民宅鋪面出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXXXX@XXXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXXXX@XXXXX.com。

合同簡介：

本合同系雙方就甲方將其名下民宅鋪面出售給乙方，乙方接受購買并支付相應價款的合同。雙方經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方作為鋪面的所有權人，有出售鋪面的意愿；乙方作為購買方，有購買該鋪面的需求。雙方通過友好協商，達成一致，同意以本合同約定的條款進行交易。

本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。同時，本合同也為雙方在交易過程中提供了法律依據，以便在出現爭議時，有據可依，有法可循。

在本合同的履行過程中，雙方應遵守相關法律法規，履行合同義務，共同維護合同的嚴肅性和權威性。同時，雙方也應本著誠實守信的原則，履行合同約定，共同實現合同目的。

本合同的簽訂是雙方友好協商的結果，旨在實現雙方的共同利益。雙方應在本合同約定的范圍內履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。

在本合同的履行過程中，如出現不可抗力因素，導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況采取合理措施減輕損失，并按照本合同約定的方式處理。

本合同的簽訂并不意味著雙方在合同之外還有其他形式的口頭或書面協議。本合同約定的內容，除雙方另有約定外，均為本合同的完整內容。

雙方應妥善保管本合同副本，未經對方同意，不得向第三方披露本合同的內容。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方未達成續約協議，本合同自動失效。

在本合同有效期內，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

雙方應在本合同簽訂后XX個工作日內，按照約定完成標的物的交付和價款的支付。

如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

簽署日期：XXXX年XX月XX日。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

法定代表人權限證明：

簽字（或蓋章）：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其名下民宅鋪面出售給乙方，乙方接受購買并支付相應價款。具體內容包括：

1.甲方同意出售其名下民宅鋪面，并保證該鋪面符合合同約定的條件；

2.乙方同意購買甲方名下民宅鋪面，并支付合同約定的價款；

3.雙方按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保交易的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.民宅鋪面：指甲方名下的位于XX省XX市XX區XX路XX號的鋪面；

2.價款：指乙方購買民宅鋪面應付給甲方的金額，具體金額在本合同中約定；

3.交付：指甲方將民宅鋪面及相關權利轉移給乙方，乙方接受該鋪面并支付價款的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對民宅鋪面享有合法的所有權，保證該鋪面不存在任何權利瑕疵；

2.甲方應在合同約定的時間內，將民宅鋪面交付給乙方；

3.甲方應協助乙方辦理與民宅鋪面相關的過戶手續；

4.甲方應按照合同約定，收取乙方支付的價款；

5.甲方應履行本合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付民宅鋪面的價款；

2.乙方應接受甲方交付的民宅鋪面，并按照合同約定進行使用和保管；

3.乙方應協助甲方辦理與民宅鋪面相關的過戶手續；

4.乙方應履行本合同約定的其他義務。

本合同雙方應嚴格按照合同約定的權利和義務履行。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

民宅鋪面的價款為人民幣XXXXXX元整（大寫：人民幣XXXXXX元整），乙方應按照以下方式支付：

1.合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付總價款的30%作為定金；

2.甲方將民宅鋪面交付給乙方后，乙方支付總價款的30%；

3.民宅鋪面過戶手續辦理完畢后，乙方支付總價款的剩余40%。

乙方應按照本合同約定的時間和方式支付價款。如乙方逾期支付，應按照逾期金額的日利率支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。甲方應在合同生效后XX個月內將民宅鋪面交付給乙方；乙方應在合同生效后XX個月內支付完畢民宅鋪面的價款。

民宅鋪面的過戶手續應在乙方支付完畢價款后XX個月內辦理完畢。如因特殊情況導致過戶手續辦理時間延長，雙方應協商解決。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.甲方未按照本合同約定時間交付民宅鋪面，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×日利率；

2.甲方未按照本合同約定提供合法的所有權證明，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×20%；

3.甲方未履行本合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

二、乙方違約責任：

1.乙方未按照本合同約定時間支付價款，乙方應按照逾期金額的日利率支付違約金；

2.乙方未接受甲方交付的民宅鋪面，乙方應承擔相應的違約責任；

3.乙方未履行本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

違約金支付后，不影響乙方根據本合同要求甲方承擔其他違約責任的權利。

本合同約定的違約責任適用于合同履行過程中的任何違約行為。雙方應嚴格履行本合同，遵守合同約定的權利和義務。如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中發生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規的變更、行政命令的采取等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力的影響，決定部分或全部免除違約責任。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即采取必要措施減輕損失，并按照本合同約定的方式處理。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生后的XX個月內均可向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應遵守仲裁裁決，如有必要，應互相協助對方執行仲裁裁決。仲裁費用按雙方約定或仲裁機構的規定承擔。

雙方在爭議解決過程中應保持克制，不得損害對方的名譽和利益，不得干擾對方的正常經營活動。

本合同中的爭議解決條款旨在確保雙方在發生爭議時能夠通過合法、有效的途徑解決問題，維護合同的嚴肅性和權威性。雙方應在本合同約定的范圍內履行各自的權利和義務，共同實現合同目的。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、函件或其他通信均應以書面形式進行，并通過本合同中約定的聯系方式發送。任何一方收到對方發出的通知后，均應立即予以確認receipt。

2.合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議；

b.合同約定的標的物全部轉讓完畢，合同目的實現；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續履行，且雙方無法達成協商解決；

d.法律、法規、行政命令等要求終止本合同。

4.合同解除：在合同有效期內，任何一方未履行本合同約定的義務，對方有權解除合同。解除合同的條件和方式按照本合同約定或雙方協商確定。

5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定或協商確定的方式處理合同解除后的相關事宜