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文檔簡介

北京市個人短期租房合同范本

本合同由以下雙方于2023年12月18日在北京簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：張三

身份證號碼/p>

聯系電話/p>

聯系地址：北京市朝陽區建國門外大街1號

承租方（以下簡稱乙方）：李四

身份證號碼/p>

聯系電話/p>

聯系地址：北京市海淀區中關村大街2號

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方短期租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

甲方同意將其所有的位于北京市海淀區中關村大街3號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為100平方米，戶型為三室一廳一廚一衛，房屋結構及設施狀況良好，具備基本生活設施。

二、租賃期限

租賃期限自2023年12月20日起至2024年3月19日止，共計3個月。

三、租金及支付方式

1.租金：該房屋每月租金為人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月的第5日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

3.押金：乙方需在簽訂本合同時支付押金人民幣5000元（大寫：伍仟元整），押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下無息退還。

四、房屋用途

乙方承諾租賃房屋僅用于居住，不得用于任何商業活動或違法活動。

五、房屋交付

甲方應于2023年12月20日前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋內的設施設備能夠正常使用。

六、房屋維護及修繕

1.甲方負責房屋主體結構的維護和修繕工作。

2.乙方應合理使用房屋及設施設備，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方發現房屋存在安全隱患或設施設備故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后3日內進行維修。

七、轉租與轉讓

未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人使用。

八、合同變更與解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）乙方逾期支付租金超過15日的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉租、轉讓或出借房屋的；

（4）乙方利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）甲方逾期交付房屋超過15日的；

（2）甲方未履行房屋維護修繕義務，嚴重影響乙方居住的。

九、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.因乙方違約導致合同解除的，乙方應支付甲方相當于一個月租金的違約金。

3.因甲方違約導致合同解除的，甲方應支付乙方相當于一個月租金的違約金。

十、爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.甲方應保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。

2.乙方應遵守小區管理規定，不得擾民。

3.租賃期間，乙方應自行承擔水、電、燃氣、網絡等生活費用。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月18日

乙方（簽字）：李四

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