地基買賣合同書合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（買受方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯系電話：__________一、地基基本情況1.地基位置：_________________2.地基面積：_________________3.土地使用權類型：_________________4.土地使用權期限：自____年__月__日至____年__月__日5.土地用途：_________________二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付方式：一次性支付/分期支付。（1）一次性支付：乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付給甲方。a.首期款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，應于合同簽訂之日起____個工作日內支付。b.后期款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，應于____年__月__日前支付。三、交付及辦理過戶手續1.甲方應保證地基的權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將地基使用權交付給乙方。3.乙方應在接收地基使用權之日起____個工作日內，向甲方提供過戶所需的相關文件。4.甲方應在收到乙方提供的過戶文件之日起____個工作日內，協助乙方辦理地基使用權過戶手續。四、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按期交付地基使用權或存在權利瑕疵的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方違反本合同約定，未按期支付交易價格的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（買受方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應當確保甲方擁有地基的合法使用權，無任何權利瑕疵，如抵押、查封等情況。2.合同審查：合同內容應當由法律專業人士進行審查，確保合同條款的合法性、合規性以及公平性。3.過戶手續：乙方需按照合同約定及時提供過戶所需文件，并確保文件齊全、有效。4.違約責任：雙方應明確違約責任，一旦出現違約情況，違約方應按照合同約定承擔相應的法律責任。5.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式和地點，以便在合同執行過程中出現爭議時能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.協商解決：在合同執行過程中，雙方應通過友好協商的方式解決爭議。2.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬瑕疵：指地基使用權存在法律上的缺陷或問題，如權利不完整、有爭議等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約所造成的損失。3.合法使用權：指甲方依法擁有并可以使用地基的權利，不受任何第三方的非法干涉。4.過戶手續：指將地基使用權從甲方轉移至乙方的法律程序，包括但不限于產權登記、變更等。5.法律效力：指合同或協議在法律上的約束力，即合同雙方必須按照合同的約定履行義務，否則將承擔法律責任。特殊場合一：房地產開發項目增加補充條款：考慮到房地產開發的復雜性，可以增加關于項目開發進度、工程質量、環保要求等方面的條款。補充條款示例：“甲方應確保地基符合乙方開發項目所需的各項指標和要求，包括但不限于地質條件、承載能力等，且在開發過程中應遵守相關環保法規，確保不對周圍環境造成不利影響。”特殊場合二：個人投資者購買地基進行自主開發增加補充條款：針對個人投資者，可以增加關于投資回報、開發期限以及個人用途限制的條款。補充條款示例：“乙方作為個人投資者，有權在合同約定的開發期限內自主決定開發計劃，甲方應協助乙方辦理相關開發手續，并確保乙方在開發過程中享有合理的投資回報。”特殊場合三：企業用于建設工業廠房增加補充條款：對于企業購買地基建設工業廠房，可以增加關于廠房建設標準、安全生產、未來擴建的條款。補充條款示例：“乙方作為工業用途購買該地基，甲方應保證地基滿足工業廠房建設的特殊要求，并協助乙方辦理安全生產等相關手續。若乙方未來有擴建需求，甲方應提供必要的支持。”合同所需附件列表：1.地基使用權證書復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.土地評估報告5.地基現狀說明6.交易資金支付憑證7.過戶所需的相關文件清單8.法律顧問審查意見書9.其他雙方認為必要的文件或資料在這些場合中，合同的語言可以這樣表達：“考慮到咱們要一起開發這個項目，咱們得把工程質量和環保這些事兒也落實到合同里，保證項目能順利推進，同時也對