三方。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定履行資產管理職責，確保資產保值增值。

2.甲方有權對乙方的資產管理活動進行監督，確保乙方按照約定執行。

3.甲方有權要求乙方提供資產管理報告，了解資產管理情況。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照約定支付資產管理費用，保障乙方合法權益。

2.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的不動產資產信息，以便乙方進行有效管理。

3.乙方有權對甲方的不動產資產進行必要的檢查、評估，以確保資產安全。

4.乙方有權要求甲方遵守國家有關不動產管理的法律法規，不得從事違法活動。

合同金額與支付方式：

本合同約定的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），該金額包含但不限于資產管理服務費、維護保養費、稅費及其他相關費用。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應在合同簽訂之日起__________日內向乙方支付首付款人民幣__________元整，作為乙方開展資產管理工作的預付款。

2.期間費用支付：

a.乙方每月（或每季度、每半年）向甲方提交資產管理報告，甲方應在收到報告之日起__________日內支付當期資產管理費用人民幣__________元整。

b.如遇特殊情況，如維修保養、法律訴訟等，甲方應在接到乙方通知后__________日內支付相關費用。

3.年終結算：

a.每年年底，乙方將向甲方提交年度資產管理報告，甲方應在收到報告之日起__________日內對年度費用進行審核。

b.審核無誤后，甲方應在__________日內支付年度剩余費用。

4.額外費用支付：

a.在資產管理過程中產生的任何額外費用，包括但不限于緊急維修、法律訴訟費用等，甲方應在接到乙方通知后__________日內支付。

b.乙方應在發生額外費用后__________日內向甲方提交費用清單，甲方應在收到清單后__________日內支付相應費用。

5.付款方式：

a.甲方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

b.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應金額的正規發票。

6.違約責任：

a.若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停或終止資產管理服務，并要求甲方支付相應的違約金。

b.若乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。

本合同金額及支付方式為雙方協商一致的結果，對雙方具有約束力。如有變更，需經雙方書面同意并簽署補充協議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方違反本合同約定，未按時支付費用，每逾期一日，應向乙方支付未支付金額的_________%作為違約金。

2.若甲方違反本合同約定，擅自變更資產管理方案或指令，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.若乙方違反本合同約定，未按約定提供資產管理服務，每逾期一日，應向甲方支付_________%作為違約金。

4.若乙方違反本合同約定，泄露甲方的不動產資產信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交訴訟申請書及相關證據材料。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

4.爭議解決過程中，除仲裁或訴訟期間外，雙方應繼續履行本合同約定的義務。

5.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、合同解除

1.在本合同履行過程中，任何一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可解除本合同。

五、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應確保已履行完畢合同簽訂前的所有準備工作，包括但不限于資產評估、賬戶開設、授權委托等。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期__________年。

三、變更和終止條款

1.合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：

a.本合同期限屆滿，雙方無異議，合同自行終止。

b.因一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同。

d.雙方協商一致，決定終止合同。

四、通知與送達

1.除非另有約定，所有通知、文件或要求等應通過書面形式發送至對方指定的地址。

2.通知發送后，自發送之日起__________個工作日內，若未收到對方回復，視為有效送達。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。

2.雙方應盡快對已發生的費用進行結算，并處理剩余的資產管理事宜。

3.合同解除后，任何一方不得要求對方承擔因其解除合同而產生的額外費用。

六、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、不動產資產清單

1.不動產資產基本信息表，包括資產名稱、位置、面積、權屬、租賃情況等。

2.不動產資產權屬證明文件復印件。

二、資產管理方案

1.資產管理目標及策略。

2.資產管理實施計劃，包括具體措施、時間節點等。

3.資產管理費用預算。

三、相關法律法規和政策文件

1.國家有關不動產管理的法律法規和政策文件。

2.當地政府出臺的相關管理規定。

四、合同附件

1.本合同的正式文本。

2.任何與本合同相關的補充協議、修改意見或諒解備忘錄。

五、乙方資質證明

1.乙方營業執照復印件。

2.乙方專業資質證書復印件。

3.乙方業績證明材料。

六、其他輔助材料

1.不動產資產的照片、視頻等圖像資料。

2.乙方在資產管理過程中制作的工作報告、分析報告等。

附件清單中所述材料均需為真實、有效、完整的文件。雙方在履行本合同時，如需查閱、使用附件材料，應提前向對方提出書面申請，經對方同意后方可查閱。附件材料作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有需要，雙方可協商對附件