度土地使用權出讓合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：一、出讓方為合法擁有土地使用權之權利人，具有出讓土地使用權的權利及能力。二、受讓方愿意按照本合同約定的條件受讓土地使用權，并按照約定的用途使用該土地。第一條土地使用權出讓標的1.1土地位于_______，宗地編號為_______，土地面積為_______平方米，土地用途為_______。1.2土地使用權出讓期限為_______年，自本合同生效之日起計算。第二條土地使用權出讓金2.1受讓方應向出讓方支付土地使用權出讓金，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，將土地使用權出讓金支付給出讓方。第三條土地使用權的交付及驗收3.1出讓方應在土地使用權出讓金支付完畢后_______日內，將土地交付給受讓方。3.2受讓方應對土地進行驗收，確認土地面積、位置、用途等符合本合同約定。如有不符，受讓方有權要求出讓方進行糾正。第四條土地使用權的使用及變更4.1受讓方應當按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2如因特殊情況，受讓方需要變更土地用途，應當提前向出讓方提出申請，并經出讓方同意后，簽訂補充協議。第五條土地使用權轉讓、抵押、出租5.1受讓方在土地使用權出讓期限內，可以依法轉讓、抵押、出租土地使用權。5.2在進行土地使用權轉讓、抵押、出租時，受讓方應按照相關法律法規的規定辦理手續，并通知出讓方。第六條土地使用權終止及收回6.1在土地使用權出讓期限屆滿前，如因公共利益需要提前收回土地，出讓方應提前_______個月通知受讓方，并按照相關法律法規的規定給予補償。6.2在土地使用權出讓期限屆滿后，受讓方未申請續期或者續期申請未獲批準的，土地使用權自動終止，土地及地上建筑物、附著物等歸出讓方所有。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2出讓方未按約定交付土地的，應支付逾期交付違約金，金額為土地使用權出讓金的_______%。7.3受讓方未按約定支付土地使用權出讓金的，應支付逾期付款違約金，金額為逾期付款金額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出讓方（蓋章）：_______年_______月_______日受讓方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.確認合同主體：確保合同中的出讓方和受讓方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤。2.明確土地使用權出讓標的：包括土地位置、宗地編號、面積、用途等，確保與實際情況相符。3.注意土地使用權出讓金支付方式和時間：明確出讓金的金額、支付方式和期限，避免逾期支付產生違約責任。4.驗收土地：受讓方應在土地交付后及時進行驗收，確認土地符合合同約定。5.土地使用權用途變更：如需變更土地用途，應提前向出讓方申請并簽訂補充協議。6.土地使用權終止及收回：了解土地使用權終止和收回的情形，以及相應的補償規定。7.違約責任：明確雙方違約責任，包括逾期交付違約金、逾期付款違約金等。8.爭議解決：了解合同爭議的解決途徑，包括友好協商和訴訟。法律名詞解釋：1.土地使用權：指土地所有權人以外的單位或個人依法取得的，對國有土地的使用、收益和部分處分的權利。2.出讓方：指合法擁有土地使用權之權利人，具有出讓土地使用權的權利及能力的一方。3.受讓方：指愿意按照本合同約定的條件受讓土地使用權，并按照約定的用途使用該土地的一方。4.土地使用權出讓金：指出讓方因出讓土地使用權而向受讓方收取的款項。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應承擔的民事責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同權利義務發生糾紛時，采取的解決爭議的方式，包括友好協商和訴訟。7.終止：指合同因履行完畢、解除等原因而結束。8.收回：指土地使用權在出讓期限屆滿后，因受讓方未申請續期或者續期申請未獲批準，土地及地上建筑物、附著物等歸出讓方所有。特殊應用場合及補充條款：1.開發建設用途：如果受讓方計劃在土地上建設住宅小區或者商業綜合體。補充條款：雙方應約定土地上建設的具體項目類型、規模、建設標準和環保要求。例如：“如受讓方在土地上開發建設住宅小區，需確保所有建筑符合國家關于建筑質量和環保的相關規定，并在建設前向出讓方提交詳細的建設規劃方案。”2.農業用途：如果受讓方計劃將土地用于現代農業或生態農業。補充條款：雙方應明確農業用途的具體內容，如種植作物種類、養殖種類等，以及相應的環保和可持續利用要求。例如：“受讓方承諾將土地用于生態農業項目，必須采用環保型種植技術，不得使用違禁農藥，確保土地的長期可持續利用。”3.教育用途：如果受讓方計劃在土地上建設學校或培訓機構。補充條款：雙方應詳細約定教育設施的建設標準、安全要求以及教育項目的性質。例如：“受讓方需在土地上建設一所符合國家標準的小學，必須通過相關部門的安全認證，并保證提供優質的教育服務。”4.工業用途：如果受讓方計劃將土地用于工業生產。補充條款：雙方應明確工業用途的具體類型，以及相應的環保和安全生產要求。例如：“受讓方在土地上開展工業生產活動時，必須遵守國家關于環保和安全生產的法律法規，確保不對周邊環境造成污染。”合同所需附件列表：1.土地使用規劃許可證副本：證明土地使用規劃已得到相關政府部門批準。2.土地使用權證副本：證明出讓方擁有土地使用權的法律文件。3.土地現狀圖：詳細標注土地位置、面積、界限等信息的圖紙。4.建設規劃方案：如有建設需求，需提供詳細的建設規劃方案。5.環保評估報告：如涉及可能影響環境的用途，需提供環保評估報告。6.安全生產措施方案：如涉及工業用途，需提供安全生產措施方