商鋪租賃合同參考模板合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為商鋪的合法所有權人，愿意將自有商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪進行合法經營活動，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米，具體商鋪位置及平面圖詳見附件一。1.2商鋪的產權證明等相關法律文件由甲方提供，并保證商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求進行修復或賠償。第四條甲方權利義務4.1甲方保證商鋪的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方應確保商鋪在租賃期間具備正常使用條件，包括水、電、消防等設施設備。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方需遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第五條乙方權利義務5.1乙方有權在租賃期間合法使用商鋪進行經營活動。5.2乙方應按約定支付租金，并遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。5.3乙方在租賃期間，應合理使用商鋪及其設施設備，如有損壞，應按甲方要求進行修復或賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方違反本合同，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.權屬清晰：確保甲方為商鋪的合法所有權人，提供有效的產權證明文件。2.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續租條件和程序。3.租金及支付：商定合理的租金金額及支付方式，包括支付時間、逾期支付的滯納金等。4.維修保養：明確商鋪在使用過程中的維修保養責任，以防后期出現糾紛。5.違約責任：規定雙方在違反合同約定時的責任，包括違約金和合同解除權。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為協商和訴訟。解決辦法：1.查驗權屬證明：在簽訂合同前，乙方應要求甲方出示并核實商鋪的產權證明。2.明確條款：雙方應就租賃期限、租金支付等關鍵條款達成一致，并在合同中詳細記錄。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業律師，以確保合同內容的合法性和有效性。4.保留證據：在支付租金、維修保養等環節，保留相關交易記錄和溝通證據，以備不時之需。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指對財產的所有權、使用權等權利歸屬產生的爭議。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.滯納金：指債務人在規定的期限內未履行付款義務，按照約定應支付的逾期付款的額外費用。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款理解不一致或履行出現問題時，采取的解決爭議的方法。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產生法律效力，雙方當事人應按照合同約定履行義務。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果商鋪位于一個繁華的商業街區，可能會有特殊的節假日促銷活動。補充條款：在合同中可以增加一條關于節假日促銷活動的約定，比如：“在重大節假日或特殊活動期間，乙方可以根據實際情況申請舉辦促銷活動，但需提前一個月向甲方提交活動方案，并確保活動符合當地法律法規及商業街區的相關規定。”2.場合：如果商鋪所在區域經常舉辦大型展會或活動，可能會吸引臨時客流。補充條款：可以加入一個關于臨時客流的處理條款，例如：“在乙方租賃期間，如遇甲方舉辦大型展會或活動，導致乙方商鋪臨時客流增多，乙方有權根據實際情況調整經營策略，甲方應給予必要的支持和協助。”3.場合：商鋪所在建筑物需要進行維修或翻新。補充條款：可以增加一條關于建筑維修的約定，比如：“在租賃期間，如甲方需要對商鋪所在建筑物進行維修或翻新，甲方應提前三個月通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。如維修翻新影響乙方正常經營，甲方應給予乙方適當的經濟補償。