企業孵化基地物業服務合同合同編號：__________一、甲方（業主方）1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯系人：_______1.4甲方聯系電話：_______二、乙方（物業服務方）2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯系人：_______2.4乙方聯系電話：_______第一條物業服務范圍（1）基地的公共設施設備的維護與管理；（2）基地的安全保衛工作；（3）基地的環境衛生與綠化；（4）基地的房屋維修與保養；（5）甲方委托的其他物業服務。1.2乙方應當按照甲方的要求，提供優質的物業服務，確保基地的正常運營。第二條物業服務費用2.1乙方應當根據甲方提供的物業服務內容，向甲方收取物業服務費用。2.2物業服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3物業服務費用支付方式：甲方應當在每月__日前，將當月物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.4物業服務費用調整：如遇物價上漲等特殊情況，乙方有權根據實際情況調整物業服務費用，但需提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意。第三條物業服務期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2在合同期限內，如雙方同意續簽，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的物業服務合同。第四條雙方權利義務4.1甲方權利：（1）甲方有權對乙方提供的物業服務進行監督、檢查；（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供優質的物業服務；（3）甲方有權在合同期限內終止本合同。4.2甲方義務：（1）甲方應當按照本合同約定，按時支付物業服務費用；（2）甲方應當協助乙方開展物業服務工作，提供必要的資料和條件；（3）甲方應當遵守基地的各項規章制度，維護基地的正常運營秩序。4.3乙方權利：（1）乙方有權按照本合同約定，收取物業服務費用；（2）乙方有權要求甲方支付逾期支付物業服務費用的滯納金；（3）乙方有權在合同期限內終止本合同。4.4乙方義務：（1）乙方應當按照本合同約定，提供優質的物業服務；（2）乙方應當及時向甲方報告基地的重大情況，如安全事故、設施損壞等；（3）乙方應當遵守相關法律法規，確保物業服務的合法性。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方逾期支付物業服務費用的，應當按照__%的利率支付滯納金。5.3乙方未按照本合同約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方改正，并按照__%的利率支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯系人及聯系電話，確保合同主體的明確性。2.物業服務范圍和費用：雙方應明確約定物業服務的具體內容范圍和費用標準，以及費用的支付方式和調整機制。3.服務期限：合同中應明確約定物業服務的有效期限，以及續簽合同的程序。4.權利義務：雙方應清晰界定在物業服務過程中的權利和義務，包括甲方支付費用的義務和乙方提供服務的義務。5.違約責任：合同應詳細規定違約責任，包括違約金的標準和損失賠償的計算方式。6.爭議解決：合同應約定爭議解決的方式，通常是協商和訴訟。解決辦法：1.協商解決：雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決，以減少不必要的法律成本。2.訴訟解決：如協商不成，可按照合同約定的爭議解決條款，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為便于管理和追溯，為合同指定的唯一識別碼。2.物業服務費：指業主方為獲取物業服務而支付給物業服務方的費用。3.滯納金：指債務人在約定的期限內未履行支付義務，按照約定或法律規定應支付的逾期付款的額外費用。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律責任。5.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為解決原合同未涉及或未明確的事項而簽訂的協議。6.法律效力：指合同或協議在法律上具有約束力，能夠產生法律上的權利和義務。哎呀，這個合同啊，真是用在各種場合都很實用呢。我來給你說說幾個特殊的應用場合，還有針對這些場合可以加上的補充條款。1.科技園區初創企業孵化特殊場合：科技園區為了支持初創企業發展，提供專業的物業服務，同時還需要一些額外的支持服務。補充條款：乙方應提供園區內的創業輔導、政策咨詢、技術交流等增值服務，以幫助企業成長。2.創意產業聚集區特殊場合：創意產業需要更多的文化交流和展示空間，物業服務也要考慮到這些需求。補充條款：乙方應協助甲方舉辦創意產業相關的展覽、講座和交流活動，并提供必要的場地和設施支持。3.大學校園內的創業孵化基地特殊場合：大學生創業需要更多的指導和資源對接，物業服務也要配合學校的特殊要求。補充條款：乙方應與學校合作，為入駐的創業團隊提供學術資源、創業導師和實習機會。4.商業綜合體中的創業基地特殊場合：商業綜合體內的創業基地需要與商業活動緊密結合，提供更多商業支持。補充條款：乙方應協助甲方開展與商業綜合體內的商家合作，為創業團隊提供市場推廣和商業對接服務。咱們來看看這個合同需要哪些附件：1.甲方資質證明：證明甲方有權委托乙方進行物業服務的文件。2.乙方營業執照：證明乙方具備合法經營資格的