冷庫租賃責任聲明編號：__________

本合同雙方為：甲方（出租方）__________，地址：__________；乙方（承租方）__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方有租賃冷庫的需求，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同的目的和背景是：甲方將冷庫租賃給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金，并遵守相關管理規定，共同維護冷庫的正常運營。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保冷庫的設施、設備符合租賃要求，并在租賃期間保持其正常使用狀態，如因甲方原因導致設施、設備損壞，甲方應負責修復或更換。

2.甲方應提供租賃合同約定的冷庫使用面積，并保證冷庫的通風、排水系統正常運作。

3.甲方應遵守國家有關冷庫管理的法律法規，確保冷庫的安全、衛生。

4.甲方應按照合同約定的時間提供冷庫，如因甲方原因導致乙方無法按時使用冷庫，甲方應承擔相應的違約責任。

5.甲方應配合乙方進行冷庫的日常管理，對乙方提出的問題給予及時解答和協助。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應愛護冷庫內的設施、設備，不得擅自損壞或變更。

3.乙方應遵守國家有關冷庫管理的法律法規，不得在冷庫內從事違法活動。

4.乙方應保持冷庫的整潔、衛生，不得將有害物質帶入冷庫。

5.乙方應按照合同約定用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫用途。

6.乙方應配合甲方進行冷庫的日常管理，對甲方提出的問題給予及時解答和協助。

7.乙方應按時歸還冷庫，如因乙方原因導致無法按時歸還，乙方應承擔相應的違約責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權要求甲方提供符合租賃要求的冷庫設施、設備，并有權對甲方提供的冷庫進行合理使用。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得無故拖延或拒絕履行。

2.雙方應相互尊重，不得損害對方合法權益，如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應責任。

3.雙方應就合同履行過程中出現的問題進行友好協商，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同總金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付首付款人民幣__________元（￥__________元），作為租賃合同的保證金。

2.租金支付：

a.乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元（￥__________元），租金支付日為每月的__________日。

b.乙方應在支付租金前__________個工作日內將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.額外費用：

a.如因乙方原因導致冷庫設施、設備損壞或維修，乙方應承擔相應的維修費用。

b.如因乙方違反合同約定導致冷庫停用，乙方應支付相應的停用損失賠償。

4.甲方有權在合同履行期間，根據市場行情調整租金，但調整幅度不得超過__________%，調整后的租金應提前__________個工作日通知乙方。

5.乙方在合同到期或提前終止合同時，應結清所有應付未付的租金和費用。

為確保資金流轉的順暢，雙方應遵守以下財務條款：

1.甲方應在收到乙方支付的租金后，向乙方開具正規發票。

2.乙方在支付租金和費用時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。

3.雙方應妥善保管支付憑證，以備日后查詢和核對。

4.如因甲方原因導致乙方無法正常使用冷庫，甲方應退還乙方已支付的租金和費用。

5.如因乙方原因導致合同解除，乙方已支付的租金和費用不予退還。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未能按照合同約定提供冷庫或提供不符合約定的冷庫設施，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

b.若甲方未能在約定時間內退還乙方已支付的租金和費用，應向乙方支付違約金，違約金為相應金額的__________%。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金或違反合同約定使用冷庫，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的__________%。

b.若乙方損壞或擅自變更冷庫設施，應賠償甲方因此遭受的實際損失。

c.若乙方提前終止合同，未結清所有應付未付的租金和費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可按照下列方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，本合同其他條款仍應繼續履行。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方發生爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

三、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格遵守合同約定的各項條款。

2.本合同自雙方完成以下條件之一時生效：

a.雙方正式簽署本合同；

b.雙方按照合同約定完成所有必要的手續，包括但不限于支付首付款等。

二、有效期

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿前，如雙方同意續租，應提前__________個工作日書面通知對方，并簽訂續租合同。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協商一致，并以書面形式修改合同，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

b.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如無法協商一致，任何一方均有權解除合同，但應承擔相應的責任。

c.本合同終止后，雙方應按照約定辦理移交手續，并結清所有應付未付的款項。

3.合同終止后，雙方應各自承擔合同終止后的法律責任。

四、通知

1.本合同中涉及的通知，應以書面形式進行，通過__________（如：快遞、傳真、電子郵件等）方式送達至對方指定地址。

2.任何一方變更通知地址，應在變更之日起__________個工作日內書面通知對方。

五、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規相抵觸之處，以國家法律法規為準。

3.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫租賃需求文檔，包括乙方對冷庫的具體需求描述、使用目的、面積要求、設施設備需求等。

2.冷庫租賃合同，即本合同正文。

3.冷庫設施設備清單，詳細列出冷庫內所有設施和設備的型號、規格、數量等信息。

4.甲方提供的冷庫產權證明或使用權證明復印件。

5.甲方提供的冷庫安全、衛生管理制度及應急預案。

6.乙方提供的營業執照、