有合法產(chǎn)權房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.甲方同意將位于_____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋結構為____室____廳____衛(wèi)，房屋用途為居住。

3.甲方保證對租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權，且該房屋不存在任何權屬爭議。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元（￥____元），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

3.甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：____________________，賬號：____________________，戶名：____________________。

第四條押金

1.乙方應于簽訂本合同時支付押金人民幣____元（￥____元）給甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金給乙方。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應予以補足。

第五條房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

3.乙方應愛護房屋內(nèi)的設施設備，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋修繕

1.甲方負責租賃房屋的主體結構及公共設施的維修保養(yǎng)。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結構或公共設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的____個工作日內(nèi)進行維修。

3.乙方負責租賃房屋內(nèi)部的日常維護和修繕，如需甲方協(xié)助，甲方應提供必要的支持。

第七條轉租與轉讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方需轉租或轉讓，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。

第八條合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日；

（2）乙方擅自轉租、轉讓租賃房屋；

（3）乙方利用租賃房屋進行違法活動；

（4）乙方擅自改變房屋結構或用途；

（5）乙方違反合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋；

（2）甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用；

（3）甲方違反合同其他約定，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)未改正。

第九條違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期租金的____%支付違約金。

2.乙方擅自轉租、轉讓租賃房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____元）。

3.因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應賠償乙方因此造成的損失。

第十條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）