社區物業服務委托管理合同合同編號：__________委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯系方式：[委托方聯系電話]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]。受托方：[受托方公司名稱]，地址：[受托方公司地址]，聯系方式：[受托方聯系電話]，法定代表人：[受托方法定代表人姓名]。《社區物業服務委托管理合同》一、合同雙方1.委托方系依法成立并合法存續的[委托方公司類型]，擁有對[委托物業名稱]的所有權或使用權。有權根據本合同約定委托受托方提供物業服務，并享有合同約定的權利和利益。2.受托方系依法成立并合法存續的[受托方公司類型]，具備從事物業服務的資質和能力。愿意按照本合同約定為委托方提供物業服務，并承擔相應的義務和責任。二、物業服務范圍與內容1.公共區域的清潔服務負責對[委托物業名稱]內的公共區域進行日常清潔，包括但不限于樓梯、走廊、電梯、大堂、停車場等區域的清掃、拖地、擦拭等工作，保持公共區域的整潔和衛生。定期對公共區域的垃圾桶、垃圾中轉站等進行清理和消毒，保證垃圾及時清運，無異味和堆積。協助委托方進行垃圾分類和宣傳工作，提高業主的環保意識。2.公共設施設備的維護與管理對[委托物業名稱]內的公共設施設備進行日常維護和管理，包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、供暖系統等。定期對公共設施設備進行巡檢和保養，及時發覺和排除故障，保證設施設備的正常運行。負責公共設施設備的維修和更新工作，按照相關規定和標準進行操作，保證維修質量和安全。3.綠化養護服務對[委托物業名稱]內的綠化區域進行日常養護，包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持綠化區域的美觀和健康。定期對綠化區域進行清理和整理，清除雜草和雜物，保持綠化區域的整潔和衛生。協助委托方進行綠化規劃和建設工作，提供相關的技術支持和建議。4.安全保衛服務負責[委托物業名稱]的安全保衛工作，制定安全保衛制度和應急預案，保障業主的人身和財產安全。對[委托物業名稱]內的出入口、公共區域、停車場等進行巡邏和監控，及時發覺和處理安全隱患和違法行為。協助公安機關處理突發事件和案件，維護社會秩序和公共安全。5.車輛管理服務對[委托物業名稱]內的車輛進行管理，包括車輛登記、停車引導、秩序維護等工作，保證車輛停放有序，交通暢通。負責停車場的清潔和維護工作，保持停車場的整潔和衛生。協助委托方制定車輛管理制度和收費標準，收取車輛管理費用。6.其他物業服務事項協助委托方辦理業主的入住和退房手續，提供相關的咨詢和服務。負責[委托物業名稱]內的公共設施設備的日常運行記錄和檔案管理工作，建立健全物業服務檔案。定期組織開展物業服務滿意度調查，聽取業主的意見和建議，不斷改進物業服務質量。三、物業服務期限1.起始時間：[具體起始日期]2.結束時間：[具體結束日期]四、物業服務費用1.費用標準：根據[物業服務內容和標準]，雙方商定物業服務費用為每月[具體費用金額]元/平方米（建筑面積）。2.費用支付方式：委托方應在每月[具體支付日期]前向受托方支付當月的物業服務費用。委托方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式進行支付。3.費用調整機制：如因物業服務成本變動等原因需要調整物業服務費用，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。五、雙方權利與義務1.委托方權利與義務有權監督受托方的物業服務工作，對物業服務質量提出意見和建議。應按照本合同約定支付物業服務費用，不得無故拖欠或拒付。應配合受托方開展物業服務工作，提供必要的協助和支持。應遵守物業服務相關規定，不得損壞公共設施設備或影響物業服務秩序。2.受托方權利與義務有權按照本合同約定收取物業服務費用，對拖欠物業服務費用的委托方有權采取催繳等措施。應按照本合同約定的服務范圍和標準提供物業服務，保證物業服務質量符合要求。應定期向委托方報告物業服務工作情況，接受委托方的監督和檢查。應遵守法律法規和物業服務相關規定，不得損害委托方的合法權益。六、物業服務質量標準1.服務質量要求公共區域的清潔標準：地面干凈整潔，無污漬、無垃圾；墻面、天花板無灰塵、無蜘蛛網；公共設施設備表面無污漬、無劃痕；垃圾桶、垃圾中轉站等定期清理，無異味和堆積。公共設施設備的維護標準：電梯運行正常，安全可靠；消防設施完好有效，定期進行檢測和維護；給排水系統暢通，無漏水、堵塞等現象；供電系統穩定，無停電、跳閘等情況；供暖系統正常運行，室內溫度符合規定標準。綠化養護標準：綠化區域植物生長良好，無病蟲害、無枯萎現象；修剪整齊，造型美觀；澆水、施肥及時，保持土壤濕潤；清理雜草和雜物，保持綠化區域整潔。安全保衛標準：出入口、公共區域、停車場等巡邏到位，無安全隱患；監控系統正常運行，錄像資料保存完好；突發事件和案件處理及時，無重大安全發生。車輛管理標準：車輛登記準確，停車秩序良好；停車場清潔衛生，無垃圾和積水；車輛停放規范，無亂停亂放現象。2.質量監督與考核委托方有權對受托方的物業服務質量進行監督和考核，每月對物業服務質量進行一次檢查和評估，并將檢查結果書面通知受托方。受托方應根據委托方的檢查結果及時整改存在的問題，提高物業服務質量。如受托方在規定的時間內未整改到位，委托方有權扣除相應的物業服務費用。雙方應建立健全物業服務質量考核機制，定期對物業服務質量進行考核，并將考核結果作為物業服務費用調整的依據。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。如因法律法規、政策調整等原因需要變更本合同的內容，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。2.合同解除的條件與程序經雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。如受托方未按照本合同約定提供物業服務，經委托方書面催告后仍未改正的，委托方有權解除本合同。如委托方未按照本合同約定支付物業服務費用，經受托方書面催告后仍未支付的，受托方有權解除本合同。如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。八、違約責任1.雙方違約的情形及責任承擔如委托方未按照本合同約定支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向受托方支付違約金。如逾期超過[具體天數]仍未支付的，受托方有權采取停水、停電等措施，直至委托方支付物業服務費用為止。如受托方未按照本合同約定提供物業服務，給委托方造成損失的，受托方應承擔賠償責任。委托方有權扣除相應的物業服務費用，并要求受托方采取補救措施。如一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.免責條款因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。因行為、法律法規調整等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。九、爭議解決方式1.爭議解決途徑如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點本合同的仲裁或訴訟地點為[具體仲裁機構或法院名稱]。十、合同的生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止情形本合同期滿或雙方協商一致解除本合同的，本合同終止。如因一方違約導致本合同解除的，違約方應承擔相應的法律責任。十一、其他條款1.合同附件本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于物業服務方案、物業服務質量標準、物業服務收費標準等，與本合同具有同等法律效力。2.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果變更地址，應當書面通知對方。通過傳真、郵件等方式送達的，以發送之日視為送達；以書面形式送達的，以簽收之日視為送達。3