租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)篇合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物的地址為：__________。1.2租賃物的建筑面積為：__________平方米。1.3租賃物的使用性質(zhì)為：商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米/月。3.2租金按月支付，每季度支付一次。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用與維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定的用途合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3甲方負責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全及重大維修責(zé)任，乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修及更換。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險范圍包括火災(zāi)、盜竊等可能發(fā)生的風(fēng)險。6.2乙方應(yīng)及時向甲方提供保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金累計超過______個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。8.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細描述租賃物的地址、面積和使用性質(zhì)，確保雙方對租賃物的理解一致。2.租賃期限：需明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金和押金：租金的金額、支付方式和時間應(yīng)具體明確，押金的數(shù)額和退還條件也需詳細規(guī)定。4.使用與維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確各自對于租賃物的使用、維護和維修責(zé)任。5.保險：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險并提供給甲方，以保障租賃物安全。6.違約責(zé)任：應(yīng)具體規(guī)定違約的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。7.合同解除與終止：明確雙方在何種情況下可以解除或終止合同，以及相應(yīng)的后果。8.爭議解決：應(yīng)規(guī)定爭議解決的途徑和適用的法律。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物，并將其出租給他人使用的合同一方。承租方（Lessee）：指租賃他人財產(chǎn)并支付租金的合同一方。租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金（Rent）：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。押金（SecurityDeposit）：指為保障出租方利益，承租方在租賃開始時支付的一定數(shù)額的金錢。違約金（LiquidatedDamages）：指合同中預(yù)先約定的，在違約發(fā)生時違約方應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的賠償金。不可抗力（ForceMajeure）：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，可能導(dǎo)致合同無法履行。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，解決雙方發(fā)生的爭議的方法和過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)開設(shè)一家特色餐廳。補充條款：考慮到乙方餐廳的特殊性，雙方可約定如下：“乙方需確保餐廳經(jīng)營過程中遵守食品安全法規(guī)，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。同時，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于確保租賃物內(nèi)的供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定供應(yīng)。”2.場合：乙方計劃將租賃物作為臨時展覽館使用，舉辦各類藝術(shù)展覽。補充條款：針對展覽的特殊需求，雙方可添加：“乙方在舉辦展覽前需向甲方提供展覽活動的詳細計劃，包括展品類型、展覽規(guī)模等，以確保活動安全順利進行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)展覽許可手續(xù)，并提供必要的場地支持。”3.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。“乙方應(yīng)保證教育培訓(xùn)活動的合法合規(guī)，并采取必要措施減少對周圍環(huán)境和居民的影響。甲方應(yīng)提供安靜的租賃環(huán)境，并在乙方需要時協(xié)助解決可能出現(xiàn)的噪聲等問題。”合同所需附件列表：1.租賃物平面圖及詳細設(shè)施清單2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明